西郊金茂府开盘再度近乎售罄,最近“日光盘”有点多啊

血拼上海楼市 2019-06-24 11赞
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其实日光盘的主要因素,并不仅仅只是“价格便宜”,而是“这个产品真好,而且还便宜“

西郊金茂府二期已于昨日正式开盘,

一房一万粉丝群内也有不少粉丝在现场选房,

为我们提供了一手的现场信息。

此次西郊金茂府二期共推出632套花园洋房;

有效认筹数为576组;

有效认筹约为0.9:1

另外还有100w+组小筹,

最终几乎全部售罄

仅剩少量1层房源在售。

下面我们来回顾下西郊金茂府的开盘现场:

8:45签到入场,10:40正式开始摇号,据群友表示,队伍已经排成了一条长龙。

入场后的现场实景图:

10:40开始摇号:

11:00正式开始选房,有人欢喜有人忧。

约12:30左右,全部号码选房结束,去化超过8成,剩余房源为大量的一层房源和少量二层房源,官方数字表示:2小时去化22亿

尚未结束时销控板

图片来源于金茂上海公司官方微信,于昨日截图

随后100+组小筹入场选房,结束时仅剩少量一层房源在售。

算上刚刚结束开盘的西郊金茂府,

六月份已经有四个“日光盘”了。

(也可以称西郊金茂府为日光盘吧)

貌似,有点多啊?

6月8日,一品漫城五期开盘,基本售罄;

6月17日,四季都会首次开盘,全部售罄;

6月20日,TODTOWN天荟开盘,全部售罄;

6月22日,西郊金茂府开盘,基本售罄。

“扎堆”出现4盘“日光盘”,

是有预示着什么么?

No,不太可能。

不过我们倒是可以探究下,

为什么这四盘会成为“日光盘”?

大个儿认为,主要在于以下几点:

1、所处地段新房较少

2、标杆项目、品质保证

3、具有一定的性价比

无论是浦江镇、莘庄、杨行还是嘉定新城,

区域内的新房数量都较少

甚至浦江镇近些年来仅有一品漫城一个项目在售

无处释放的购房需求在积压,

无形中为项目带来了大量的潜在客户

而且这四个项目无一不是区域的标杆项目

例如四季都会是建面约90w方的综合体项目;

天荟是公认的上海排名前列TOD项目;

西郊金茂府则是顶着“12大黑科技”的金茂府品牌;

无论是社区还是产品都是区域内“较好”的

虽然这些项目都不是靠着“低价”取胜,

天荟甚至是千万级别,

但与自身的品质相比,

都还保留着一份“性价比”。

也就是说,

其实日光盘的主要因素,

并不仅仅只是“价格便宜”,

而是“这个产品真好,而且还便宜”,

好的产品,

才是能够被更多人所接受的重要原因。

当然,如果恰巧占据了“天时地利”,

“日光”将会事半功倍。

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