血拼上海楼市
基本信息
楼盘名称：
世纪江湾
建成年代：
2019年09月30日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
名企盘
建筑类型：
多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
上海恺珩房地产开发有限公司
环线位置：
中环至外环
投资商：
融信(福建)投资集团有限公司
山东黄金集团
品牌商：
融信集团
楼盘地址：
杨浦 恒耀路66弄
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
杨浦房管(2019)预字0000317号 | 2019-12-02 | 57套别墅 |
杨浦房管（2018）预字0000333号 查看图片 | 2018-09-25 | 恒耀路66弄58-65、77-82、88-91、98-102号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 130000.0元/m² | 89.01-91.56㎡底层洋房，均价130000元/㎡ | ||
2020-06-10 | 130000.0元/m² | 36套89.01-91.56㎡底层洋房，均价130000元/㎡ | ||
2020-05-14 | 124500.0元/m² | 均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套 | ||
2020-04-30 | 124500.0元/m² | 备案单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套 | ||
2020-04-13 | 124500.0元/m² | 单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套 | ||
2020-03-30 | 124500.0元/m² | 单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡ | ||
2020-03-13 | 124500.0元/m² | 单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套。 | ||
2020-02-20 | 124500.0元/m² | 备案单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套。 | ||
2020-02-04 | 124500.0元/m² | 备案单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套。 | ||
2020-01-19 | 124500.0元/m² | 联排别墅备案单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套。 | ||
2020-01-06 | 124500.0元/m² | 备案单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套。 | ||
2019-12-31 | 124500.0元/m² | 均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套 | ||
2019-12-17 | 124500.0元/m² | 备案单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡，总价约1856-2500万/套 | ||
2019-12-06 | 124500.0元/m² | 备案单价11-13.6万/㎡，均价12.45万/㎡。 | ||
2019-11-20 | ||||
2019-11-05 | 别墅价格待定 | |||
2019-10-21 | 别墅价格待定 | |||
2019-08-01 | ||||
2019-07-25 | ||||
2019-07-17 | ||||
2019-07-10 | ||||
2019-07-03 | ||||
2019-06-25 | ||||
2019-06-18 | 暂无房源在售，后续加推时间及价格待定 | |||
2019-06-11 | 暂无房源在售，后续加推时间及价格待定 | |||
2019-06-04 | 暂无房源在售，后续加推时间及价格待定 | |||
2019-05-29 | 暂无房源在售，后续加推时间及价格待定 | |||
2019-05-23 | 暂无房源在售，后续加推时间及价格待定 | |||
2019-04-10 | 具体开盘时间价格待定 | |||
2019-03-27 | 3000.0万元/套 | 1200.0万元/套 | 90平1楼洋房带花园和地下室，价格为1200万元至1400万元，170平联排别墅面积为2400万元至3000余万元。 | |
2018-09-25 | 92340.0元/m² | 在售均价 | ||
2018-04-02 |
交通信息
轨道交通：
3号线淞发路站；10号线新江湾城站
公交路线：
168路： 国江路淞行路(下客站)
1218路：国权北路国帆路（湾谷科技园）
交通方式：
大高架：逸仙路高架、中环高架、内环高架，“中环北抬”规划中军工路快速路未来将与长江西路快速路、沪太路快速路连接，本案旁边的国权北路设立匝道口，直接上中环
三大轨交：白金线路10号线新江湾城站，距离本案1.5公里，行车5分钟；规划中的10号线延长线第一站国帆路距离项目约300米；地铁3号线淞发路距离本案500米；规划中的18号线长江南路站距离本案2公里，可换成3号线
规划信息
占地面积：
39805.8平方米
建筑面积：
112607.38平方米
容积率：
1.5
绿化率：
35%
停车位：
地下车位674个，车位比1:0.92
楼栋总数：
22
总户数：
726
物业公司：
福建融信世欧物业管理集团有限公司上海分公司
物业费：
11.8元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
世纪江湾项目规划的两大国际学校——法国学校、德国学校已经正式开工，预计于2019年正式竣工，校区共5万平方米的总面积，将接纳1600名德语及法语为母语的孩子，从幼儿园直至高中毕业，为新江湾城地区打造国际化社区融入更多国际元素。
世纪江湾距离黄浦江约600米，周边被自然河道所环绕，与复旦大学新江湾校区隔水相望。距离地铁10号线延伸段国帆路站仅约300米（预计2018年底通车），距离3号线长江南路站约2公里，若未来淞发路与国帆路打通以后，到3号线步行约500米左右即可到达。
从世纪江湾项目上逸仙路高架，连接中环、内环非常方便。“中环北抬”规划未来实施后，将使新江湾整个变成中环内地段。
商业配套上，世纪江湾项目西侧是湾谷科技园约12万方的商业加办工用地。项目西面约300米是侨福的“上海芳草地”，项目是北京商业地标芳草地的上海升级版。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无详细消息
建材设备：
项目外立面由上海豪宅专家、美国金砖奖获得者——美国JWDA（上海）骏地公司设计团队定制，采用现代工艺手法打造的金属包边设计，米黄色石灰石搭配仿铜金属材质建造，金属、石材及玻璃三种材质的完美结合。门窗全部采用世界三大门窗品牌之一的日本YKK系统窗，比断桥铝窗隔热和隔音都要好，抗老化、抗腐蚀层、使用寿命长，密封性能好；强度大，远高于一般的断桥铝。
供暖方式：
暂无详细消息
楼盘简介
世纪江湾项目，是融信top系产品，项目距离约60万方的侨福商业综合体及湾谷科技园区仅500米，在科教融合形势下，约14所知名国际学校环伺，与位列全球全球先进名校复旦大学及复旦二附中（规划中）仅一街之隔。在此上海科创重要承载区及高智人群环绕的生活环境下，居于融信·世纪江湾，共享醇熟的科创氛围、见证并置身诸如陆家嘴般的变革浪潮之中。你好，世纪江湾！
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