搜狐首页 搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐圈 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 焦点房地产 - 家居 - 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 博客 - 搜狗  
 

栏目简介：
    搜狐焦点楼盘品鉴PK旨在为广大网友提供比较、品鉴楼盘项目的平台。栏目通过网友评点、投票的形式对同区域、同类型或是规划相似、价格接近的楼盘项目有针对性地在区域规划、交通配套、户型设计以及价格等方面全方位比较，选出网友心目中最真实的好楼盘，并希望通过PK，能够提高有置业需求的网友购房时的甄选能力。
九龙仓玺园：在售精装大房型 45000/平装修标准1万/平 >>
仁恒怡庭：仁恒怡庭预9月推3-4房和叠加 5万/平起 >>
小编说：
    本期参与搜狐焦点楼盘品鉴PK的两个项目，九龙仓玺园和仁恒怡庭，都位于杨浦区新江湾板块——九龙仓玺园地址在殷行路1000号，距离轨交10号线新江湾城站不远。仁恒怡庭地址在江湾城路780号，近国晓路口，与九龙仓玺园距离约两个路口。此外，两个项目的产品类型也很相似——九龙玺园目前在售主要为140平米两房和180平米三房，最大为334平米四房，均价45000元/平米，装修标准为10000元/平米；仁恒怡庭将主推160平米三房和190平米四房，以及300平米叠加别墅，精装修，均价50000元/平米起。两个项目都是精装修大户型，价位也体现出“高端”定位。除了这些相似之处，它们各自还有哪些特质？有置业计划的网友更偏向于哪一个项目？请积极参与本期的楼盘品鉴PK，点动你的手指，让你钟意的楼盘胜出！

项目视频简介

 

项目名称：九龙仓玺园
地址：杨浦区 新江湾城殷行路1000号 查看>>
售楼电话：65068888
价格：45000-50000元/平米
最新动态：九龙仓玺园在售精装修140平两房和180平三房，最大334平四房，装修标准为10000元/平，九龙仓玺园样板间已开放……[更多]
 
 

项目名称：仁恒怡庭
地址：杨浦区 江湾城路780号（近国晓路口） 查看>>
售楼电话：55251888
价格：50000元/平米起
最新动态：仁恒怡庭预计9月开盘，推出18栋住宅楼，都为7层的多层，主推160平三房和190平四房，以及300平叠加别墅……[更多]
 

交通条件

 
九龙仓玺园交通图

九龙仓玺园 交通条件——
    公共交通方面，九龙仓玺园距离轨道交通10号线新江湾城站较近，另还有紧挨站点，另外，还有公交538、168路淞沪路国秀路站。若自驾车，交通干道淞沪路以及殷行路围绕着九龙仓玺园，交通方便。
  [我要点评]
 支持人数：2　浏览：50511
 
仁恒怡庭交通图

仁恒怡庭 交通条件——
    公共交通方面，仁恒怡庭距离轨道交通10号线新江湾城站约两个路口，另有轨交8号线市光路站，但距离较远；公交则有168路站点在附近。自驾车则有殷行路、国晓路以及江湾城路围绕周边，交通便利。
  [我要点评]
 支持人数：2　浏览：38281

配套/规划

 

九龙仓玺园 现有及规划配套——
    九龙仓玺园附近现有生活及商业配套很少，商业更多依赖五角场商圈以及大学城的商业生活配套设施。教育方面附近有中国福利会幼儿园，再远一点的便是大学城了，包括复旦大学、同济大学等高校。就规划来说，九龙仓玺园是以住宅为主，开发商着力打造沪上高标准精装豪华高尚社区。项目所在新江湾板块规划发展也极有潜力。

自有/规划

 九龙仓玺园是以住宅为主，开发商着力打造沪上高标准精装豪华高尚社区

教育

 同济大学第一附属中学、新江湾高级中学、复旦大学江湾新校区、中国福利会幼儿园

购物

 五角场商圈、沃尔玛等

医疗

 杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区市东医院、上海华佳医院

餐饮

 红辣椒川菜馆、欣银广酒家、虹威鱼林港湾火锅
  [我要点评]
 支持人数：3　浏览：50511
 

仁恒怡庭 现有及规划配套——
    仁恒怡庭周边现成的商业生活配匮乏，目前主要依赖五角场商圈以及新江湾大学城的商业生活配套设施。教育方面附近有上海音乐学院实验学校、中国福利会幼儿园，再远一点的便是大学城了，包括复旦大学、同济大学等高校。就规划来说，仁恒怡庭以多层精装大户型公寓和叠加别墅为主，规划的会所包括私家泳池、私家电梯、下沉式庭院等。

