鑫苑国际城市花园详细信息

• 项目类型:
• 普通住宅,多层,高层

• 项目位置:
• 昆山花桥国际商务城绿地大道189号（A30与绿地大道交界）

• 交通位置:
• 东临安亭，南与青浦隔江相望，5分钟车程可到达上海地铁11号线安亭站

• 周围交通:
• 轨道交通：轨道11号线安亭站
  沪宁城铁，可换乘地铁
  双向8车道曹安路和双向8车道沪宁高速，双向4车道博园路
  公路交通：陆安专线，北安专线，陆安高速、安虹线

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 11330

• 售楼地址:
• 昆山花桥国际商务城绿地大道189号

• 开发商:
• 昆山鑫苑置业有限公司

• 销售许可:
• 昆(2008)预售准字412号

• 均价:
• 10300 元/㎡

• 价格说明:
• 均价10300元/平米，一次性付款享97折，贷款98折

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-09-14		10300元/㎡
  2011-06-23		10000元/㎡
  2011-06-15		10200元/㎡
  2011-06-15		10000元/㎡
  2011-05-11		10200元/㎡
  2011-01-20		10000元/㎡
  2010-11-09		9900元/㎡
  2010-09-27		9500元/㎡
  2010-08-16		9500元/㎡	8800元/㎡
  2010-03-31		9500元/㎡
  2010-02-08		8500元/㎡
  2009-10-21		6600元/㎡
  2009-07-23		5800元/㎡
  2009-07-17		5500元/㎡
  2008-12-15		4500元/㎡
  2008-10-30	6800元/㎡		4528元/㎡
  2008-09-11	6800元/㎡		5600元/㎡
  2008-08-15			6000元/㎡
  2008-07-17		6500元/㎡
  2008-06-16	7000元/㎡	6500元/㎡	6000元/㎡

• 户型面积:
• 二居88㎡-89㎡三居110㎡-140㎡

• 建筑面积:
• 600000平方米

• 占地面积:
• 230000平方米

• 户型信息:
• 二居88㎡-89㎡ 三居110㎡-140㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 预计于2011年7月推出19号楼新房源
  2011年3月20日推出20号楼约200套房源，包括100平米左右两房和130平米左右三房
  2010年4月12日推出新一批房源 2009年10月25日 2009年7月25日 2008年9月20日

• 入住时间:
• 新一批房源2011年年底 2010年12月25日

• 物业公司:
• 河南鑫苑物业管理有限公司昆山分公司

• 物业费用:
• 1.5元/平方米/月

• 绿化率:
• 40%

• 容积率:
• 2.63

• 车位
• 鑫苑国际城市花园停车位数量3000个，车位比:1:1，地上停车位租金120元/月，地下停车位租金300元/月

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：教育：小区内设九年一贯制双语中小学，小区内设三班制
  购物：小区配置1万平米以上休闲购物类商业，家世界、易买得、多业态蔬果市场
  医疗：三级乙等医院
  其他：香榭丽风情商业街、生活广场、豪生国际

• 楼座展示：由23栋33层高层，1栋18层高层，3栋4层花园洋房组成，总户数:5033户

毛坯



结构：剪力墙、框架

供水：市政自来水

外墙：涂料

供电：市政供电

供气：管道煤气

电梯：品牌电梯

每户配备分体式空调

通讯：电话、对讲门铃、宽带

门窗：双层中空铝合金窗

　　鑫苑国际城市花园由全国房地产百强企业—鑫苑中国开发，项目坐落于省级CBD—花桥国际商务城核心区域。占地20万方，总建筑面积为60万方，先后荣获 “上海（地产）纪念改革开放三十年最具影响力样板楼盘”、“上海房地产创意楼盘”等殊荣。
　　鑫苑国际城市花园社区东临安亭，南与青浦隔江相望，5分钟车程可到达上海地铁11号线安亭站，延伸段花桥站即将动工。40分钟可以到达中山公园，50分钟可以到达上海所有CBD区域，交通便捷。
　　鑫苑国际城市花园社区生态景观资源丰富，南邻吴淞江，距离江边最近处仅50米，80%房源可以观江景，生态怡然。社区内部景观打造别具匠心，40%超高绿化率，5大主题组团花园。
　　鑫苑国际城市花园小区22栋33层的高层、1栋18层的小高层和3栋多层花园洋房组成，设计户数超过5000户，真正属于大型综合性社区。户型面积范围为70-140平米，主力户型为80-90平米精致两房。2.9米高阔入户空间，部分赠送超大入户花园。
　　开发鑫苑（中国）置业有限公司，是中国首家美国纽交所上市房地产开发公司，成立于1997年，拥有12年房地产开发的专业度积累。目前在郑州、济南、苏州、合肥、成都、昆山、北京等城市拥有近20个房地产项目，累计开发量已超过300万平方米。

开发商:昆山鑫苑置业有限公司
投资商:鑫苑（中国）置业
物业管理公司:河南鑫苑物业管理有限公司昆山分公司
物业顾问公司:河南鑫苑物业管理有限公司昆山分公司
代理商:上海中原物业代理有限公司
景观设计单位:深圳世岸景观设计有限公司
整合推广公司:腾鲤企划