浦江为什么能卖到14万/㎡还那么抢手?看完这个项目终于懂了!

血拼上海楼市 2019-09-05 13赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

均价13.95万/㎡!上海桃花源二期119套中式园林大宅本月开盘。

上海桃花源

备案名“桃花源墅”

二期【栖凤园】合计119套

建面约202-280㎡中式园林大宅

均价139500元/㎡

总价2600-4200万元

(闵行房管(2019)预字0000224号)

认筹时间

8月31日-9月6日

开盘时间

9月18日

上海桃花源,复兴中式生活美学

“桃花源”,听到名字就让人自然联想到耳熟能详的《桃花源记》。久在樊笼里,复得返自然。身处上海桃花源,就仿佛身处“世外仙境”,在缥缈意境之中,让人好似穿越在魏晋时代的诗歌中。

当欧风美雨司空见惯,你很难拒绝,这样一座唤醒“中式生活美学情节”的桃花源。

从两个月前上海桃花源首批开盘现场就不难发现,很多买房者拥有优秀的学历,视野、眼界更是早已遍布世界,而对中式的钟情,却有相同的情怀。

事实上,上海桃花源已超越地产范畴,是一种终极人居、审美共鸣、造园匠艺、城市文明、资产配置等概念综合于一体的藏品级作品。

“桃花源”究竟美在何处?

从项目实景图,我们可以一探“桃花源”韵味:

“桃花源”美学真谛在于从强调“悦目”到注重“赏心”,其本质是一种“意境之美”,表达了视觉上的“诗意美感”、居住上的“低密舒适”、情感上的“家族情怀”。

“桃花源”是如何构筑的?

其一,先筑园,后建宅。

上海桃花源以“确定南北主轴——根据疏密原则构筑中心景观——规划水巷和巷道——排布厅、阁、亭、榭、轩等建筑物”的顺序进行构园。

整体园林规划上采用“南形北制”,上海桃花源采用恢弘气度的北派皇家园林规划特色,一条贯穿南北的主轴作为规划中轴,空间开敞,景观丰富;其次,在南北主轴恢弘气派大格局下,又以还原江南园林布局为重点,沿袭传统江南园林亭台轩榭在布局上“绝不讲究对称”设计原则,形成“由外及内,自宏至微”的赏园层次。

其二,将中国十二座园林搬到上海。

四季轮转流淌,上海桃花源夏、秋两大组团十二个景观与夏、秋两季的十二节气一期一会。

十二个节气景观,都以中国现有的各大古典名园为借鉴,将狮子林、拙政园、留园、网狮林、环秀山庄等中国最经典的园林景致搬到上海桃花源。

其三,邀香山帮出山,复兴失传工艺。

花街铺地,由“香山帮”工匠纯手工铺置,首先挑选大小直径差不多的鹅卵石,再一个个手工安放,一名师傅一天只能拼出一到两个平方米。

就像这样,在上海桃花源中,很多中式建筑细节,比如木作、瓦作、石作、花窗、门头,都是由工匠自己手做。

其四,从“房外有园”到“园中有房”,再到“宅园合一”。

上海桃花源景观园林分为公共园林、巷道园林、和庭院三个部分,通过建筑、连廊与灰空间,将庭院围合,将假山、水景、植物引入园宅,建筑向自然敞开,室内与室外融合,无需区分“宅在园中,还是园在宅中”,浑然一体的自然感。

其五,邻里巷道设计,入则私密,出则为邻。

巷道两边是风格不同的中式门头,一个门头就是一户人家,以巷道作为连接,围墙的高度是约3.9 米-5.5 米,保证院子的私密性,入则私密,出则为邻。

在上海桃花源,设计者通过邻里街坊巷道的诱导设计,在园区适当位置预留空间,形成中心花园和若干组团花园,引导居者更多参与“园林社交”,上海桃花源赋予公共园林社交、游赏、休憩等功能,由此最大程度地聚合友邻相聚,还原东方串门走巷的邻里生活。

