御苏河

400-156-0036 224464

基本信息

楼盘名称: 御苏河 建成年代: 2016年12月31日
物业类型: 写字楼 项目特色: 暂无数据
建筑类型: 板塔结合 , 高层 装修标准: 暂无数据
产权年限: 50年 装修情况: 简装修
开发商: 上海解放文化传播有限公司 环线位置: 内环至中环
投资商: 暂无数据
品牌商: 暂无数据
楼盘地址: 云岭东路391弄

销售信息

销售状态: 售罄
开盘时间: 待定 开盘提醒 交房时间: 待定
售楼地址: 云岭东路391弄 售楼电话: 4001560036-224464
预售许可证: 暂无数据

价格信息 变价通知 查看更多

记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
2017-05-17 70000元/㎡

交通信息

轨道交通: 2号线威宁路站
公交路线: 13号线:大渡河路站、15号线(在建中) 泸定路同普路: 101路 同普路泸定路: 846路、739路、766路 丹巴路云岭东路: 551路 光复西路大渡河路: 757路
交通方式: 徐家汇出发—— 虹桥路——中山西路——天山路——古北路——大渡河路——左转进入云岭东路调头 ——到达终点

规划信息

占地面积: 25000平方米 建筑面积: 125000平方米
容积率: 2.5 绿化率: 25%
停车位: 650个,停车费1000-1500元/月,1000元(工作日),1500元(天天停) 楼栋总数: 3
总户数: 56 物业公司: 上海东渡物业管理有限责任公司
物业费: 7元/平方米.月
物业费描述: 御苏河物业费7元/平米·月
周边配套: 综合商场:长风景畔商业广场、缤谷广场、118广场、近铁城市广场 银行:工商银行、平安银行、中信银行 超市:城市超市(天山店)、华联超市(威宁店)、伊尚、可的(威宁路站店)、农工商超市(哈密店)、乐购(茅台店)等。 学校:华东师范大学第四附属中学、天山中学、上海市金沙江路小学、新实验幼儿园、上海市天山中学、上海市工商行政管理局干部学校(威宁路)、长宁区南新幼儿园、长宁区美术专修学校等。 餐饮娱乐:餐饮:Citaly(缤谷广场店)、赛百味(缤谷广场店)、汉泰东南亚风味餐厅(天山店) 、青年餐厅、竹若金枪鱼(天山店)、千秋膳房(缤谷广场店)、滨寿司、斯比特意大利餐厅等。 医院:妇幼保健医院、儿童医院、上海交通大学医学院附属同仁医院、和睦家医院、上海诚凯男科医院、元化门诊部、长宁区中心医院、樱园门诊部等。
学校: 暂无数据
内部配套: 会所、一二层及地下一二层为15000平方米自带商业配套
建材设备: 结构:框架核心结构 外墙:石材+玻璃 供电:商业用电 供水:市政用水,太阳能热水系统 网络通讯:中国电信、中国移动、中国联通 消防:霍尼韦尔 燃气:天然气 客梯个数:6个 客梯品牌:芬兰通力 电梯补充说明:8部高标准电梯(6部客梯,2部消防梯) 大堂及公共部分:11米挑高大堂 地板材料:地毯
供暖方式: 暂无数据

楼盘简介

御苏河位于云岭东路、泸定路路口,南临苏州河,项目总占地面约2.6万方,总建筑面积12.5万方,地上建筑面积约6.3万方,地下建筑面积约6.2万方,容积率2.5,绿化率25%,共计车位650个。项目获得美国leed和国家绿色建筑双认证,外立面采用Art Dèco结合干挂石材风格打造。项目分为南区和北区,北区是由1栋2.5万方的5A写字楼以及1.3万方千平花园式商业广场组成,主入口在泸定西路,写字楼总高18层,1至2楼为商铺,3至18层为5A写字楼,单层面积约为1600 平米,6梯2户设计(通力电梯),A户型为550平米 、B户型为 1100平米,目前写字楼为现房整层出售或出租,售价为均价4万/平米,租金为4.5元-5元/平米,物业费18元/平米/月,交付标准为写字楼标准交付标准(大金VRA中央空调、架空地板)。这个位置是我们的下沉式商业广场,商铺面积为68-1100平米 ,分为地上2层及地下2层,业态将会以文化娱乐结合餐饮为主,目前已整体出售,今年10月对外营业。 南区由1栋16层的及五栋5层沿河联排别墅组成,暂不对外出售,作为我们俱乐部的配套及公司总部。这栋南南楼为现房,总高16层,1层—3层为俱乐部配套设施,4至14楼可对外销售,共44套,采取3梯4户的设计,得房率在80%左右,主力面积为150平米至170平米,分别是三房和两房的设计。全部都是精装交付(装修标准6000元/平米),均采用国际高端品牌,如:大金空调新风系统(自带PM2.5过滤系统)、博世 地暖、杜拉维特洁具、美国乐迪尔装甲门等。套内较大面宽可达7.2米,因为我们项目是延苏州河而建,楼栋前后均无遮挡采光度优质,所以在我们每中区(6楼)以上几乎每一套现房都可以欣赏到苏州河景观带。这是周边其他项目所不能媲美的。

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