朗庭上郡苑详细信息

• 项目类型:
• 普通住宅,公寓,别墅,小高层,多层,联排别墅

• 行政区域:
• 松江

• 项目位置:
• 松江 朗亭路288弄

• 交通位置:
• 位于北九亭涞坊路近九谊路北面，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻

• 周围交通:
• 公交：松龙线（小寅村站）、沪陈线（九里亭站）、沪松专线（九杜路站）
  轨交：9号线九亭站

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 11446

• 售楼地址:
• 松江区朗亭路288弄

• 开发商:
• 上海馨亭置业有限公司

• 销售许可:
• 松江房管(2009)预字00878号、松江房管(2009)预字0495号

• 均价:
• 16000 元/㎡

• 价格说明:
• 公寓均价16000元/平米，别墅均价23000-24000元/平米

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2012-04-12	24000元/㎡	16000元/㎡		公寓均价16000元/平米，别墅均价23000-24000元/平米
  2011-12-15	24000元/㎡	16500元/㎡
  2011-09-09	25000元/㎡	16500元/㎡
  2011-07-07	25000元/㎡		16500元/㎡
  2011-05-31	25000元/㎡		17000元/㎡
  2011-04-14	24000元/㎡		16000元/㎡
  2011-01-19	22000元/㎡		16000元/㎡
  2010-12-30	22000元/㎡	15000元/㎡
  2010-09-28		14500元/㎡
  2010-05-07		15000元/㎡
  2010-03-16		14000元/㎡
  2010-03-03		13000元/㎡
  2009-10-13	12000元/㎡	9000元/㎡

• 户型面积:
• 一居70㎡-76㎡ 二居89㎡

• 建筑面积:
• 49846平方米

• 占地面积:
• 26260平方米

• 户型信息:
• 一居70㎡-76㎡ 二居89㎡ 联排240㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 公寓2010年4月10日
  2010年3月6日推90平米左右小三房
  2009年9月19日公寓
  2009年7月底别墅

• 入住时间:
• 现房（2010年12月）

• 物业公司:
• 上海涵申物业管理有限公司

• 物业费用:
• 1.70元/平方米·月

• 绿化率:
• 45%

• 容积率:
• 0.8

• 车位
• 约909个，地面收费150元/位·月；地下车库300元/位·月

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：教育：九亭中学、九亭小学、九亭幼儿园
  购物：家乐福、华联超市、好又多超市、摩立盛汇生活广场、九久生活广场、巴黎春天、汇宝广场
  金融：中国银行
  邮局:九亭邮局
  医疗:上海市第二人民医院九亭分院、九亭镇卫生院、九亭中心医院
  其他:社区商业街、社区内有主题会所

• 楼座展示：总户数1036户，990户公寓，146户别墅，公寓由6-8层多层及11层小高层组成

全装修

安保系统：周界红外报警、24小时电子巡更

供水系统：变频

空调新风系统：预留空调机位

外墙：涂料

窗材：彩色铝合金

    朗庭上郡苑总建筑面积超过10万平方米，是九亭少有的低密度综合型社区。项目由146户联排别墅及990户6-8层多层及11层小高层组成。朗庭上郡苑位于北九亭涞坊路近九谊路北面，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻。距离九亭中学步行仅需10分钟，而相对九亭其他项目，朗庭上郡苑距离徐泾国际社区较近，与德法学校约2公里，使得社区生活更贴近国际化。

    朗庭上郡苑以英伦风格建筑为基调，以景为主题修筑有两条河道双向环绕建筑，优美水系景观进一步推高了社区品质与升值潜力。该案公寓项目的价格较为实惠，比附近相同类型的颐亭花园便宜近2000元/平方米。而虹桥枢纽规划的最终出台也提高了大虹桥板块楼盘的升值潜力。其低密度花园公寓的产品定位较为合理，既考虑了产品品质也控制了价格。


开发商:上海馨亭置业有限公司
投资商:上海馨亭置业有限公司
物业管理公司:上海涵申物业管理有限公司
物业顾问公司:韩生物业管理公司
建筑单位:浙江舜江建设集团有限公司
代理商:上海馨亭置业有限公司