这也是时下大平层,亦或是传统别墅,所不具备的邻里间的生活趣味。

上海桃花源,内在中式外则国际

上海桃花源择址南滨江浦江镇,其实很有深意,与传统市中心人民广场同在南北中轴线上,存在一定的空间距离,也为“桃花源”隔世隔尘提供了先天条件。

但也因为在这条交通大动脉上,通行却是格外的便捷,济阳路快速路、中环、外环,各大隧桥,入则宁静出则繁华,是对这个地段最佳的诠释。

一线二环三桥四隧 交通四通八达

一线:轨交8号线(步行至芦恒路站约1500米)

二环:外环(距离约2500米),中环(距离约4000米)

三桥:徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥

四隧:上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、芦恒路隧道(规划中)。

除了轨交8号线,已经开工的机场联络线,规划在外环近浦星公路设三林南站;另外附近还规划有19号线浦锦路站。自驾出行更便捷,项目旁边就是浦星公路,一路向北至济阳路、南北高架,可快速连接外环、中环、内环。

在2019年重大市域交通项目中,其中第117项就是芦恒路-银都路越江隧道;济阳路主线高架8月已经动工,预计2020年结构贯通;项目西侧规划中的“浦业路”建成后,到前滩将更快捷。

尽享前滩CBD国际生活配套

前滩国际商务区整体规划、一次性大规模投入,将打造成集跨国总部、高端商业、体育休闲、文化传媒、高端居住于一体的24小时国际之城,成为上海又一新的城市名片。

究竟有多国际化?这里有惠灵顿国际学校、惠立幼儿园、香格里拉大酒店、莱佛士国际医疗中心、太古里商业等众多国际配套。

上海桃花源附近15分钟生活半径内,生活配套也是应有尽有。步行约600米可至一品漫城商业街,周围还分布着家乐福亚洲旗舰店(约2200米)、卜蜂莲花浦江店(约3900米)、浦江生活广场(约3600米)、浦江绿地乐和城(约4200米)等。

项目旁边多所名校汇集,可以满足子女就近享受优质教育的需求。包括协和海富幼儿园(约600米),浦江镇第一幼儿园翡翠分园(约1200米),中福会浦江幼儿园(约2100米),浦东新区上南实验小学三林校区(约2700米),上海师范大学附属附中附小三林校区(约2800米),浦江第一中学(约4600米)等。

(特别提示:上述学校的招生范围、入学条件等,具体以教育部门当年招生公告为准。)

浦江镇三甲医院仁济医院南院(约3300米),三甲医院复旦大学附属五官科医院(在建中),东方医院南院(约7000米)等医疗资源,为您健康保驾护航。

前滩,从8年前重磅规划到如今规模呈现,上海城市3.0的梦想绽放于此,国际化生活已在此展开。内在中式外则国际,上海桃花源与前滩的关系,正是中式文化与国际生活的相辅相融。

上海桃花源,藏品级别第一居所

上海桃花源由国金和融创联袂打造,整个项目东起浦星公路,西接浦锦路,北靠芦恒路,南依中心河,共由10个地块组成,其中7#和8#为首批开发地块,总占地面积约131111平方米,建筑面积约53398平方米,容积率仅为0.41,总规划户数262户,首批143套已于7月6日开盘,本月再推119套,户型、价格基本接近。

社区内部实行全人车分流设计,东西两幅地块车位比均超过惊人的1:3。其中8#地块停车位467个,车位比约1:3.3;7#地块停车位383个,车位比约1:3.2。

上海桃花源别墅均为地上两层,带两层地下室和大花园,主力户型建面约202㎡、225㎡、280㎡,地下室面积约160-240㎡,均价139500元/㎡,总价约2700-4400万/套,预计9月18日开盘。

附上期部分户型图:

A户型建筑面积约:200㎡

B户型建筑面积约:203㎡

C户型建筑面积约:225㎡

蛰伏三年 惊艳世界

时隔两月 再次取证

众人争藏的中式园林大宅

代代传承的上海桃花源

看完你心动了吗?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。