祥生御江湾详细信息

• 项目类型:
• 公寓,别墅,联排别墅

• 行政区域:
• 杨浦

• 项目位置:
• 杨浦 国权北路1188弄

• 交通位置:
• 位于上海市新江湾城，是上海市区内唯一的原生态居住板块。

• 周围交通:
• 轨交：紧邻3号线长江南路站、10号线
  公交：726路陈家宅(临时站) 522路军工路陈家宅 851路临时站 公交168路下行国江路淞行路 公交813路上行陈家宅 公交813路下行陈家宅
  高架：逸仙路高架

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 11469

• 售楼地址:
• 杨浦区国权北路1188弄

• 开发商:
• 上海元宇置业有限公司

• 销售许可:
• 杨浦房管(2010)预字0762号

• 均价:
• 37000 元/㎡

• 价格说明:
• 均价37000元/平米,全款97折,贷款99折,送空调、地暖、新风、智能系统等。联排别墅总价1600-2700万/套,赠送100-200平米地下室

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-12-30		37000元/㎡
  2011-10-19		36000元/㎡
  2011-09-28		37000元/㎡
  2011-09-14		35000元/㎡
  2011-07-20		37000元/㎡
  2011-05-05		35000元/㎡
  2011-02-16	70000元/㎡		35000元/㎡
  2010-12-30	61000元/㎡		32000元/㎡
  2010-12-23		35000元/㎡
  2010-08-11	40000元/㎡		30000元/㎡

• 户型面积:
• 三居180㎡

• 建筑面积:
• 104429平方米

• 占地面积:
• 48000平方米

• 户型信息:
• 三居180㎡ 联排230㎡-300㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 2010年12月24日推出150平米2房和170-180平米3房

• 入住时间:
• 2012年6月底

• 物业公司:
• 世邦魏理仕

• 物业费用:
• 4.50元/平方米·月（公寓）

• 绿化率:
• 44%

• 容积率:
• 1.1

• 车位
• 公寓560个，别墅车位比1:3，机动车位620个

• 土地年限:
• 70年

• 配套设施：教育：中福会幼儿园、同济附中、复旦科技小学、上音附中附小、国和中学
  购物：万达商业广场，百联又一城，东方商厦，乐购
  医疗：长海医院、市东医院、待建优秀医院

• 楼座展示：由联排别墅、6-8层电梯住宅楼组成，别墅65户，公寓238户

结构:框剪结构

外墙:干挂天然石材

厨房:独立

加拿大布朗BEI.5新风主机

美国布朗GH200中央吸尘主机

意大利斯密30/60地热采暖锅炉

大金VRV RHXYQ8PYI空调主机

美国AP801家庭水处理

    祥生·福田雅园位于上海市新江湾城，项目占地面积48000平方米，总建筑面积10万多平方米，绿化率高达44%，容积率仅为1.1。
    新江湾城作为上海的城市副中心，它定位于大型特色商业、办公、科研教育、研发中心。加上城市湿地、生态园艺和特色体育中心，也是上海最大的自然生态区。祥生·福田雅园项目临近五角场商圈，紧靠复旦大学，毗邻江湾滨水休闲中心、新江湾城公园。周边丰富的自然景观，齐全的配套设施，浓厚的人文学术氛围使项目定位为高档、尊贵的知识型、生态型的花园生活小区。本项目以中心湖结合生态湿地景观为主景，对周边环境进行再设计、改造，务求打造一个功能性与景观性完美结合的生态居住场所，成为新江湾城具有代表性和标志性高档楼盘。

开发商:上海元宇置业有限公司
投资商:祥生集团
物业管理公司:世邦魏理仕
物业顾问公司:世邦魏理仕物业顾问有限公司
代理商:策源地产顾问有限公司
景观设计单位:国际怡境景观设计有限公司
建筑设计单位:澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司
整合推广公司:策源机构
按揭银行:中国工商银行,中国