编者按:去旅行、换工作、涨工资、谈恋爱、看演唱会、回校园怀旧、买一套属于自己的房子……新的一年到来,你有什么样的新愿望呢?在这辞旧迎新之际,让我们一起来回顾2011年和房产有关的各类人群的遭遇,并许下2012年的新年愿望。
  新春佳节是亲朋好友难得欢聚一堂的时刻。尤其在饭桌上,大家畅谈一年来的所见所闻以及对来年的希望,这些谈资也从一个角度折射出了公众关注的热点话题。其中,房价是公众今年新春最关心的话题之一。>>详细
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    地产人:过年不要被说“裁员”滚滚
背景一:裁员
  地区公司最多裁员六成,房企高管频现离职:2012年将会大幅度裁员———预计将裁减30%的员工,初期先裁10%。据媒体测算,30%左右的比例相当于该集团要淘汰约6000人。>>详细
背景二:减薪
  高管荷包缩水比房价还恐怖,降薪幅度最大50%:房地产行业资金紧张已经成为地产业界公认的事实,在全球金融危机背景下,更好地保证充足的现金流,也已经成为众多知名房地产企业的重中之重。其中,减薪就成为房地产企业面对危机的普遍做法。 >>详细
来自地产人的新年愿望:不要被说“裁员”滚滚
  2011年是房地产行业的困厄之年,资金缺口、负债等,成为行业内的普遍现象。由于行业的不景气而累及地产从业人员。行业内裁员、降薪之风盛行,2012年,地产人的愿望无疑是不要遭受裁员和降薪的厄运,所以新年拜年千万别跟地产人说裁员滚滚。
    房奴:高价买房了,能不能不要高价还贷
背景一:不满降价业主怒砸售楼处
  上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价,引发已购房业主不满。上百名业主包围了售楼处,售楼处内部被打砸得一片狼藉。两三百米开外的另一售楼处,也出现了上百名老业主“冲击”售楼处的一幕,开发商为此不得不决定取消打折计划。>>详细
背景二:2012年第一天,银行执行三次加息后的新贷款利率
  当大家都沉浸在欢乐的节日气氛中时,老房贷的客户们却可能会有一点小小的郁闷,因为从今天起,各个银行将开始执行新的贷款利率,这也意味着老房贷客户的月还款额从本月起将会有所增加。30年期的100万元房贷,每年多还5000元。>>详细
房奴们的新年愿望:高价买房了能不能不要高价还贷
  一边是无房者的降价呼声,一边是有房一族的维权保值,房价的变动对于任何人来说都不能淡然处之。然而,对于房奴来说,高价买房已成定局,除了抱怨别无他法。可高价买房之后却偏偏又遭遇高价还贷,房奴们懊恼之余,也只能死死地盯着政策,期待有所改变。
    无房者:我只想有个家
背景一:业内认为,今年上半年楼市将出现低点
  业内人士说,一般春节前后楼市整体处于淡季,开发商的销售热情不高,二手房市场也较为冷清,受调控政策的影响,今年楼市冷清的场景提前而至。我国楼市黄金十年终结 今年上半年市场出现低点。>>详细
背景二:2012年百姓期望房价将30%
  世联地产最近发布的《2011年四季度世联购房者信心指数报告》称,从全国调查结果来看,购房者期望降价的幅度主要集中在“30%以上”,在“购房者期望房价降幅至少为多少的重点城市调查”中,深圳的这一数据为26%,居其他城市之首。 >>详细
无房者的内心独白:我只想有个家
  2011年号称史上调控最严厉的一年,而2011年房地产行业积聚的各种困境将在2012年从房价上体现出来。业内人士称今年上半年的楼市,将会出现最低点,房价下跌无疑让买不起房却又渴望有房的人们看到了希望,对于无房者来说,今年或许会实现“有家”的愿望。>>详细
    许愿池:许下你的新年愿望
    开发商:销售顺利、债务还清
背景一:房企销售成绩差 现金流出问题
  在香港上市的内地房地产企业最近刚刚公布了8月份销售数据。与中秋小长假各大城市清淡的成交相呼应,一众内房企8月份的销售数据也普遍放缓,销售均价回落。>>详细
背景二:2012资金缺口过万亿,房企普遍负债
  “2012年,全行业还将面临着调控政策尤其是限购导致成交量下滑的局面,这也意味着将有一定数量的房地产企业会陷入困境。”>>详细
房产开发商的新年愿望:销售顺利、资金回笼
  对于大多数开发商来说,2011年最缺的就是钱,在限购、限贷,买房者持币观望,资金无法尽快回笼的综合因素下,开发商手头的可用资金所剩无几。2012年最大的愿望无疑是出售楼盘套现,使受限的资金运转起来。
    官方:保民生、促房价合理回归
背景一:2012调控政策不动摇
  地方政府对楼市调控政策的效果也给予高度关注,专家认为,2012年楼市调控政策不会放松,但会更加灵活。>>详细
背景二:各地大建保障房
  2012年全国要基本建成500万套以上保障房,竣工量要高于2011年,使更多困难群众早日入住。>>详细
各地政府的期许:促使房价合理回归
  2011年的政府调控使房价有下滑趋势,专家称,2012年楼市调控将不会放松,以促使房价合理回归,同时将扩大保障性租房入住标准,让更多困难群众享受到实惠。
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