水都南岸详细信息

• 楼盘别名:
• 水都南岸别墅

• 项目类型:
• 商住公寓,商铺,酒店式公寓,多层,联排别墅,叠加别墅,双拼别墅

• 行政区域:
• 青浦

• 项目位置:
• 青浦 朱家角镇康园路399弄270号

• 交通位置:
• 郊环以外 2号线

• 周围交通:
• 轨交：2号线西延伸段(朱家角站)(2012年通车)
  公交：朱家角3路(康业路康园路站)、青岑线(周家港站)、青枫线路(周家港站)、青石线(周家港站)等
  高速：A9高速朱家角出口

• 售楼电话:
• 400-888-2200 转 11473

• 售楼地址:
• 青浦区朱家角镇康园路399弄270号/卢湾区局门路550号八号桥三期6号楼一层

• 开发商:
• 上海东方国际文体休闲产业城发展有限公司

• 销售许可:
• 沪房地青字2009第013721号 沪房地青字2009第013720号 沪房地青字2009第013719号 沪房地青字2009第013716号 沪房地青字2009第013715号 青浦房地(2007)预字367号

• 均价:
• 13000 元/㎡

• 价格说明:
• 酒店式公寓均价13000元,别墅均价15000元起

• 历史价格:

• 更多房价走势>>
  记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
  2011-09-27		13000元/㎡
  2011-07-04	16000元/㎡		13000元/㎡
  2011-05-31		13000元/㎡
  2011-04-02	14000元/㎡		13000元/㎡
  2011-01-05		13000元/㎡
  2010-11-23		11500元/㎡
  2010-10-26		12500元/㎡
  2010-09-20	14000元/㎡		11500元/㎡
  2010-09-10	16000元/㎡		12000元/㎡

• 建筑面积:
• 295027平方米

• 占地面积:
• 294454平方米

• 户型信息:
• 开间67㎡-135㎡ 联排200㎡-250㎡ 叠拼141㎡-188㎡

• 面积信息:

• 开盘时间:
• 2011年3月19日
  2010年5月22日

• 入住时间:
• 现房

• 物业公司:
• 仲量联行物业管理有限公司

• 物业费用:
• 4.00元/平方米·月

• 绿化率:
• 35%

• 容积率:
• 1.0

• 车位
• 共2560个，其中一期420个，二期973个，三期1167个

• 土地年限:
• 50年

• 配套设施：小区内部配套:商业街
  教育:朱家角幼儿园、朱家角小学
  购物:联华超市、华联超市、农工商
  邮局:朱家角邮局
  金融:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行
  医疗:朱家角仁济医院

• 楼座展示：水都南岸总户数：公寓655户，别墅462户，创意区为1-2层、1-3层联排；1-2、3-4层叠拼房型；生活区为200-250平米1-3层联排、180-185平米1-2层叠拼、140-145平米3-4层叠拼

毛坯



房屋结构为钢筋混凝土工程桩基础、钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土现浇楼面屋面板。

外墙：面砖，局部涂料、局部防腐或人造木装饰木材。

门：1F入户为无框玻璃门带地锁。

窗：铝合金窗

室内天花：厨房、卫生间天花板为水泥砂浆粉刷，其余房间天花板为腻子满批。

内墙墙身：厨房、卫生间内墙面为水泥砂浆粉刷，其余内墙面为腻子满批。

给排水：小区水泵房，户内给水管为PP-R管，排水管为UPVC管，阀门到户，每户设独立水表

    水都南岸作为2010年上海世博会的一个重要场外活动基地，同时又是上海市政府公布的11个文化宣传基地之一，朱家角正抓住“上海世博第一地标”的契机，进一步打造“都市水乡朱家角，宜居城市新典范”。青浦区政府通过投资400万的前期研究和众多专业公司的合作，于2010年前投资近100亿人民币打造国家首个“度假茂”。“度假茂”是青浦区政府重点规划的一个集旅游、休闲、娱乐、商务为一体的综合型新型市镇，面积达9平方公里。
    水都南岸位于上海市青浦区的朱家角镇，占地近50万平方，定位于创意产业的“国际SOHO新市镇”，依托朱家角古镇水乡的自然景观，阳光水岸、生机盎然，30万平方米超大规模的恢宏巨卷，规划三期建成，集自然、人居、艺术、旅游、商业于一体，演绎亲水人文、创艺休闲的新城镇生活。项目吸收新城市主义人性化设计理念与田园主义的自然生态理念，打造集聚创意工作室、教育培训中心、国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧、创意市集、企业及私人会所等工作、消费、生活为一体的产业链模式，成为中小企业的创业基地，同时集聚国际化的生活艺术产品及消费体验。
    发展理念：SOHO新市镇摈弃大都市病，创新梦想生活空间；都市人生第二空间，创意聚变人生梦想！
    社区特征：都市国际化SOHO人群集聚，形成时尚创意社交圈平台；创意产业链集群，形成高效营运模式，促成大量海内外订单消费与目标性创意消费。
    项目产品定位为“SOHO坊”，以垂直一体化创意空间、灵动空间格局，满足生活、工作、休闲、娱乐多功能需求，激发无穷创意。
    创意区有面积多变、可自由组合的1-2层、1-3层联排；1-2、3-4层叠拼房型。生活区则为200-250平米1-3层联排、180-185平米1-2层叠拼、140-145平米3-4层叠拼。酒店式公寓区配有50-200多平米的精品公寓。

开发商:上海东方国际文体休闲产业城发展有限公司
投资商:安祖高顿亚洲有限公司,弘大集团有限公司
物业管理公司:仲量联行物业管理有限公司
物业顾问公司:仲量联行物业管理有限公司
建筑单位:上海建工集团股份有限公司
代理商:合富辉煌
景观设计单位:上海意格环境设计有限公司
建筑设计单位:美国捷得国际建筑师事务所