昨天,浦东红盘开启认筹,区域市场稀缺的103-136叠加别墅

还记得今年初的浦东红盘吗，首度入市便以品质和高性价比引发了“公元2040热”，如今，项目再次启动，加推叠加别墅并于6月17日开启认筹。

 新房档案

项目名称：公元2040

认筹时间：6月17日起

主力户型：约103/123/136㎡叠加别墅

开盘时间：预计7月上旬

主力总价：上叠580万起/中叠620万起/下叠735万起

认筹金额：大筹113万

认筹地点：浦东千汇路198弄【公元2040】营销中心

项目均价5.45万/㎡，也就是说：580万起的总价，就能买到浦东稀缺的高端改善类别墅产品，项目给了一条行家认为很贴切的slogan,“以墅为阶 观世界”。

为什么说稀缺？浦东叠加产品大多在90平，“螺蛳壳里做道场”，很难做出改善产品的开间和尺寸。而公元2040叠加则不然，最小103、较大136平的产品，把别墅的尺度、舒适度都充分发挥。为此针对户型特点做了不同命名，比如下叠名为“花园质墅”，仅从名字便能初步感知户型的特点在花园。

为什么说是高端改善？国人大多以别墅作为自己的终极置业梦想，与之对应的整个社区的品质、内部环境的附加值打造、在区域中的“江湖地位”，甚至居住人群的趋同质数，缺一不可。而拥有这些条件的公元2040已然成为浦东的价值高地，引领着区域的居住风潮。

 浦东质墅 产品制胜 

2019年6月17日，公元2040推出高附加值的叠墅产品并开始认筹，志在打造浦东人居新高地！

别墅立面示意图

别墅在建实拍图

下叠：花园质墅，136平

亮点：大面积花园设计；南向优质面宽；

中叠：惬心质墅，123平

亮点：全家庭生命周期居住，多变组合空间；大露台设计；

上叠：星空质墅，103平

亮点：四开间朝南；2个南向双阳台；南北通透；动静分离

 规划配套齐全 自驾通勤便捷 

商业配套

周边临近上海世和空港中心、新世界欢乐城、壹号街商业广场、天和商业广场、凯利亚德酒店、云和夜泊酒店等国际商业高端配套。

一公里生活配套图

虽然一些尚在规划中、建设中或招商中，不过随着火车东站的规划选址落地，相信规划完成后的呈现效果会相当不错。

交通配套

项目所在的祝桥板块是浦东航空城核心区域，是规划中的上海全球城市航运中心，来看下项目本身的交通出行情况：

轨交

离项目最近地铁线有2条，一条是2号线（机场站），距离是11公里（按实际走最近的高速路程）；距离上海东站（规划中）2公里。

项目距离地铁站虽有些距离，未来社区会有接驳班车往返与地铁2号线（张江高科站和川沙站），2元/次。开通后会便捷很多。

自驾

自驾出行是最方便的。项目出发10分钟可至申嘉湖高速、上海绕城高速等快速道路。通过沪芦高速－外环高速－内环高架，1小时内可到达陆家嘴、人民广场等核心区域。

如果买家在张江上班，开车仅需30分钟左右，上下班通勤很方便。

示意图

同时，未来交通还将不断升级：

示意图

项目东侧的上海东站，将连接浦东－虹桥机场快线、地铁2号线延伸段、磁悬浮、地铁21号线（高桥－金桥－张江－迪士尼－祝桥）4条轨道交通线路，并与浦东国际机场实现近距离换乘。

其中，连接浦东－虹桥机场的机场快线，全长约68公里，设站9站，预计2020年底建设完成。

 教育 

距项目800米内，有上海实验学校光明校区；

2.5公里内，有市重点进才中学东校；

同时，祝桥小学、百熙幼儿园、市一级幼儿园东港幼儿园等皆环绕周边，满足全年龄段孩子们的教育需求。

 医疗 

目前仅有祝桥镇光明医院，但某三甲医院已经意向入驻，祝桥区域医疗中心也已规划落地，未来医疗资源将不断完善。

 游玩 

项目旁有超百亩的海天湖公园；

距项目10公里范围内有上海野生动物园、浦东奥特莱斯、迪士尼乐园等；

示意图

项目附近的上海浦东绕城高速路，连接着规划中的达高炫世界乐园、海昌极地乐园、上海中国航海博物馆、冰雪世界等世界大型主题乐园和博物馆。

 买房就是买未来，未来即将到来 

公元2040最吸引人的一个亮点其实就是祝桥的前景规划，被业内称为“大虹桥2.0”潜力盘，未来的祝桥航空城潜力如何，看看现在的大虹桥就可以感知一二了。

如今的大虹桥，可谓是上海最炙手可热的板块之一，大虹桥成功的关键在于虹桥站与虹桥机场连为一体，打造国际空铁联运交通枢纽。

在未来，上海东站与浦东机场空铁联运，将打造下一个浦东版“大虹桥”。比肩大虹桥的祝桥板块，受机场联络线以及空港升级规划的加持，想必势能将超越大虹桥。

示意图

其中机场联络线共9站，6站落于大浦东。参考香港的格局来看，机场快线沿线站点：中环、九龙、机场......全部都是发展价值较高的区域。

曾经的2号线激活了浦东贯穿浦西的东西经济大动脉，由此可观，机场联络线将是是第二条“经济价值命脉”。

未来十年，机场联络线、高铁上海东站、持续扩容中的浦东国际机场按照规划行进，将彻底激活一个高级的空铁联动交通枢纽。

示意图

规划前景极富吸引力，仍有个别买家顾虑十年有些长，担心未来有变。其实，随着上海东站的规划落址、即将动工，“浦东航空城”的规划完成还会远吗？

更何况，别墅这样市场稀缺的改善产品，在历史的长河中证明了其保值增值性。公元2040能够前瞻性得发现这样的市场机会点，并为之打造了如此优美的一个社区环境，或许正如狄更斯的一句话，“这是较好的时代，这是最坏的时代”，把握当下，抓住它，你就拥有未来！