金九首周战报!九庐称霸,临港新片区活跃,成交腰斩……
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上周（9.2－9.8）
成交面积：16.9万㎡
环比36.3%↓
成交均价：54963元/㎡
环比11%↑
▲上海新房房价成交趋势
成交看点
【趋势】传统楼市“金九”来临。上海楼市8月底经历了一轮成交高峰，在9月排名前列周呈现出大幅回落的趋势。
【房价】由于豪宅产品成交活跃，一举推升成交均价。
【区域】受到临港新片区利好影响，原南汇已连续四周蝉联区域成交量冠军。
【项目】陆家嘴豪宅九庐单周成交量较高，成交均价120478元/㎡，成交套数50套。
成交排行
项目
区域
成交面积
单价
九庐
浦东
9375
12048
盛世荟庭
浦东
6770
30658
百汇园
徐汇
4744
95704
宝华帝华园
奉贤
3253
28196
普陀
3199
92149
保利玲玥公馆
奉贤
3104
21779
仁和都市花园
浦东
2586
66858
保利玲珑公馆
浦东
2297
26254
地产尚海郦景
浦东
2199
92917
万科启宸
宝山
2183
35800
▲上周（9.2－9.8）新房成交排行@上海中原
业内评论
上海中原地产市场分析师 卢文曦
月初开局多少可以定调当月成交高低，9月首周成交超过15万平方米属于不错的起步，并且随着供应增加，成交稳步向上不成问题。另外上周公布降准消息，虽然从目的来看不是针对楼市，但对可以提振市场信心，从近期一些项目认筹来看，去化能达到8成以上，金九行情将就此展开。
新增供应
供应方面，继续有强劲表现，上周有3个项目入市，供应总面积也达到22.6万平方米，环比增加38.3%。
区域
楼盘
套数
浦东
盛世荟庭
200套
宝山
1193套
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