粉丝爆料!九庐开盘之后,陆家嘴顶豪主角来了!

昨天上午（8月28日），陆家嘴滨江板块 九庐二期 开盘。据了解，项目有效认筹数：235组，认筹率94%，另有小筹客户10组。

现场网友爆料，上午的摇号现场人数不少，总价3000-4000万的房子成交不少！

现场较受欢迎的都是230平+的大户型！现场也有部分弃号的，本次选房大家都先冲着230平+、180平+的大户型，而150+的户型受到“冷落”。

地产君不得不感慨

大家的购买力！

原来上海3000万+的房子

真的是不缺买家！

九庐现场开盘实况

△上午开盘现场，坐满了购房者

△上午10点左右，选房现场

△当日下午，最终销控表

去年10月底

九庐推出首批182套房源

141、173、246平的精装高层

均价12.8万/平

当日摇号220组

全部去化

△去年一期开盘，销控表

下面再给大家看一组数据

来看看千万级以上豪宅的成交量

如上所示，1-5月，总价1000万以上豪宅主要集中在一线和强二线城市，北上深仍是千万级豪宅的主要卖场，成交套数皆超1000套，和其他城市明显拉开差距。上海向来是超级豪宅的较大市场，这次以3493套高居榜首，同比大增117%。

再来看看单价10万以上豪宅成交量：

如果以单价来计豪宅的话，这个指标的马太效应更强烈，高总价可以通过做大面积来实现，但高单价就只能依赖城市本身的价值了。

北上深仍然稳居排名前列梯队，和其他城市拉开的差距更大。其中上海仍然排名排名前列，深圳则超越北京居第二，杭州排名第四，广州居第五。

再来看看豪宅市场中的航母级产品——3000万量级。

3000万以上豪宅是一个更重要的分水岭，既考验面积极限，还考验单价极限，只有极少数头部城市才存在这个量级的市场。

在这个赛道上，上海、北京的首位度更高，深圳和二者的差距明显拉开，显示深圳豪宅虽然在单价上和北京、上海一个量级，但在总价纬度，和北京、上海仍然不是一个级别。

如果觉得这几个月的数据不具有代表性，那就来看最近几年的数据：

历史数据就更能说明问题了，3000万量级的豪宅市场，基本上就是北上深三个城市的天下，广州、杭州勉强还有点成交量，其他城市基本可以忽略不计。

那么，现在上海3000万+的豪宅有没有推荐的？地产君排名前列个就想到了同样位于陆家嘴滨江板块的恒大滨江华府！北向200米就是黄浦江，纯欧陆宫殿式建筑风格，全欧风格下沉式园林，仅104席！

恒大滨江华府主力户型约为339、432、504平方米，以及少量更大尺度的复式户型，充分彰显先进豪宅的极限尺度。

拒绝高低档、大小户型混配，在尺度方面保证居住圈层的纯粹，只为塔尖居住塑造了超越经典的传世精品。

339㎡4房2厅3卫

432㎡5房2厅4卫

504㎡6房2厅5卫

样板房实景

恒大滨江华府

陆家嘴一线江景大宅

仅104席！

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