招商海廷详细信息

• 项目类型:
• 普通住宅,别墅,独栋别墅

• 行政区域:
• 奉贤

• 项目位置:
• 奉贤 海湾旅游区人民塘路1019弄

• 交通位置:
• 位于奉贤海湾

• 周围交通:
• 轨交:5号线（2013年通车），8号线（规划中）
  高速公路：A3高速、A4高速、浦星一级公路、闵浦大桥、金海路、林海公路
  

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 11411

• 售楼地址:
• 奉贤海湾旅游区人民塘路1019弄

• 开发商:
• 上海招商奉瑞置业有限公司

• 销售许可:
• 奉贤房管（2011）预字147号、奉贤房管(2010)预字0275号

• 价格说明:
• 前期特价别墅已售空，目前余下房源不多，总价520万/套起。

• 户型面积:
• 四居205㎡-500㎡

• 建筑面积:
• 109146平米（地上）

• 占地面积:
• 335429平米

• 户型信息:
• 四居205㎡-500㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 预计2012年5月底推出独栋别墅
  2011年10月30日
  2011年4月30日
  2010年5月29日推出独栋别墅

• 入住时间:
• 预计2013年8月
  2012年12月
  2012年12月
  2010年5月25日

• 物业公司:
• 上海招商局物业(顾问)

• 物业费用:
• 5.80元/平方米·月

• 绿化率:
• 45%

• 容积率:
• 0.33

• 车位
• 每户单车位

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：购物：东方商厦、百联南桥购物中心、永乐家电、苏宁电器、易初莲花、乐购、大润发、联华超市、世纪联华
  金融：建设银行、农业银行
  邮局：海湾镇支局
  医疗：海湾医院
  休闲设施：棕榈滩高尔夫球场、碧海金沙、海湾游艇区、渔人码头、龙腾阁、风筝放飞场等

• 楼座展示：共103套，2-3层别墅，部分带地下室

产品细节：

结构 框架，异形柱

外墙 混凝土空心砌块或蒸压加气混凝土砌块，stucco涂料，文化石

内墙 蒸压加气混凝土砌块

供电 家庭用电16-20个回路布线，入户电压为低压供电；380V，每户配备30-40千瓦

通讯 每户预留 2门直线电话接口，配备宽带数据网，属于 FTTH，既光纤到户类型，每户配备有线电视

门窗 实木复合防盗门，铝合金（部分位置为断桥隔热铝合金），中空玻璃（部分位置为中空Low-E）

全独栋国际别墅区——招商海廷别墅，其总占地达500亩，规划建造数百栋纯独栋别墅。本项目是海湾度假区内最大一个独栋别墅项目。海廷别墅充分利用奉贤天然的自然景观和优美的海滨自然环境以纯正的西班牙贵族建筑配以托斯卡纳风格的景观，以小面积多功能的房型布局来打造滨海最大的国际别墅社区之一。
海廷别墅的房型面积多以200—300平米为主，这是上海市场最稀缺的小面积独栋别墅，而每栋别墅的占地却达到了400—500平米，使每栋别墅的业主都能享有其他千万级别墅才能享用的私家庭院。整个小区以组团式布局，种植多达近百种的植物配以西班牙异域风情铺装工艺，打造纯粹的国际化社区为奉贤海滨增添了一股清新的异域风格。

开发商:上海招商奉瑞置业有限公司
投资商:招商局地产控股股份有限公司
物业管理公司:上海招商局物业(顾问)
物业顾问公司:上海招商局物业管理有限公司
建筑单位:浙江精工世纪建设工程有限公司
代理商:新聚仁物业
景观设计单位:泛亚国际景观
建筑设计单位:泛亚国际