慧芝湖花园详细信息

• 楼盘别名:
• 二期嘉宁荟
  三期嘉铂荟

• 项目类型:
• 普通住宅,公寓,小高层,高层

• 行政区域:
• 闸北

• 项目位置:
• 闸北 平型关路1083弄（近广中路）

• 交通位置:
• 位于闸北区平型关路1083弄(近广中路)，距离地铁一号线北向延伸段广中路站约400米，与环绕周边的共和新路高架、20多条公交路线组成了地下、地面、空中三维的立体交通网络

• 周围交通:
• 轨交：距1号线上海马戏城站约400米
  公交： 46路、66路、79路、95路、98路、107路、179路、222路、232路、234路、518路、547路、767路、823路、862路、876路、944路
  干道：南北高架（共和新路）、中环高架（汶水路）
  自驾：南北高架（共和新路）延长路出口

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 11182

• 售楼地址:
• 闸北区平型关路1083弄（近广中路）

• 开发商:
• 上海国广房地产经营有限公司

• 销售许可:
• 闸北房管(2011)预字0431号、闸北房管(2010)预字0639号、闸北房地(2009)预字0016号

• 均价:
• 38000 元/㎡

• 价格说明:
• 均价38000元/平米

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2012-05-21		38000元/㎡		均价38000元/平米
  2012-04-19		44000元/㎡		购房97折优惠
  2012-02-17		42000元/㎡
  2011-11-14		44000元/㎡
  2011-09-29	40000元/㎡	38000元/㎡
  2011-09-08		38000元/㎡
  2011-08-26		40000元/㎡
  2011-06-22	40000元/㎡		36000元/㎡
  2011-05-23	39000元/㎡		36000元/㎡
  2011-04-22	40000元/㎡		36000元/㎡
  2011-03-21		35000元/㎡
  2011-01-20	36000元/㎡		35000元/㎡
  2010-12-09		34000元/㎡
  2010-11-12	35000元/㎡		29000元/㎡
  2010-11-01		35000元/㎡
  2010-08-26	38000元/㎡		31000元/㎡
  2010-08-13		33000元/㎡
  2010-08-02		3000元/㎡
  2010-01-28			33000元/㎡
  2008-01-11		20000元/㎡
  2007-01-22		14000元/㎡
  2006-07-13		12000元/㎡
  2006-05-29	12000元/㎡	11500元/㎡	11000元/㎡
  2005-09-08	16000元/㎡	13000元/㎡	11600元/㎡
  2005-06-10	16000元/㎡	13000元/㎡	11000元/㎡
  2005-06-10	15000元/㎡	13000元/㎡	11000元/㎡
  2005-06-10	13000元/㎡	12000元/㎡
  2005-06-06	13000元/㎡	8600元/㎡
  2005-05-26		13000元/㎡

• 户型面积:
• 一居70㎡-85㎡ 二居95㎡

• 建筑面积:
• 400000平米,三期嘉悦天地133472平方米

• 占地面积:
• 150000平方米

• 户型信息:
• 一居70㎡-85㎡ 二居95㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 预计2012年6月初
  2011年10月1日
  2011年3月19日
  2010年11月13日
  二期2009年11月
  2009年2月14日
  2008年12月26日
  2008年10月
  一期2005年5月15日
  2006年9-10月

• 入住时间:
• 2013年1月31日
  二期09年上半年
  一期2007年4月

• 物业公司:
• 上海上实物业管理有限公司

• 物业费用:
• 3.80元/平方米·月

• 绿化率:
• 50.00％

• 容积率:
• 2.66

• 车位
• 三期2000个；一期800个

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：教育：大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学、永和幼儿园分园
  购物：大宁国际商业广场、广中路内庭式商业街、大润发超市、联华超市
  医疗：第十人民医院、闸北区中医医院、健桥医院
  其他：大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场
  慧芝湖花园三期嘉悦天地
  三期会所将是对1、2期会所的再次升级，红酒房、雪茄房、私密PUB。

