幸福小镇(明丰绿都)详细信息

• 项目类型:
• 公寓,别墅,小高层,多层,联排别墅

• 行政区域:
• 浦东

• 项目位置:
• 浦东 俱进路285弄

• 交通位置:
• 中环-外环

• 周围交通:
• 轨道交通6号线（在建）、祥殷路越江隧道（在建）、崇明越江隧道（在建）、601、815、936、968、泰高线 843、815

• 售楼电话:
• 68975881、68975880

• 售楼地址:
• 俱进路285弄30号(近杨高北路)

• 开发商:
• 上海虹阳置业有限公司

• 销售许可:
• 浦东新区房地（2005）预字1295号

• 最低单价:
• 12000 元/㎡

• 均价:
• 12500 元/㎡

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2008-09-22	13000元/㎡	12500元/㎡	12000元/㎡
  2008-06-04	13000元/㎡		12000元/㎡
  2007-09-26		11500元/㎡	9800元/㎡
  2007-09-04		12500元/㎡	9800元/㎡
  2007-08-14		10000元/㎡	9800元/㎡
  2006-06-13		7800元/㎡
  2006-03-30		7200元/㎡
  2005-11-25	8600元/㎡		7400元/㎡
  2005-09-06	8600元/㎡	7400元/㎡	7100元/㎡
  2005-09-05	8600元/㎡	7400元/㎡	7600元/㎡
  2005-08-31	8500元/㎡	7400元/㎡	7100元/㎡
  2005-08-01	8500元/㎡	6700元/㎡
  2005-07-29		7600元/㎡
  2005-06-10		8600元/㎡
  2005-04-19		8800元/㎡
  2005-03-29		8500元/㎡
  2005-03-01		8000元/㎡
  2005-01-27		7400元/㎡
  2004-12-23		7000元/㎡
  2004-09-08	6000元/㎡	5404元/㎡	5000元/㎡
  2004-08-25	6000元/㎡		5000元/㎡

• 建筑面积:
• 30.00万平米

• 占地面积:
• 0.00万平米

• 开盘时间:
• 2005年7月24日,2005年10月,2005年12月24日，2007年9月

• 入住时间:
• 2006年6月,2007年1月,2007年12月

• 物业公司:
• 绿城物业

• 物业费用:
• 1(景观)1.5(电梯)元/m2/月

• 绿化率:
• 35.00％

• 容积率:
• 1.40

• 车位
• 1000个（地下）

• 配套设施：休闲：城市森林绿地（拟建）、社区商业街及公园
  学校：高行小学、福山外国语小学附属幼儿园(在建)、福山外国语小学(在建)、金苹果双语学校、高行中学
  医院：高行卫生院
  购物：易初莲花、金桥家乐福、快客便利店、药房、社区商铺
  银行：24小时自助银行
  

• 楼座展示：2800套

建材标准：

墙体：面砖为主，底部石材

门窗：彩色铝合金门窗，双层中空玻璃

坡屋面：彩色屋面瓦，威卢克斯天窗

阳台：金属栏杆

空调机位：每户客厅、卧室均预留空调孔，空调外机周围选用铝合金百叶栏板，并设统一排水管道

电梯：日立



智能化设施：

一卡通门禁管理系统，电子公告系统，电子巡更系统，闭路电视监控系统，建筑设备监控系统，背景音响广播系统，楼宇访客对讲系统，周界防范管理系统，家庭安全报警系统。

　　该案为30万平米摩尔风格大型社区，总户数2800套，由小高层、多层和别墅组成，房型以二房、三房为主。小区周边生活设施配套基本完善，区内有2000平米休闲广场，咖啡吧、健身房、书吧等各种商铺为居民提供生活所需。另外，该案交通比较便捷，在建的轨道交通6号线将方便出行市中心。
　　小区环境优美，内有6800平米集中坡形地，外有5万平米休闲文化公园。2000平米的湛绿湖水和流淌数千米的可爱小溪则为社区景色增加了动感。上海少有的双公园概念，更另该案呈现出别样的生活品味。
　　建筑方面，幸福小镇采用了摩尔风格的设计手法，追求中庸的经典。灰蓝色瓦面坡顶加上西洋韵味的老虎窗，耐人玩味；墙体由砖红、米黄的面砖搭配浅色大理石而成，气质典雅。
　　该案拟分三期开发，一期04年9月份开盘。有一部分精彩小户型值得关注，75-80平米的建面，面积紧凑，配备有完善的功能，能够满足家居需要。

[市场大环境]：源深洋泾板块，热销楼盘风光不再

[市场分析]：2006年：最值得期待的板块 区域各有长处