差额20%成空文上海个税细则疑似架空中央政策

来源：焦点房地产网作者：陈贤锋

2006年08月07日13:04 我来说两句()

　　上海房地产评论人士顾海波(顾海波博客,顾海波新闻,顾海波说吧)认为，地方政府出台这样的细则，国税总局也要负很大的责任。“国税总局相关实施细则有不严密的地方，尤其是对业主不能提供房屋原值凭证的按现价的1%-3%交税，显得过于宽泛、极不严密。”他认为，从一些地方出台的实施细则来看，地方政府为了自身的利益，执行起来也会过于宽。

“地方相关职能部门要切实负起责任来，不然极易造成国有资产的流失，也极易造成个人所得税流于形式，使得宏观调控失信于民。”顾海波表示。

　　上海著名的房地产评论人士蔡为民(蔡为民博客,蔡为民新闻,蔡为民说吧)也持同样的观点，他认为，地方细则明显扭曲了中央的意图。“中央的意图很明显，想传达一个信号，那就是买房子投资，并不是都能盈利，也会有相当大的亏本，是有风险的。”蔡为民说，“现在统统被化解掉了，意旨没办法得到贯彻。”

他认为，地方政府背道而驰的做法，使得中央政策一直效果不好，导致的结果是中央继续加码，而地方则继续拆解。“实际上那很不好，大量政策效果累积起来，将产生很大的爆发力，需要地方付出更多的代价。”蔡为民告诉记者，温和的细则出台之后，会让一部分人产生错觉，实际上对市场反而不利。

　　不久前，蔡为民参加了一个上海市限制外资细则的恳谈会。蔡为民告诉记者，限外细则同样会比较宽松，“在一个制订政策之前的会议中，大家都在思考中央政策的破解之道，怎样去规避政策，而不是去想怎么遵守，不是去想怎么出配套政策。”

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