• 楼座展示：总共1254户，当期930户，小高层，高层

毛坯



区景观：浮萍式绿岛、下沉式运动休闲广场

外墙：涂料;幕墙

进户门：防火防盗进户门

窗材：双层中空玻璃窗

走廊：高级大理石地面

电梯厅：高级大理石地面 大堂6米挑高吊顶、天然石材饰面

安保系统：24小时巡更系统 车库配置车辆进出一卡通管理系统 智能化设施住宅单元配置可视对讲 供水系统每户独立供水 空调新风系统中央空调

会所面积3,147㎡

    慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发，占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。分三期推出，二期为小高层、高层，由1幢18层小高层，1幢24层高层，2幢28层高层，2幢32层高层组成。社区距离地铁一号线北向延伸段广中路站约400米，与环绕周边的共和新路高架、20多条公交路线组成了地下、地面、空中三维的立体交通网络。驱车十多分钟可到达高级时尚购物街南京西路、淮海路。同时毗邻上海大学、68万平方米大宁绿地、上海马戏城、闸北体育场等。上海慧芝湖花园的建筑设计融入了洛杉矶生活的精髓，特邀香港资深建筑设计师何显毅建筑师楼设计，为精益求精，聘请屡获殊荣的知名设计师廖宜康（PHILIP LIAO）为其精心打造外立面。其设计加强横向线条及竖向曲面处理，彰显建筑现代、轻盈、波浪感。深浅材质互相映衬。而慧芝湖花园的景观设计由澳大利亚著名景观设计公司OCULUS为其打造，社区中央以广场式绿化景观带为主轴，以大面积水体为特色，配合浮萍式绿岛及波浪起伏式绿化，其间穿插玻璃、石材等装饰体，相衬以夜晚的炫目灯光设计，塑造空灵苏毓秀、浪漫悠闲之休憩空间。再结合纵向园林式绿区与运动球场布局，打造通透、自然空间。慧芝湖花园更纳入诸多自然元素，展现以活力、运动为主导的现代洛杉矶生活节奏感。尊贵国际会所，专为悠逸生活特设国际的会所，内设健身室、创意露天景观茶座、欣赏碧波荡漾的景致，内外连通式泳池。享受四季畅游乐趣。
    上海Westwood慧芝湖花园由香港嘉华集团开发，项目位于平型关路1083弄（近广中路），占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。分三期推出，作为大宁国际社区标志性住宅项目，慧芝湖花园二期已经交付入住。
    由香港豪宅专家嘉华集团开发的慧芝湖三期将延续慧芝湖品牌的传奇，该项目是一个独立社区，已经定名为嘉悦天地，英文名为The Legend。
    慧芝湖三期嘉悦天地在建筑上延续了慧芝湖的美式风格，并更加升华。总建筑面积逾13万平方米的嘉悦天地以4栋精致高层住宅和1栋四星级标准酒店式公寓及商业项目组成，所倡导的是一种HIP LIFE生活。
    HIP概念，最早出现巴厘岛上的AMANRESORTS酒店集团，于20世纪90年代在欧美城市迅速流行起来。HIP酒店是行业内继Boutique Hotels之后新崛起的酒店类别，其原意为Highly Individual Property (具高度个性的物业)，有极富个性和风格的设计和极强的定制化私密性服务。嘉悦天地旨在为客户提供这样的精品酒店服务，在国内掀起HIP LIFE生活潮。是故嘉悦天地的LOGO及视觉系统设计都表达了这样一种富有激情、创意和现代的意味。
    慧芝湖三期嘉悦天地位于大宁核心地带，毗邻68万平方米大宁绿地四季花园；交通四通八达，紧邻地铁一号线，步行至地铁站马戏城站仅十分钟；南北高架、内环高架近在咫尺。项目周边商场，公园，运动场，医院，银行等生活设施一应俱全。大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学、上海大学等教育配套，为孩子学习成长提供保障。

开发商:香港嘉华集团
投资商:嘉华（中国）投资有限公司
物业管理公司:上海实业有限公司
物业顾问公司:上海实业有限公司
建筑单位:中国建筑股份有限公司
代理商:易居、第一太平戴维斯
景观设计单位:上海现代建筑设计（集团）有限公司
建筑设计单位:上海现代建筑设计（集团）有限公司
整合推广公司:灵创广告

[验房报告]：慧芝湖花园

[板块解读]：解读大宁国际社区板块

[可可爬楼记]：慧芝湖花园二期——好版块好沾光