 |
| 事件| 全国工商联：9城市房产开发费一半流向政府 |
| 全国工商联房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。三个一线城市中，上海的开发项目流向政府的份额最高，达64.5%；北京为48.28%；广州为46.94%。[详细] | |
|
|
| 质疑| 全国工商联与此时公布房地产成本意味深长 |
| 全国工商联的报告试图为房地产商解围。报告提出，“土地财政”让政府成了房产开发最大的受益者——在房地产开发成本中，政府所得部分是刚性的。这使得房价居高不下，从而相对降低了公众的购买力。[详细] | |
|
|
|
|
| |
 |
| 爆料| 房企老总曝光影响房价三大成本变量 |
| “当前我国房价有五大交易成本，具体包括建筑成本、房企管理成本、土地成本、各类税费和企业利润。我国房价之所以被抬高，和后三大成本不断飙升有关。”许家印委员在小组会上语出惊人。[详细] | |
| 比例| 80%=30%+30%+20% |
| “目前这三项成本占房屋交易价格的80%以上，其中土地成本已占到房价的三成，各种税费占到三到四成，企业利润也远远超过了5%的世界平均比例。如果这三项成本继续增加，无疑房价还会上涨。” [详细] | |
| 质疑| 开发商炮轰高房价 为民请命？or为减税？ |
| 目前房地产开发环节征收的各类税费高达100多项，税费成本加起来要占到房价的30%~40%。许家印建议取消税收预缴，改为以企业净利润计算的“地产税”。粗略估算，仅此一项可节省企业开发成本17.4%。[详细] | |
|
|
|
| |
 |
| 追溯| 一个“骨灰级”温州炒房团成员的炒房史 |
| 2002年—2004年才是我们炒房生涯的高峰期。不仅我们买房，老乡们也跟着一起来上海买房，或者是直接把钱汇过来，委托我们买。只记得当时不停地买房，曾买过虹口的瑞虹新苑、上海绿城、松江新城等，具体多少已难以数清。[详细] | |
|
|
| 评论| 从炒房客“裸泳”展望中国房价 |
| 世界上任何一个国家的楼市都不可能完全消除投机者，但是，像中国这样，投机者占比如此严重的房地产市场却极为罕见。据媒体调查，在某些楼盘，炒房客控制的房屋比例甚至占到了85%以上。[详细] | |
|
|
|
| |
请登录。如未登录，您的评论将以‘过客评论’的名义存入论坛
| |
|
| 责任编辑：一扬 |
| 联系方式：8621-23081636 | | |
