搜狐焦点房鉴会第12期-嘉定马陆专场品鉴报告-搜狐焦点网
搜狐首页欢迎进入焦点房地产网! 搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐圈 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 焦点房地产 - 家居 - 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 博客 - 搜狗  
搜狐焦点房鉴会嘉定马陆专场
搜狐焦点房鉴会12期

    2010年9月23日,搜狐焦点网房鉴会嘉定马陆专场品鉴活动启动,此次活动本着“以你的声音 来点评楼盘”的房鉴会宗旨,召集网友对嘉宝·紫提湾、好世皇马苑以及保利湖畔阳光苑展开实地“品鉴”,并在这里将调查情况做真实展示,给对嘉定马陆区域的房源感兴趣的网友提供有价值的参考信息。参与此次房鉴会的“专家团”,是在此次参与嘉定马陆专场品鉴活动的众多网友中挑选出来的,活动期间这些网友用各自购房的需求和以往对不同楼盘的研究经验对这三个楼盘发表最真实的评点。
    做为“真正的”轨交房,好世皇马苑建有一个专用通道将项目与轨交11号线马陆站的站台连接起来,方便未来业主的通行。在房型设计上,也有所创新,精装修做得恰到好处,加上小户型设计和适宜的价格,很适合上班族。而嘉宝·紫提湾的洋房和联排别墅受到此次房鉴会成员的一致好评,只是价格偏高,而公寓房源也具有一定的吸引力。做为保利地产在嘉定的另一个地产项目,保利湖畔阳光苑是毛坯交房,与其他两个精装修交房的楼盘相比,价格上并无太多优势,环境也较为一般,但以三房为主推房源,也受到部分改善型置业者的关注。总体来说,嘉定马陆的三个项目比较能够代表马陆板块的地产项目的发展现状,精装修的普及让马陆的房地产市场档次提升不少,而轨交以及高速道路带来的交通便利,更是让马陆这个以出产葡萄出名的地方显现出宜居的面貌。

 
 
 
搜狐焦点房鉴会12期
搜狐焦点房鉴会12期

       依托南翔历史文化底蕴 未来远景倍受青睐

  2010年9月23日,搜狐焦点网房鉴会嘉定马陆专场品鉴活动启动,此次活动本着“以你的声音 来点评楼盘”的房鉴会宗旨,召集网友对嘉宝·紫提湾、好世皇马苑以及保利湖畔阳光苑展开实地“品鉴”。做为“真正的”轨交房,好世皇马苑建有一个专用通道将项目与轨交11号线马陆站的站台连接起来,方便未来业主的通行。在房型设计上,也有所创新,精装修做得恰到好处,加上小户型设计和适宜的价格,很适合上班族。而嘉宝·紫提湾的洋房和联排别墅受到此次房鉴会成员的一致好评,只是价格偏高,而公寓房源也具有一定的吸引力。做为保利地产在嘉定的另一个地产项目,保利湖畔阳光苑是毛坯交房,与其他两个精装修交房的楼盘相比,价格上并无太多优势,环境也较为一般,但以三房为主推房源,也受到部分改善型置业者的关注。总体来说,嘉定马陆的三个项目比较能够代表马陆板块的地产项目的发展现状,精装修的普及让马陆的房地产市场档次提升不少,而轨交以及高速道路带来的交通便利,更是让马陆这个以出产葡萄出名的地方显现出宜居的面貌。


 
  搜狐焦点房鉴会12期  
搜狐焦点房鉴会12期
搜狐焦点房鉴会嘉定马陆专场 嘉宝紫提湾
嘉宝紫提湾
 项目名称  嘉宝·紫提湾
 位    置  嘉定区 德立路99弄(查看)
 价    格  20000元/平米
项目亮点 嘉宝·紫提湾位于嘉定区马陆镇中心,沪宜公路和宝安公路交叉口,配套成熟,公路交通便利。项目在售洋房户型设计合理,附送面积较多。嘉宝·紫提湾将推出精装修公寓房源。 最新动态>>
专家观点概述
价格 户型 配套 环境 交通
相对适中 有特点 配套成熟 有河流,周围居民区 距轨交较远
姓名:王余海 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 偏高 75
户型 不错 85
配套 很完备 90
环境 还不错 80
交通 一般 75
    户型还可以,但价格偏高。精装公寓可以考虑。在马陆镇中心,周边配套成熟,环境也还好。
姓名:刘冰 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 适中 80
户型 很好 90
配套 成熟 80
环境 可以 90
交通 一般 70
    我认为洋房是首选。洋房户型很不错,联排别墅的价格偏高。如果购买,可以考虑洋房一楼,有地下室赠送。
姓名:橡皮树 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 过高 70
户型 一般 70
配套 还可以 80
环境 不错 80
交通 一般 75
    小区环境很不错,有洋房和高层公寓。其中洋房户型空间布局有特点。但价格太高,交通上距离轨交太远。
姓名:飞笑 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 过高 60
户型 普通 75
配套 齐备 85
环境 很好 90
交通 一般 70
    因为是在马陆镇中心,所以配套和环境都还可以,但距轨交远了些。户型中规中矩,价格偏贵。
姓名:吴月 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 适中 80
户型 尚可 80
配套 完善 85
环境 还不错 85
交通 一般 75
    项目的周边配套很完善,日常生活没有问题。小区环境也不错,绿化很好。价格上还能接受,交通条件一般。
姓名:邱景文 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 可接受 80
户型 有亮点 80
配套 较成熟 85
环境 绿化好 85
交通 还行 80
    这个项目综合品质比较高。尤其在小区环境的打造上下了不少功夫。户型中规中矩,周边配套比较成熟。 
 
