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基本信息
| 楼盘名称： | 新湖明珠城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 自住型商品房 , 安居型商品房 , 商务公寓 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(产权70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海新湖房地产开发有限公司 | 环线位置： | 内环以内 |
| 投资商： | 上海新湖房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 东新路99弄（与光复西路交界） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年11月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年12月20日 |
| 售楼地址： | 东新路68号（与光复西路交界） | 售楼电话： | 4001560036-113405 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
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| 普陀房管(2021)预字0000303号 | 2021-10-25 | |
| 普陀房管（2014）预字0000196号 | 2014-01-01 | 9#,8#,6# |
| 沪房地普字2008第007175号 | 2008-01-01 | |
| 普陀房地 （2007）预字0000879号 | 2007-01-01 | |
| 普陀房地（2007）预字66号 | 2007-01-01 | |
| 普陀房地（2007）预字326号 | 2007-01-01 | |
| 普陀房地（2007）预字66号 | 2007-01-01 | |
| 普陀房地（2006）预字1520号 | 2006-01-01 | |
| 普陀房地（2006）预字0000594号 | 2006-01-01 | |
| 普陀房管(2020)预字0000349号 | ||
| 普陀房管（2021）预字0000377号 |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-01-27 | 105200元/㎡ | |||
| 2022-01-06 | 105200元/㎡ | |||
| 2021-12-09 | 105200元/㎡ | |||
| 2021-10-22 | 105200元/㎡ | |||
| 2021-06-25 | 105000元/㎡ | |||
| 2021-05-28 | 105000元/㎡ | |||
| 2021-04-30 | 105000元/㎡ | |||
| 2020-12-23 | 105000元/㎡ | 均价约105000元/平 | ||
| 2020-11-30 | 待定 | 三期价格待定 | ||
| 2020-10-15 | 待定 | |||
| 2020-06-24 | 待定 | |||
| 2020-03-15 | 待定 | |||
| 2020-02-19 | 待定 | |||
| 2017-03-26 | 64563元/㎡ | |||
| 2017-01-01 | 64563元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 62083元/㎡ | |||
| 2016-11-01 | 66040元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 72364元/㎡ | |||
| 2016-09-01 | 56690元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 57194元/㎡ | |||
| 2016-07-01 | 53278元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 55644元/㎡ | |||
| 2016-05-01 | 68560元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 68340元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 68509元/㎡ | |||
| 2016-02-01 | 64186元/㎡ | |||
| 2015-12-28 | 60000元/㎡ | |||
| 2015-10-27 | 60000元/㎡ | 均价60000元/平方米 | ||
| 2015-09-26 | 60000元/㎡ | 均价60000元/平方米 | ||
| 2015-08-28 | 60000元/㎡ | 尾盘房源均价60000元/平方米 | ||
| 2015-07-22 | 55000元/㎡ | 尾盘房源均价55000元/平方米，98折 | ||
| 2015-06-30 | 55000元/㎡ | 尾盘房源均价55000元/平方米，98折 | ||
| 2015-06-02 | 55000元/㎡ | 尾盘房源均价55000元/平方米 | ||
| 2015-04-10 | 55000元/㎡ | |||
| 2015-04-03 | 50000元/㎡ | 单价50000元/平方米起 | ||
| 2015-01-30 | 40000元/㎡ | 单价40000元/平方米起 | ||
| 2014-06-27 | 40000元/㎡ | |||
| 2014-06-26 | 40000元/㎡ | |||
| 2014-06-19 | 40000元/㎡ | |||
| 2014-06-12 | 40000元/㎡ | |||
| 2014-06-09 | 50000元/㎡ | 40000元/㎡ | 单价40000元/平起 | |
| 2014-05-29 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-05-23 | 50000元/㎡ | 均价为50000元/平米 | ||
| 2014-05-22 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 50000元/㎡ | |||
| 2014-05-21 | 50000元/㎡ | |||
