九亭纯新盘明年二季度前入市 距地铁站1.2km+与医院为邻

九亭是松江最接近市区的板块，受到了大虹桥和9号线的双重辐射，居住氛围日益浓厚。但是板块内新房稀少，供应紧缺，去年的“日光”盘象屿虹桥悦府售完后仅剩复地富顿街区。不过，近期小狐在九亭又发现了一个纯新盘——洋江唐顿公馆。

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受大虹桥辐射直线距离7km

距地铁站1.2公里步行较远

洋江唐顿公馆距离九亭地铁站步行距离大约是1.2km，这个距离，相比坐公交或是步行，小狐个人觉得骑单车会更便捷一点，10分钟不到即可到达地铁站。

9号线5站迅达漕河泾，8站直通徐家汇，对于徐汇闵行的上班族来说还是很方便的。

公交方面，项目周边有松江94路、松江40路、1842路、松江43路内环等公交车可以到达地铁站。

自驾方面，周边有G50、G60、沈海、嘉闵高架、外环线等城市高速路环绕，无论往市区还是嘉闵高架方向，都非常便捷，且路况良好。

九亭除了是松江离市区最近的一个板块外，还能受到大虹桥辐射，因为项目直线距离国际会展中心仅有7公里，通过G15可以快速到达国展，比起很多青浦的项目还要近。

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各类生活配套接地气

与九亭医院为邻

商业方面，九亭地铁站南侧有麦尚城、旭辉纯真中心，东侧是新近开业的金地九亭广场，吃喝玩乐一站式搞定。

同时，项目直线距离大虹桥商圈7km、12号线七莘路商圈仅有4.1km，到七宝万科广场也仅有地铁2站。

教育方面，有九亭幼儿园、九亭小学、善荣小学、九亭中学、世泽中学、上大附属外国语学校等，基本可以满足幼儿园至中学的教育需求。

医疗方面，项目与九亭医院为邻，这是一所公立二乙医院。离医院非常近，日常就诊会比较方便，但也有人因此会比较避忌。

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自带商业人车分流

绿化超50%的改善社区

项目目前还在建中，售楼处大门紧锁，内部较为凌乱，显然近期尚未有对外公开的迹象。

据了解，项目容积率1.8，规划5幢高层住宅，北侧为2幢27层，东侧2幢23层，南侧另有1幢26层，自带有约2000㎡的商业配套。值得注意的是绿化率超过50%，想必未来社区环境会非常不错。从下面的效果图上看，社区花园会是非常大的亮点。

小区人车分流，车位配比1：1.2。项目共计378套房源，中间套为95㎡两房，边套为135㎡三房。从社区品质来看，还有预计推出的户型来看，是一个改善盘。

小狐打给售楼处了解得知，售楼处可能会在年前开放，但是房源入市的话预计在明年二季度前会开盘。

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小狐总结

九亭配套齐全，生活非常便捷，但是教育和医疗资源不算很出众，对此有要求的购房者需要仔细考虑一下。项目到地铁站的距离略微尴尬，步行会比较远，坐公交没几站，实际耗时差不多。

但综合九亭此前开盘项目的单价来看，象屿虹桥悦府均价4.3W/㎡，复地富顿街区4.1W/㎡，这样的均价买在地铁1.5公里范围内还是性价比较高的。

对洋江唐顿公馆感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注"洋江"~

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