预算200多万怎么选?看“城市资源叠得多高”,就知道了!

预算200多万

在上海买新房还有多少余地？

当然，远离市区是不得不面对的现实

但不管对于小年轻结婚、退休编制夕阳计划

抑或信奉“价值派”的投资者

寻找一个除地段外

其它城市资源叠加足够高的项目

不失为一个好选择

毕竟，房子价值的核心是“价值累积”

比如：

金山新城：发展成熟，但缺乏轨交，市场仍以内生型为主；

奉贤海湾：一流的生态环境匹配较低的房价，但配套还需提升；

滴水湖：有16号线，重磅规划下未来蓝图美好，但需时间来证明；

这些板块各有千秋，但都棋差一招。

唯独朱家角，“你们有的我都有”。

从城市资源角度，朱家角叠得足够高！

上实海上湾

81-89平墅区超值洋房

单价约25000元/平

总价约190万起

另有建面约82-126平湖居联排

纯粹低密墅区

正在认筹中

欲了解项目，可先看小胖特别看房视频：

认筹时间：6月18-6月24日

朱家角

上海旅游的明信片

但现在，远不止于此

1.新城吾悦+东渡蛙城+怀盛399

万达茂今日开业

首先项目自带约4万方的商业

餐饮、影院、娱乐、购物均能满足

向东约6km

就是约90万方商业集群

示意图

吾悦广场、怀盛399、北极星广场、东渡蛙城

45万方万达茂于6月22日（今天）开业

包含

约6000平上海较大室内儿童主题乐园

约9600平国内少有全场景汽车乐园

示意图

这里或许是未来整个西上海的商业核心

而6km，对于周末逛街的人

开车也就一杯咖啡的时间

2.名校纷纷落子，教育即将生花

除了

朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；

近几年名校扎堆在青浦落子

兰生复旦分校（从幼儿园到高中）

平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）

复旦附中青浦分校

就在项目不远处

平和双语规划示意图

复旦附中青浦分校实景图

3.轨交17号线拉近与市区的距离

但这是相互的

朱家角→大虹桥、市区

海上湾距离17号线朱家角站约3km

不管自驾OR公交

这个距离是合适的

还有"P+R"换乘

经济实惠

朱家角站实景图

大虹桥、市区→朱家角

一方面

旅游业进一步发展能够反哺板块

更多的养老、度假客户

板块的发展人气至关重要

另一方面

更多人洞察到了机会

朱家角站约2.5-3万/平

淀山湖大道站约4万+/平

只多坐一站地铁

得到的不仅是性价比，更是未来

那不妨我们就看下未来

一线城市、强二线城市现在都在抢“人才”

的确，“产业+人才”才是板块发展之基

复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）

选定朱家角

华为研发中心

也选址了朱家角

华为青浦园区概念规划鸟瞰图

世界500强的华为或许只是开始

后续将吸引一大批国内外龙头企业机构

时代下

把握住了产业和人才的“高、精、尖”

更何况，这里是对接江浙发达区域的桥头堡

也是长三角一体化的前沿阵地

在顶层设计之下

将形成东有大虹桥

西有长三角一体化的一城两翼新格局

青浦、长三角将更加炫彩

“产业+人才”和房子又有什么关系？

买卖二手房是，面对一群高收入群体

你是不是更有信心？

三.看项目

主推约81-89平低密墅境洋房

项目实景图

拆解一下

低密：容积率只有0.6

墅境：社区以别墅为主

洋房：那可是真洋房，清一色5-6层

居住环境静谧、楼间距宽阔、私密性强

项目实景图

当然，这样的项目怎能少了意境

多面滨水，改善局部微气候

于景，更上了一个台阶

景观上，重视互动性

中央景观轴，两边培育多种景观树木

层次感分明

项目实景图

还配备儿童游乐场、夜光环形跑道等

茶余饭后，一家人在此信步，也是一种乐趣

项目实景图

户型我们以89平三房洋房为例

5-6层洋房，一梯两户

私密性和舒适性兼备

户型动线合理，空间利用率高

全明设计，通风采光俱佳

南向面宽超7.5米，增加居住舒适性

虽为毛坯，但入户门交付为子母门

项目实景图

对于预算比较充足的客户

还有更好的选择

小至约82平联排

大到约176平双拼

应有尽有

认筹时间：6月18-6月24日

预约认筹

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