| 2013-02-22 | 40000元/㎡ | 33000元/㎡ | 27300元/㎡ | 最低价27300元/平，最高价40000元/平，均价33000元/平。 |
| 2012-12-20 | 38000元/㎡ | 剩大面积3房 | ||
| 2012-05-14 | 35000元/㎡ | |||
| 2011-09-01 | 44000元/㎡ | |||
| 2011-05-20 | 50000元/㎡ | |||
| 2010-09-03 | 34000元/㎡ | |||
| 2010-07-15 | 32000元/㎡ | |||
| 2010-06-03 | 35000元/㎡ | |||
| 2010-04-06 | 37000元/㎡ | 32000元/㎡ | ||
| 2009-10-22 | 30000元/㎡ | |||
| 2009-07-28 | 30000元/㎡ | 21000元/㎡ | ||
| 2009-05-15 | 30000元/㎡ | 23000元/㎡ | ||
| 2008-09-11 | 25000元/㎡ | |||
| 2008-04-15 | 30000元/㎡ | 22000元/㎡ | ||
| 2007-12-10 | 23000元/㎡ | |||
| 2007-07-20 | 17000元/㎡ | |||
| 2007-06-15 | 16000元/㎡ | |||
| 2007-05-24 | 23000元/㎡ | 15000元/㎡ | ||
| 2006-11-01 | 14300元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2006-09-12 | 14300元/㎡ | |||
| 2006-08-14 | 20800元/㎡ | 14500元/㎡ | 12500元/㎡ | |
| 2006-08-01 | 20800元/㎡ | 14200元/㎡ | 12500元/㎡ | |
| 2006-07-13 | 15000元/㎡ | 14500元/㎡ | 13000元/㎡ | |
| 2006-06-22 | 15000元/㎡ | 13800元/㎡ | 13000元/㎡ | |
| 2006-05-22 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 13000元/㎡ | |
| 2006-05-15 | 15000元/㎡ | 13000元/㎡ | ||
| 2005-11-30 | 13000元/㎡ | |||
| 2005-10-13 | 14000元/㎡ | |||
| 2005-10-11 | 12000元/㎡ | |||
| 2005-07-20 | 15000元/㎡ | 13500元/㎡ | 12000元/㎡ | |
| 2005-07-19 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | 14000元/㎡ | |
| 2005-06-13 | 15000元/㎡ | 14000元/㎡ | ||
| 2005-01-17 | 15000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2004-12-24 | 13000元/㎡ | 11000元/㎡ | ||
| 2004-04-21 | 8500元/㎡ | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | |
| 2003-12-07 | 6000元/㎡ | 5000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 4号线镇坪路站；3号线镇坪路站；13号线武宁路站，长寿路站；7号线镇坪路站 |
| 公交路线： | 561路石泉路中宁路、858路中宁路、742谈家渡路武宁路、36路武宁新村、24路宜昌路、909路和平新村、717路武宁新村、948路普雄路武宁路、837路长寿路叶家宅路 |
| 交通方式： | 新湖明珠城三期东至光复西路、南邻苏州河、西至武宁路、北至东新路。自驾延安高架至华山路向西北，行驶939米，向右前方行驶沿武宁南路向西北，行驶约2公里，右转沿东新路向东北，行驶623米，到达项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 328467平方米 | 建筑面积： | 900000平方米 |
| 容积率： | 2.74 | 绿化率： | 41.2% |
| 停车位： | 1333个。车位比:3:2 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 上海新湖物业管理有限责任公司 |
| 物业费： | 1.88元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：1.88元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 教育：武宁新村幼儿园、上海市二级一类全日制公办幼儿园、东新中学，黄河高级中学，华东师范大学，武宁中学，兰田中学 医疗：普陀区中心医院、人民医院、同济大学医院、东新医院 购物：乐购、家乐福 金融：交通银行、农业银行 休闲：南北普陀公园、滨海公园 | ||
| 学校： | 武宁路小学 |
||
| 内部配套： | 社区内设有会所、恒温泳池、幼儿园、学校等配套设施。 新湖明珠城三期小区配有车库和绿化等完善的公建配套设施。 | ||
| 建材设备： | 毛坯 结构:现浇混凝土剪力前墙结构 外墙:进口涂料配部分 内墙:涂料 大堂:大理石及玻化砖 电梯:OTIS 门窗:钢质防火防盗门 卫生间:毛坯 供电:220v 供水:变频供水 供气:天然气 消防:红外线自动监控 通讯:电话线 中央空调 | ||
| 供暖方式： | 市政 | ||
楼盘简介
"新湖明珠城"位于上海市普陀区光复西路、东新路，于环线以内、苏州河沿线。占地面积约420亩，总建筑面积约90万平方米，分四期开发。 "新湖明珠城"紧依苏州河而建。周边生活配套设施齐全已形成一个成熟的生活圈。家乐福、乐购两大超市让你左右逢源。3、4、7、11号线在此汇合，加上十条公交线路的穿行贯通同，使这里成为上海未来的轨道交通枢纽。 1200米苏州河的样版绿色水岸、100000平方米的小区大型绿化园林与12000平方米普陀公园塑造稀有生态住宅环境。社区内设有会所、幼儿园、学校等各种配套设施。其中近6000平方米的大型综合会所在上海中档价格的楼盘中更是难得，小区房型从单身公寓到气派复式，高科技智能化系统及住宅新技术的运用更能满足各种家庭结构的居家需求。
