还记得年初上“新闻”的浦东网红盘吗?大浦东稀缺房源加推

近期，位于浦东祝桥板块的公元2040加推叠墅户型，将于7月9日开盘，总价580万起的公元2040项目到底如何呢？是否值得大家去关注和期待呢？跟随知房君来聊一聊。

不论居住在哪里，都离不开城市的规划发展。在未来有规划发展的区域，才更具有发展和升值潜能。

浦东祝桥有规划吗？未来有发展吗？有！

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浦东祝桥，航空城正飞速崛起？

在2016年浦东新区“两会”上，新区政府提出了要依托浦东国际机场和航空产业基地,规划建设高水平航空城。目前航空城正在抓紧规划，其中浦东火车站及交通枢纽将先期实施。

祝桥镇总体规划(2017-2035)之土地使用规划图

在这片热土上，浦东机场正在建设的卫星厅将于2019年投入使用，第三航站楼将于2035年建成，上海东站已选址祝桥，国产大飞机C919正式下线……祝桥，让航空梦充实而丰满，不得小觑。

随着规划的推动落实，祝桥航空城无疑将成为城市重要节点区域，影响力将逐步提升。

在上海较新的2035规划中也明确指出，祝桥将支撑上海全球城市航运中心建设。在未来，这里将被打造成超过50万人口的世界著名都市型航空城。届时，庞大的国际航运产业链必将吸引高端企业的进驻，人口的导入也将源源不断，板块蓄势而发指日可待。

7维立体化交通的助力，约1小时左右便能到达上海各个重要城市节点。“西虹桥，东祝桥”的双引擎格局将指日可待。

对此你们是不是很期待呢？居住在祝桥的居民们万分激动，热切期盼。

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公元2040产品是否为“航空城”赋能？

公元2040就位于上海市浦东新区祝桥镇，浦东新区中部，东接上海东站+浦东国际机场，南拥商飞总装基地，西临迪斯尼乐园，北靠“虹桥—浦东”空港发展黄金轴。那么，公元2040是否能与区域成熟的规划匹配呢？答案依旧是：能！

项目距离浦东机场约18公里，驱车10分钟内可至上海绕城高速、迎宾高速和申嘉湖高速等快速道路；地铁2号线延伸段、磁悬浮、地铁21号线（高桥-金桥-张江-迪士尼-祝桥）4条轨道交通线路，并与浦东国际机场实现近距离换乘。通过多维交通配套，空间上的距离将会被“忽视”。

同时，板块内有大体量的街区商业，还有5万㎡家庭式“新世界欢乐城”、壹号街商业广场、海天湖公园、祝桥镇文化中心、进才学校东校等生活设施，满足业主生活、休闲、娱乐、教育等日常所需。

本次项目加推的户型为103-136平叠加，是整个区域内比较少见的改善型产品。

总价580-750万。

户型1——103㎡3房2厅2卫上叠

103平的上叠为3房户型，四开间朝南，客厅餐厅以及双南卧室，大面宽短进深，户型采光面大且更通透。

主卧套房设计，还拥有大面积阳台，卫生间明卫设计，保证了采光性和通风性。另外，上叠户型高挑空的空间具有灵动性，可以自我打造更丰富的生活区域。

户型2——123㎡3房2厅3卫中叠

3房均朝南，符合中国人传统的居住理念，功能性强，利用率高，采光面大。

中叠户型三个卧室的设计，无论是三代同堂或是二孩家庭，都可以很好地满足。二层北面配有一个空中花园露台，在喧嚣的城市中享有一片闲逸静谧的空间。

户型3——136㎡4房2厅3卫下叠

上下两层动静分离，与中叠户型相同，一楼配备了老人房，功能性强，利用率高，外加超宽超大的花园阳台。每一方花园，都将生活增添了一抹色彩，让生活充满了幻想。

下叠户型设计挑高5.5m左右的空间，显得整个下叠户型既大气又气派。136平的4房既适合三口之家又满足二胎家庭对大尺度空间的需求。

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产品价格优势在哪里？

公元2040为用户的舒适性做了多项探索，设立约2600㎡的生活馆，以健康和艺术为主题，设有泳池、健身房、私宴厅、书吧和艺术长廊等功能。

目前该项目已是准现房社区，预计年底交付。好房子无需等待，即买即主，是每个购房者所希望。这个准现房刚刚认筹结束，叠墅的均价在5.45万/平，即将在7月9日开盘。

回想大虹桥从概念提出到如今建设成熟，巨大的人流带来巨量的需求，巨量的需求带来房价的极速攀升。2002年虹桥房价单价约5千/㎡，到2017年破6万/㎡，增长了近12倍。相比较，规模更大、运载能力更强的浦东祝桥航空城，房价将有更大的涨幅空间。

附部分一房一价表：

公元2040 建面约103-136㎡叠加质墅

正在火热认筹中，即将入市

另有95-117平公寓产品正在续销中

如对项目感兴趣

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来源：知房君

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