 搜狐焦点房鉴会嘉定马陆专场 好世皇马苑
好世皇马苑
 项目名称  好世皇马苑
 位    置 嘉定区 康丰路28号(近崇文路)(查看)
 价    格  17000-20000元/平米
项目亮点 好世皇马苑紧邻轨交11号线马陆站,有专用通道与站台相连,交通非常方便。好世皇马苑为精装修房源,装修标准2000-2500元/平米。好世皇马苑的房型设计有所创新,价格适中,性价比较高。 最新动态>>
专家观点概述
价格 户型 配套 环境 交通
适中 不错 欠缺,规划还可以 很一般 轨交非常方便
姓名:王余海 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 还行 80
户型 有新意 90
配套 有规划 75
环境 还行 80
交通 很方便 90
    项目最大的特点是轨道交通特别方便。价格也能接受。户型设计比较有新意,只是配套欠缺,规划值得期待。
姓名:刘冰 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 合理 90
户型 还可以 80
配套 规划好 85
环境 还行 80
交通 方便 90
    价格上是首选,装修也很合理,非常适合上班族居住。交通方面紧贴轨交站点,非常方便。但高层得房率不高。
姓名:橡皮树 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 偏高 70
户型 不错 80
配套 一般 70
环境 不行 70
交通 轨交 85
    比较看好100平米小三房的房型设计,但价格若下调一些会便合适。项目周边的环境以及配套不理想。
姓名:飞笑 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 可接受 80
户型 不喜欢 65
配套 规划好 90
环境 可以 85
交通 轨交房 90
    项目有两个最大的亮点,一个是便利的轨交配套,一个是装修有特点。但户型我并不喜欢。商业配套得期待。
姓名:吴月 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 稍贵 75
户型 非常好 90
配套 较差 65
环境 待改善 65
交通 很便捷 90
    轨交11号线马陆站周边目前还没有什么配套设施,环境也有待改善。但相信2-3年后,这里会有很大改观。
姓名:邱景文 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 适中 80
户型 一般 75
配套 有规划 85
环境 不太好 65
交通 很方便 90
    因为是精装修交房,价格是合适的,加之是纯粹的轨交房,具有很大的优势。但周边环境有待发展。 
 搜狐焦点房鉴会嘉定马陆专场 保利湖畔阳光苑
保利湖畔阳光苑
 项目名称  保利湖畔阳光苑
 位    置 嘉定区 嘉定新城双单路封周路(查看)
 价    格  16000-18000元/平米
项目亮点 保利湖畔阳光苑距离轨交11号线白银路站步行约15分钟路程,交通方便。现在售有两房和三房,以三房大房型为主,户型设计合理,空间利用率高,采光好。 最新动态>>
专家观点概述
价格 户型 配套 环境 交通
一般,偏高 大户型房型不错 一般,有好的预期 尚可 较偏,离轨交稍远
姓名:王余海 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 过高 70
户型 还可以 80
配套 一般 75
环境 很一般 70
交通 较偏 60
    项目的大房型户型设计不错,采光很好,空间利用率高。但毛坯,价格过高,环境配套不理想,交通也不方便。
姓名:刘冰 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 偏高 70
户型 一般 70
配套 一般 75
环境 还可以 80
交通 较偏 70
    价格相对偏高,又是毛坯交房,没有优势。小区环境以及周边没有亮点,交通不算方便。
姓名:橡皮树 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 太高 70
户型 还可以 75
配套 一般 70
环境 还行 75
交通 不方便 60
    现在在售以大房型为主,价格太高。环境和配套都差强人意,地理位置也偏,虽说户型还可以,但性价比不高。
姓名:飞笑 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 太贵 60
户型 复式好 70
配套 有预期 75
环境 太普通 70
交通 不方便 65
    项目的大户型房型设计还是可以的。商业配套有规划,有好的期待。但项目其他方面没有亮点,很一般。
姓名:吴月 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 偏贵 70
户型 不喜欢 60
配套 一般 75
环境 还可以 80
交通 不方便 65
    保利的这个项目环境是可以的,但不太喜欢它的房型。位置也有些偏,因此,现在的这个价格偏贵。
姓名:邱景文 评分类别 评分理由 分值
搜狐焦点房鉴会12期 价格 还可以 80
户型 一般 75
配套 一般 70
环境 普通 70
交通 待改善 65
    主推的大三房户型适合改善型置业需求的人,价格上还算合理。环境和周边配套在我看来很一般,缺少亮点。 

《说给焦点》论坛 - 电子邮件realshhouse@sohu.com - 热线电话:021-23081600

Copyright © 2012 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证