自有/规划

 仁恒怡庭是以多层公寓和叠加别墅为主，开发商规划有多功能会所

教育

 宋庆龄幼儿园、复旦大学新校区、上音实验学校、同济第一附中、复旦科技园小学、本溪路幼儿园、中福会幼儿园

购物

 五角场商圈、欧尚超市等

医疗

 长海医院、江湾城社区卫生中心

娱乐

 一兆韦德健身中心、沪东工人文化宫、生态公园、SMP极限运动中心
  [我要点评]
 支持人数：5　浏览：38281

户型设计

 

在售户型介绍：九龙仓玺园在售首批房源，主推140平米两房和180平米三房，最大334平米四房，装修标准10000元/平米。
户型分析：
    C2户型是南北通，房型方正，功能布局紧凑，面积利用率较高，动线设计合理，私密空间和公共空间分明，且有独立入户电梯；
    D1户型该房型方正，功能设计上较为人性化，每个卧室都设有卫生间。功能间的布局较为集中，使得工作区域与休息区域区隔明显，且客厅有大阳台，采光好；
    D2户型基本方正。厨房餐厅空间开阔，但次卧与客厅动线过长；
    D1'户型仍是南北通，从布局和空间利用上看很紧凑，但功能分布稍显杂乱，且牺牲次卧面积增加功能间，不可取。
  [我要点评]
 支持人数：2　浏览：50511
 

将售户型介绍：仁恒怡庭将于9月开盘，主推160平米三房和190平米四房，都为7层的多层，还有300平米叠加别墅。
户型分析：
    因仁恒怡庭户型资料将在9月份公开，现暂时没有项目的户型图资料。但从仁恒怡庭的室内外设计的意向图来看，仁恒怡庭充分考虑到业主入住后的生活舒适度感受，设立有室内泳池和室外泳池，可以用“奢华享受”来形容。
    而从室内装修上看，仁恒怡庭的标准也很高，但少了华而不实，更趋人性化。就客厅来说，充分考虑到采光，落地窗与大面积阳台相连，通透。在厨房的设计上，让操作空间变大，充分考虑到业主居家生活的实际需求。
  [我要点评]
 支持人数：4　浏览：38281

价格/性价比

 

九龙仓玺园 在售房源报价——
    九龙仓玺园现在售精装修高层，主要为140平米两房和180平米的三房，最大为334平米四房，均价45000元/平米，精装修标准为10000元/平米。
价格分析：
    九龙仓目前所售房源均价为45000元/平米，且为精装修，据开发商介绍，九龙仓玺园装修标准为10000元/平米，且该项目有意打造成为新江湾板块的高羰住宅，从这个意义上来看，九龙仓玺园的现有定位相较新江湾板块内普遍30000元/平米左右的公寓售价来说，还是可以接受的。
    九龙仓玺园所在的新江湾板块有着极为有利的市政规划和发展前景，因此，九龙仓玺园的推出一定程度上占有了板块内高端住宅产品的市场先机。
  [我要点评]
 支持人数：3　浏览：50511
 

仁恒怡庭 在售房源报价——
    仁恒怡庭预9月底推出18栋7层多层，主推160平米三房和190平米四房，均为精装修房源，以及300平米的叠加别墅房源，预计均价50000元/平米起。
价格分析：
    仁恒怡庭目前还未开盘销售，据仁恒怡庭售楼处的介绍，项目售价预期为50000元/平米起，比九龙仓玺园的45000元/平米高出不少。同样为新江湾板块内的“豪宅”，从项目实地探访的情况看，仁恒怡庭在装修上更为精致和人性化，其精装标准应该与九龙仓玺园不相上下。
    仁恒怡庭的开发商上海仁恒置业发展有限公司在上海拥有多个高端住宅项目，有着在高端住宅市场良好的口碑和丰富的开发经验，因此，仁恒怡庭的品质如何也就给众多有实力的高端置业者留下了更多的想像空间。
  [我要点评]
 支持人数：3　浏览：38281

综合PK

请网友点击你所支持的“红方/支持红方”或“蓝方/支持蓝方”，看红、蓝小人儿大PK(点击后刷新，可继续点击)                           更详细的红蓝PK对决，请点击>>

《说给焦点》论坛 - 电子邮件realshhouse@sohu.com - 热线电话：021-23081600

Copyright © 2012 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证030367号 互联网新闻信息服务许可证