华润奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块设计方案正式公示

  地块概要  

奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块东至肖南路，南至肖腾路，西至规划支路，北至吴塘路，出让面积52626.4平方米，计容面积94727.52平方米，容积率1.8，起拍总价217874万元，起拍楼面价23000元/㎡。

2017年9月4日，华润以219374万元竞得该地块，成交楼面价为23158元/㎡。根据出让要求该地块须建设5%的保障房及自持15%的住宅物业。

2018年1月17日，奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块设计方案正式公示。

项目进度

2017年9月4日

华润以219374万元竞得奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块

2018年1月17日

奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块设计方案正式公示

设计方案

项目鸟瞰图

项目平面图

1、项目共有19幢4-17层的住宅所组成，其中1-3#楼和1-4#楼这两幢为发展商自持住宅；5#楼为保障房，项目总户数共计975户。

2、项目可售住宅部分建筑层数为4-17层，其中3#-4#楼、11#-12#楼、15#-16#楼这六幢住宅为四层建筑（局部三层）；6#-7#楼为11层，9#-10#楼、13#-14#楼为9层，8#、17#-19#楼这四幢住宅为17层；5#保障房为11层；自持住宅1-3#和1-4#楼均为16层（1-3层为配套用房，4-16层为自持住宅）。

3、住宅南北间间距最小为13米左右，较大间距为32米左右。

4、项目在四周道路上均设有项目出入口，其中东侧肖南路上设有一个人行出入口，南侧的肖腾路上设有一个公共通道出入口，西侧的规划道路上设有一个车库出入口，在北侧的吴塘路上分别设有两个出入口，其中一个为车库出入口。

5、项目中有一条长约154米的南北向公共通道（上图橘色部分）连接南侧肖腾路和北侧的吴塘路。

6、在项目的东北侧吴塘路和肖南路交界处有近400平方米的公共环境空间。

7、项目共设有3个地下车库出入口，项目机动车停车位共计1093个，另设有1089个非机动车位。

8、在地块东北角两幢自持住宅之间为配套用房，包括居委会、老年人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、文化活动室、健身点、生活服务点、社区卫生服务站等；在地块的南侧设有垃圾收集站及环卫作业道班房。