空铁双枢纽辐射区内公元2040将开盘,全装修三房356万起!

大虹桥特别是当前最炙手可热的置业区域，虹桥国际机场+虹桥站的空铁组合模式使之成为高级的枢纽站，拉动了周边配套的建设，同时也带火了徐泾板块。

未来，上海东站（规划中）+浦东国际机场联运，打造“浦东版大虹桥”，选址祝桥，形成“东有大浦东，西有大虹桥”双引擎格局。

日前，浦东祝桥板块为数不多的新盘——公元2040三期拿证加推，目前小筹正在进行中，小筹金5万，项目将于12月9日开盘。

1

“浦东版大虹桥”

利好不断

去年年底，上海市发展和改革委员会发布了《对市十五届人大一次会议第0450号建议的答复》，其中一条就是沪通铁路二期工程完成立项，这意味着上海东站开建在即，因为沪通铁路二期其中一个站点就是上海东！

上海东站紧邻浦东机场  距离迪士尼不过10公里  北邻自贸区，南抵申嘉湖高速。

根据上海铁路局的消息，建成后的上海东站有10座站台，22条线，主要办理沪通、沿江、沪乍杭方向的始发终到车，预计每日开行超过120对以上。未来，上海将形成上海、上海南、上海虹桥、上海东四大客运站并发格局。

浦东祝桥，正是少有一个能与大虹桥比肩的板块。

2035规划中指出，祝桥将支撑上海全球城市航运中心建设，同时集科创、自贸、保税三重利好叠加。

同时经由7维立体化交通，祝桥约1小时左右能到达上海各个重要城市节点。

随着产业结构的不断调整，大量国际知名公司总部进驻，还有约50万的就高精尖人才汇聚于此，“西虹桥”、“东祝桥”的格局即将诞生。

对浦东感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注：浦东~

2

1公里生活圈

满足所有生活需求

祝桥地区的配套相对来说比较成熟，能够满足日常生活所需。

商业：近在咫尺就有新世界欢乐城，欧德隆生活广场，规划中有祝桥商业综合体，目前还有世和空港中心，总投资6亿人民币，包括一家五星级酒店、写字楼和商业广场，建成后将成为祝桥标志建筑。

教育：项目周边的教育资源可以满足幼儿园至高中的全龄教育需求，有百熙幼儿园、祝桥东港幼儿园（这两所都是公办一级园）、祝桥小学、进才中学东校区、上实光明校区（公办九年制）、祝桥高级中学等。

医疗：目前已有祝桥镇光明医院，另有规划中的三级医院，将引进第九人民医院浦东分院。

3

社区自带

生活馆和沿街商铺

公元2040规划有33幢14-15层的小高层公寓、25幢叠加别墅、约2600㎡生活馆和约1300㎡沿街商铺。本次推出的三期房源共364套，为下图框出来的5幢楼。

社区主打科技渗透生活的理念，引进360°景观健康家+微气候社区定制景观方案，因地制宜的结合当地气候、不同年龄客群来打造社区景观，以求达到冬暖夏凉的宜居生活环境。

售楼处未来会作为生活馆使用，比起会所，更像一个景点，极具美感和设计感。

生活馆可以为业主提供泳池、健身房、私宴厅、书吧、艺术空间等，足不出户就能享受高端服务。社区内部还设有邻里中心、环形步道、儿童乐园、老年健康广场、宠物天地等不同景观功能区，以供不同需求的业主使用。

项目一期将于2019年年底交付，目前已经是准现房的状态，项目的外立面、社区品质都已经可以窥见。

物业方面采用的是招商物业，国企品质有保障，物业费为3.8元/㎡/月。

4

全装修3房一步到位

主力户型为86㎡、95㎡、99㎡3房小高层，另外还有117㎡4房。

建面86㎡3房布局紧凑，未见明显的面积浪费，各个空间比较方正。双开间朝南，通风、采光都没什么问题，最重要的是该户型总价仅约356万起。

95㎡3房全明设计，入户有玄关，较好的保证了业主的私密性。主卧带卫生间，客卫做了干湿分离，便于除湿打扫。三开间朝南，朝南的阳台、飘窗都有，非常适合刚改家庭。

99㎡3房做到了三开间朝南，卧室、客厅都带有大飘窗、阳台。双卫设计，客卫同样做了干湿分离，一家人使用起来会更便捷。厨房、餐厅、客厅，家务动线流畅。

117㎡4房的户型是在99㎡3房的基础上加了一个北面的书房，几乎所有功能间都加了飘窗，极大的扩展了室内的空间，增加了实际使用面积。

除了户型较为优秀外，项目为全装修交付，配有博士地暖、老板油烟机灶具、科勒台盆花洒、东芝空调、双层Lowe中空内置百叶窗等。

86㎡样板间一览：

5

总结

总的来说，在金地与融创、招商三家知名房企的联合打造下，公元2040的产品力还是给人非常惊艳的感觉；从规划的层面来看，“浦东版大虹桥”未来发展空间巨大；较低总价仅约356万，对于很多刚需客户来说也是相当友好的。