280万买御桥小户型,绿洲康城亲水湾五期51-76㎡即将推出

重磅消息！

据小胖看房粉丝爆料，浦东外环内御桥板块绿洲康城亲水湾五期加推100套+小户型现房，无需摇号，即可购买！

此次推出建筑面积约51-57㎡1房2厅1卫、58-76㎡2房2厅1卫，均价约5.5万/平，总价约280-450万/套，毛坯交付，现房在售，即买即住！

实景图

项目此次推出房源以小户型为主，总价较低，仅280万起，部分户型二套首付仅需5成（外环内总价<310万）。户型为建面约51-57㎡1房2厅1卫，58-76㎡2房2厅1卫。

具体户型图如下：

动迁选房目录如下：

区位配套

绿洲康城亲水湾位于浦东新区环南一大道以北，咸塘港以东，罗山路以西，康桥路两侧，属于御桥板块。

项目为大体量住宅区，目前在售的为五期玲珑公馆，整体与11号线御桥站/18号线御桥站（在建）/16号线罗山路站相近，但因为项目体量较大，与地铁的直线距离相差较大。

如较近的二期与11/18（在建）号线御桥站直线距离仅约780米，较远的中心区与11/18（在建）号线御桥站直线距离约1.6公里，东区与16号线罗山路站直线距离约850米，别墅（金帝豪苑）与16号线罗山路站直线距离约2.1公里。

周边配套很不错，商业，医疗，教育等齐全。

周边商业：东郊百联、万科2049、周浦万达，宜家、红星美凯龙等

周边公园：周浦公园

周边医院：三甲医院有排名前列妇婴保健医院，东方医院、曙光医院

周边学校：项目周边规划有排名前列所小学、一所初中；

目前已拥有东昌幼儿园、御桥小学、吴迅中学、建平实验中学等公立学校，还有尚德实验、英国学校、长宁国际学校、福山正达外国语小学(南校区)等学校。

万科2049图片来自网络

曙光医院图片来自网络

福山正达外国语小学(南校区)图片来自网络

社区规划

绿洲康城公寓规划总建筑面积100万平方米，包括7万平米的商业步行街和5.3万平方米的超五星级国际商务休闲酒店，总住户超过7000户，入住人口超过3.5万人。

项目目前已经建设到5期，目前推出的即是5期房源，现房在售，实景呈现，之前四期已经入住，居住氛围浓厚，但作为动迁基地，周边居住环境略显不足。

小区自带17万㎡商业配套（在建）、5星级洲际酒店，对面则是政府规划的30万方商业项目，周边基础配套完全可以满足日常所需。

附样板间实景：

周边房价

价格方面，我们可以参考下周边新房和次新房的价格。

首先是一手/新房价格，御桥板块目前在售项目有四个，保持在6.1万-6.9万/平。

陆家嘴锦绣逸庭：均价6.9万/平，带装修

仁和都市花园：均价6.7万/平，带装修

颐盛御中环：前期均价6.1万/平，带装修

绿洲康城亲水湾五期：均价5.5万/平，毛坯现房

目前区域内次新房有3个项目有挂牌房源，其中绿洲康城，金邸与亲水湾（中央区）分别挂牌。

万科海上传奇，挂牌4套，均价79843元/平

绿洲康城金邸，挂牌1套，均价59025元/平

绿洲康城亲水湾（中央区），挂牌1套，均价51648元/平

绿宝园馥庭，挂牌3套，均价59528元/平

可以看出，目前绿洲康城亲水湾五期的价格在区域内相对来说还是较低的，但，项目作为动迁基地，周边居住环境较为复杂。对于刚需入门级的购房者来说，想低总价买在外环内也是一个不错的机会！