中环1号欧泊花郡详细信息

• 楼盘别名:
• 琉樽尚品
  滨河华城

• 项目类型:
• 普通住宅,公寓,小高层

• 行政区域:
• 宝山

• 项目位置:
• 宝山 真大路358弄

• 交通位置:
• 临近中环线，后依生态区，东侧为梧桐城邦，邻近轨交7号线(大场镇站)，轨交15号线（规划中），北依长浜河

• 周围交通:
• 公共交通：公交547、923路延长线下半年将开通到小区，另有公交737、738、766路等
  轨道交通：距轨交7号线大场镇站约15分钟步行距离，轨交15号线（规划中）
  

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 11234

• 售楼地址:
• 宝山区真北路4335号（中环真华路口下转至真北路）

• 开发商:
• 大华集团

• 销售许可:
• 宝山房管(2011)预字0281号、 宝山房管(2010)预字0277号、 沪房地宝字2010第008147号、 沪房地宝字2009第028811号、 宝山房管(2009)预字1127号、 宝山房管(2009)预字0851号、 宝山房地 (2009)预字0122号、 宝山房地(2008)预字0797号、 宝山房地(2008)预字0402号、 宝山房地(2008)预字0547号、 宝山房地(2007)预字291号

• 均价:
• 21000 元/㎡

• 价格说明:
• 每平米减1000元优惠

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2012-04-11		21000元/㎡		每平米减1000元优惠
  2011-11-30		22000元/㎡
  2011-11-04		22500元/㎡
  2011-09-19		24000元/㎡
  2011-07-13		25000元/㎡
  2011-06-02	28000元/㎡	25000元/㎡	22000元/㎡
  2011-05-16	25000元/㎡		24000元/㎡
  2011-01-19		21000元/㎡
  2010-10-12		22000元/㎡
  2010-09-20		21000元/㎡
  2010-08-19		20000元/㎡
  2010-08-09			17000元/㎡
  2010-08-02		18000元/㎡
  2010-06-03		21400元/㎡
  2010-05-24		20000元/㎡
  2010-05-07	23000元/㎡		21000元/㎡
  2009-12-09		19000元/㎡
  2009-11-12		16000元/㎡
  2009-08-18		15000元/㎡
  2009-08-13		14500元/㎡
  2009-07-16		14300元/㎡
  2009-02-10		10800元/㎡
  2008-08-08	14000元/㎡		10000元/㎡
  2008-03-26		13000元/㎡
  2007-09-19		12000元/㎡
  2007-09-05		10000元/㎡
  2007-07-26		9400元/㎡
  2007-03-21		7800元/㎡

• 户型面积:
• 一居70㎡ 二居107㎡-110㎡三居138㎡

• 建筑面积:
• 108万平方米

• 占地面积:
• 30万平方米

• 户型信息:
• 一居70㎡ 二居107㎡-110㎡ 三居138㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 2012年5月8日推出1#2#楼共124套
  2012年4月10日开盘5#、8#楼
  2011年11月4日
  2011年5月30日
  2010年9月2日
  2010年8月9日
  2010年5月27日
  2009年12月6日
  2009年9月4日
  2009年5月下旬
  2009年4月下旬
  2009年3月25日
  2009年2月10日
  2008年11月
  2008年8月8日
  2008年6月7日
  2008年3月28日
  2007年12月
  2007年4月

• 入住时间:
• 二期2013年7月
  2012年5月
  2010年年底

• 物业公司:
• 上海卫华物业管理有限公司

• 物业费用:
• 1.45元/平米·月

• 绿化率:
• 35%

• 容积率:
• 2.3

• 车位
• 地上:522　地下:1374

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：购物：社区旁的家乐福超市2010年年底前建成，另社区内部商业设有星期八大道、克拉公里商业街；社区外部享有乐购、九百购物中心、易初莲花、家乐福、大华虎城商业中心、大润发超市等
  教育：社区设有30班小学，外有大华中学、晋元中学、行知实验中学、大华小学等知名学校；同时，社区自建两所社区幼儿园满足幼儿教育，另有博士蛙幼儿园、小蝌蚪幼儿园等特色育儿机构
  休闲：泰森休闲广场、行知公园、大华新界生态公园
  金融：农业银行、中国银行等

• 楼座展示：中环1号总户数：2943户，有43幢小高层，现在售为14层小高层

毛坯

安保系统:24小时电子巡更、周界红外报警系统

智能化设施:背景广播系统、楼宇对讲系统、入户可视对讲系统、地下车库门禁系统

电梯品牌:三菱

供水系统:标准供水

空调新风系统:预留空调机位

外墙:涂料;面砖;

外立面说明:现代简约

进户门:钢制防盗门

窗材:塑钢

    大华集团打造的中环1号，百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线，后依生态区，东侧为梧桐城邦。项目整体共分五期，总占地30万平方米，建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站，坐拥轨道交通7号线（在建中大场镇站），外临大华社区成熟配套，内以大手笔打造中环百万平方米无边界街区都市。点线面三重物业配套，3—4万平方米中央生活区、五大点式会所、1.5公里M形商业街服务社区有效运行。在完善社区商业配套之时，更以两所幼儿园、一个30班小学，解决社区就学问题。轨道7号线的开通、外部商业中心的基本成形、以及周边大场老镇综合改造与真如城市副中心的迅速崛起，更是预示着中环1号的区域价值未来不可限量。
    完善生活配套之外，中环1号，继承与发扬大华集团“泛公园街区化住宅”规划，立足城市发展高度，建筑生态人居空间。独创街院合一建筑格局。五重叠院层层递进，将超大型居住社区有机分解为适宜人居组团，形成丰富而秩序的mini city新型城市规划，升级上海居住品质，成就中环第一生活城。
    中环1号二期琉樽尚品，作为中环1号二期升级产品，秉承中环1号“泛公园街区化住宅”规划，17栋兼具理性与感性的高层建筑，形成了对内私密性良好，对外亲切开放的建筑群体，打造丰富而秩序的Mini City新型城市规划，升级上海居住品质，成就中环第一生活城。
    琉樽尚品紧邻真北路绿化带，18至30米的中轴景观带给真北路带来了郁郁葱葱；而在项目和中环线（汶水路）之间更是精心打造了50米至80米的绿化隔离带，摒弃和隔离了中环线的繁杂。
    琉樽尚品共分主入口景观广场、中轴景观带、商业景观带及八大组团景观，社区内部独有10000多平方米的中心绿地；同时，社区内配置有篮球场、网球场等休闲设施。
    琉樽尚品采用新古典主义建筑立面，挺拔伟岸的外形和尊贵典雅的立面如精雕细琢的艺术珍品，处处彰显卓越品质。建筑用材考究，采用三段式建筑立面设计，底下三层为黄金钻的干挂石材；标准层为咖啡色面砖；屋顶采用蓝灰色平板瓦，时尚大气。当建筑散发出艺术的光芒，便注定了建筑风采的恒久与璀璨。
    琉樽尚品推出的一房、两房、三房等户型，满足不同家庭所需，户型设计变革创新，产品面积紧凑，得房率高。每种户型都有约8%的面积赠送空间，可根据主人喜好、灵感塑造成小书房、和风茶室、棋牌娱乐间或者楼内花园。同时，各单元南卧室房间均采用市场上先进的内开内倒形式的玻璃窗。

投资商:大华集团上海商业投资发展有限公司
物业管理公司:上海卫华物业管理有限公司
建筑单位:上海升华建筑工程有限公司
代理商:天启&开启
景观设计单位:泛亚国际有限公司
建筑设计单位:LACIME日清建筑设计