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有人说,朱家角跟江南其他古镇不一样,因为她紧靠上海大都市;因为她有深厚的文化底蕴:1700年人文历史,138Km2地域范围,水面积占五分之二;明清老宅仅媒体公示的就有25处,还有27处记忆在历史的典籍中;因为她有江南古镇最早的资本主义萌芽,有上海唯一留存的清代邮政所,有佛、道等五教共存……
有人说,朱家角新市镇跟其他试点镇不一样。朱家角是上海试点城镇中唯一保留中国传统特色的城镇,需要同步进行新镇区建设和老镇区保护与改造,既要在短时间内出好形象,又要兼顾老城区的改造和传统文化的提炼。因此,朱家角的开发建设要与过去、现在和未来相结合,要立足于“古”,做好“水”文章,尤其在弘扬民族文化方面要有创意,体现特色,要与世界、中国、上海相联系,原汁原味地体现中国传统文化”。这是韩正市长七年前对朱家角建设的定义。
如今,七年过去了,朱家角真的与其他古镇不一样了,这儿的旅游在“度假茂”的地标上变得越来越红火了,这儿的房地产业在“宜居”的旗帜下变得越来越红火了,于是,在高起点的规划下,一大批艺术家在这儿落户,一大批房产商在这儿入驻。朱家角因为有了他们的到来变得更美丽了。
朱家角这七年,有效地编制了总体规划和各类专业规划,成为全市试点城镇建设的领头羊。为了充分体现高起点规划,朱家角这几年坚持诚聘国际大师,参与规划设计。无论是台湾的李袒原、美国的本伍德(Benwood)、法国的尼古拉—米其林,还是美国凡亚易道、SASAKI、澳大利亚BAU。都坚持用传统与现代叠加的表现手法,设计了一个个既现代又富含古韵的新建筑,使朱家角这座上海都市旁唯一留存的古镇,不断展示既厚重又轻盈、既传统又现代的都市新水乡风貌。
朱家角这七年, 有效地组织了以道路为主的各类市政基础设施建设。先后完成了珠溪路、绿舟路、浦祥路、淀山湖大道等一大批基础设施建设,在“高质量建设”的理念下,先后夺得了白玉兰奖、浦江杯奖。有效地实施了以大淀湖为核心的水系改造,这是一项综合性的水利工程,兼有引水、防洪的多种功能。整个工程既可以作为地区防汛屏障,发挥其防洪效益,又提高了当地防汛安全等级,改善水环境。有效地实施了以综合管网改造为重点的老镇区改造工程,以恢复原有历史风貌为前堤,让所有管线入地,让所有污水纳入净化处理,并对古镇区12条老街街面进行了整修改造。
朱家角这七年,有效地打造了朱家角“宜居”的品牌。通过广告营销、活动营销、联合营销等众多文化传媒途径:使朱家角在上海民意调查中知名度最高,从宜居发展潜力和宜居表现来看,朱家角和松江新城同属第一集团军。依“东方财富网”全国范围的网上调查结果看,有87.87%的受访者认为“朱家角是一个城市规划良好的城镇”,有91.48%的受访者认为“朱家角是一个适合居住的城镇”。
朱家角这七年,有效地进行了资产运作,通过珠街阁公司股权转让,获得了8543万元的收益。通过科学公园公司股权收购和转让 ,实现转让收益4.4076亿元。至今,公司尚有相当数量的土地未出让。
朱家角这七年,有效地建立了较为完善的运行机制。包括有21个核心业务流程;建立了廉政监督制度 所有项目信息公开、招标公开;“招标、监管、结算”三分离;建立了完善的工程结算和档案制度;建立了完善的薪酬制度;建立了“春晖”扶贫帮困基金,用于扶助社会弱势群体;建立和谐的企业文化。
俗语讲:“百花迎得朝凤来”。根据新市镇发展规划的要求,朱家角的建设者们在新市镇建设时,大胆地提出了“让古镇居民享受现代文明”的口号,赢得了大量原住民的赞同,也为鼎级展示馆来朱家角落户发出了邀请。自2005年起的短短二年间,丝绸之路博物馆、翰林匾额博物馆等十余个文化展馆相谜落户开张。在方圆仅0.68KM2的古镇上,接连开出十多个如此厚重的专题文化艺术馆,不能不说是一种艺术的集聚和文化的碰撞,它让人们实实在在地体会到了朱家角的意韵,朱家角的品味。
朱家角有深厚的历史人文底蕴,正是基于对历史文化的尊重和珍视,先后推出的围绕“古文化”、“水文化”而演绎的一次次文化的回归与超越,使本已厚重的文化积淀又有了新的内涵。2003年7月,探讨如何重塑朱家角雄风的专题研讨,为朱家角喊出了“留根”的呼声。 2004年7月,探讨如何发展“全球一体化”趋势中江南水乡。开启了 “新江南水乡”论坛的先河,唤起了人们对“留存古迹”的灵感。2005年10月召开的“新江南水乡”论坛,催生了创建国内“度假旅游第一地标”的工作思路。朱家角前所未有地引起了世人的关注。2007年“宜居国际高峰”论坛和2008年“世博与文化创新”论坛的相继举办,更是把人们的视野统领到了打造文化旗舰,营造宜居环境的氛围中。
在人们记忆中迟迟挥之不去的,当属每年一次的以“文化”为主题的大型活动。2005年上海水乡朱家角杯摄影大赛,让全国鼎级摄影师汇聚朱家角。2006年 “中国龙”端午民俗活动,让中外游客享受并记住了朱家角有粽子,有龙舟,有水浪,有欢笑,有激情,有向往的民间节目。2007年举办的(华赛)吸引了世界各国媒体的关注,,硬是把小小的古镇推向了世界的平台。尤其是2007、2008年国庆期间连续二次举办的“水乡世界音乐节”,激活了民俗的和现代的旋律,让宁静的古镇实实在在地火了一把,更加厚了千年古镇的文化积淀。
回顾这七年走过的路,朱家角人体会最深。
根据区委区府领导的指示,朱家角始终以现代企业的管理理念来规范公司的各项工作,做到:“谋最大之经济效益、 求最廉之开发成本、 建最明之财务账目”。
始终坚持正确的建设理念:在朱家角新市镇建设过程中,在“是复制一个古镇,还是抛弃古镇,建设一个欧式新镇”的问题上,坚持“用世界的语言说文化中国 ” 传承中华文化,融合古镇水乡元素,建设新江南水乡。
始终坚持有效的建设途径:在“先出让土地,再建基础设施; 还是先建设基础设施,再出让土地;还是边建基础设施,边出让土地”的问题上,坚持“先建设基础设施,优化环境再出让土地”,收到了较好的社会回报
始终坚持“三个优先”和“三个一流”的建设原则 :在坚持“城市规划优先、基础设施建设优先和群众利益优先”的原则下,坚持选择一流的规划设计单位、一流的施工(监理)单位、一流的开发商,从而赢来了优质的工程和宜居的环境。
面对新形势、新任务,朱家角人信心满怀 。