| 市场走热，成交增加，需要满足供需两方面的条件，而龙年的房屋租赁市场，正好同时具备了这两方面的条件。首先在供应方面，除了去年退租后留下来的空置房，部分待售的房源也加入了待租行列。 |
|
|
 |
“房子空着也是空着，卖不出好价钱，还不如出租，赚点物业费用。”几年前陈素平在河西买了一套新房，由于公司发展需要本想把伍家岭的房子卖掉，去年因房产调控政策影响，二手房市场遭遇寒流，于是，陈女士今年将房子改卖为租。记者在伍家岭生活广场附近调查了解到，部分原本想卖房的市民，从去年开始都慢慢改成了出租>>详细 |
|
|
|
 |
上海某专营中高端项目的房企高管直言，只要资金允许，他们认为全年理想的开盘时间是下半年。他们会选择一部分现房房源用于出售，另一部分现房房源自己持有。这部分持有房源，经过装修、配套出租给高端人士，一般这一比例维持在50%。上述高管强调，“这样可以规避很多风险，事实证明，这样的经营方式回报率相当可观，可以维持良好的现金流。即使以后此类出租房源拿出来出售，购房者应该也不会介意。” >>详细 |
|
|
|
 |
上海房屋租赁指数办公室认为，春节后将迎来返乡潮，势必带来租赁旺季，但是节前租约到期产生的大量空置房，将会成为今年租赁市场的主要房源>>详细 |
|
|
|
 |
自2月2日起，上海首批两处市级统筹公共租赁住房——华泾馨宁公寓和新江湾尚景园启动个人申请受理。早报记者昨日在采访中了解到，在申请公租房的个人申请者中，既有外来引进人才、本地青年职工，也有住房比较困难的“老上海人”，希望通过申请公租房来改善家庭的居住条件。 与前15个工作日的单位集中申请受理时相比，昨日前往各受理点的个人申请者明显增多>>详细 |
|
|
| 另一方面是需求。每年春节过后，由于租约到期、外来人员纷纷返沪等原因，都会迎来房屋租赁的高峰期。但今年除了这些常规需求外，一部分本来准备买房的人员也在市场观望的情绪下，选择转买为租，借以等待房价的进一步下降。 |
|
|
 |
随着春节长假的结束，申城告别了假期“空城”的景象，大量外地人员开始陆续回上海，促发上海楼市租赁需求的集中爆发。按照以往经验，返沪人员的租赁潮超至少要延续至正月十五以后，目前则以学生、民工以及外出旅游的客户为主。据德佑地产市中心80多家门店统计数据显示，大年初四开业至今，成交量已经达到五六十单，其中有3成的业务是在假期结束前完成 >>详细 |
|
|
|
 |
瑞国地产的一位租赁业务员张某向搜狐焦点表示，近期门店租赁咨询量很大。在调控的影响下，有租赁需求的客户直线上升，值得注意的是，这其中不仅包括返城务工的人员，一部分本来准备买房的人员也在市场观望的情绪下，选择转买为租，借以等待房价的进一步下降。张先生直言，这两天基本上都是带客户在外面看一整天的房子，已经没有时间去操心那些“小客户”了>>详细 |
|
|
