泰禾大城小院丨地铁口的豪华独院, 加推最后218套中式合院+
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长兴岛泰禾大城小院,六开六捷2018年销1336套,成交面积132959㎡2019年7月21日较新一批开盘共198套房源有效认筹数:131组(大筹)实际到场人数500+人!当天去化8成+!
据悉泰禾大城小院即将加推最后一批别墅合院(218套)约115-173㎡ 总价约480-700万联排(74套)约140㎡ 总价约573-618万错过此次,泰禾大城小院,再无别墅
泰禾的院子,谁不爱?
青石阶拾阶而上,是柚木大门,金色的匾额高居正中,一对汉白玉石狮立于门旁,两边为浅黄色的抱鼓石围墙、铜制龙饰嵌浮于上,凭添三分王者之气。墙下以水景为饰,栽有名贵黑松,这是上海泰禾大城小院。
泰禾善院,以中国皇家院落为蓝本,传承紫禁城、恭王府等典型中国建筑礼制,运用铜、石、玉、水、木等元素,以“叠山”、“理水”、“植栽”、“亭榭”等造园手法,打造了四十四座院子,在全国二十二城中绽放,在当代,无出其右!
大多的院子只为少数人而造,甚至连中产都被拒之门外!
但在这个“小院”项目中,泰禾设计了部分小面积段产品,似乎是开了一扇“小窗”,让有一定实力的中产也能来上一套。
NO. 1|壹
事实上,有意识的中产已经行动。
项目相关负责人告诉行家,“通过我们已经成交的1600多组客户,发现一个共性,无论合院、叠墅还是高层,外高桥、金桥张江、杨浦五角场这几个区域的客户在我们成交客户中占比很高”。
的确,从地理位置上来看,长兴岛与浦东、五角场仅一遂之隔,在上海交通异常拥挤的下午16:30之后,车程不超过半小时便能到达两个板块的核心位置。随着崇明19号轨交线进度的推进,未来通过6号线金桥站和9号线曹路站,长兴岛与陆家嘴、南京西路等都市核心的沟通连接都将更加便捷。
用数据证明受追捧度
年销1336套,成交面积132959㎡。泰禾大城小院在克而瑞统计的2018年度上海楼盘销售面积排行榜中摘得桂冠。用实实在在的数据反映了受追捧程度。
来源:克而瑞
四次开盘,几乎次次爆棚,无论是公寓产品,还是只推过一次盘的别墅。不禁让人感叹,一个位于崇明长兴岛的新盘,究竟如何做到如此“热销”?
不少前期买房者表示,泰禾院子系的IP,产品细节的匠心,崇明长兴岛的未来潜力,是他们最为看重的。
泰禾大城小院是泰禾集团沉淀23载造院修为,凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系,汇集泰禾十大专利,形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。
洞泾:均价约4.1万元/平、赵巷:均价约5.6万元/平
金汇:均价约3.3万元/平、罗店:均价约3.8万元/平
安亭:均价约3.3万元/平、祝桥:均价约4.4万元/平
新场:均价约4.5万元/平
泰禾大城小院无疑是人广27公里内仅有的2字头区域,另外,隔江相望的外高桥自贸区房价已接近6万。
相似位置的区域房价更低,
相似的房价位置与市区更近,
泰禾大城小院性价比非常的高!
而多数人对长兴岛板块仍存在固有印象,但如今这里的发展可能突破了你的想象!
与自贸区仅一江之隔
轨交崇明线拉近与市区距离
泰禾大城小院位于潘圆公路与凤凰公路交汇处,与高级自贸区仅一江之隔,这里将是大浦东下一个热门板块!
日前,轨交崇明线规划正式落定,这一重大利好将极大改善泰禾大城小院的通勤状况,拉近与主城区的时空距离。
项目位于崇明线长兴岛站旁,通过崇明线可直达金桥,还可与9&12号线换乘,快速连接徐家汇、陆家嘴等核心CBD商圈。
未来地铁开通后这里价值补涨,洼地渐渐填平,现在正是入手的好时机。
自驾出行也很方便。
从泰禾大城小院案场出发,经沪陕高速、五洲大道,直线距离20公里左右就能到达金桥板块,直线距离30公里即可到达陆家嘴、五角场板块。
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(注:项目只接受预约参观,无预约客户无法进入小区售楼中心,请务必提前预约)
超级IP“院子”系产品
总价226万起享高端住宅
泰禾旗下的中国院子连续4年入选《亚洲十大超级豪宅》。泰禾大城小院与超级IP“院子”系则是一脉相承。
泰禾大城小院在很大程度上保留了中式传统韵味,并融合当地传统文化,彰显地域特色。
独特的三进院门体系,以宅门,坊巷,院落三大造院体系、以“大门、坊门、院门”三进门第系统层层递进,大气围合,彰显世家礼仪。
泰禾大城小院实景图
门头一直是大家宅院、家族地位的重要象征。主入口中国门风的典雅与威严集于一身,辅以十大专利建筑营造工法。
入户院门,火山岩与汉白玉的门楼,对开大门搭配石质门楣,两侧挂有院门壁灯,上方悬着可书写主人姓氏的匾额。门前则是一对沉厚墩朴的抱鼓石,通体汉白玉。
大门两侧的石狮为整块汉白玉纯手工雕刻而成。石狮后方的柱头和柱角,也是手工打磨的汉白玉浮雕作品。
这里已开始有几分“庭院深深深几许”的意境。
泰禾大城小院实景图
大城小院就融合了福州三坊七巷和上海弄堂形制,打造了别具特色的“两园三街十坊二十巷”的组团建筑。来真正还原中式院落文化和传承千年中华民族的邻里之道。
诗意坊巷、纯石院墙、围合庭院、影壁地雕,层层递进……泰禾以匠心描绘出新中式院居的优质美好。
泰禾大城小院实景图
泰禾大城小院此次将推出的高层的收官之作,建筑面积约102套99㎡高层,高层总价226万起;96套约62-137㎡叠墅,叠墅总价约185万起!
高层户型图如下:
A1户型99平三房两厅两卫
该户型客餐厅直通各个区域,空间利用率非常高,舒适度也非常高!
客餐厅一体化,面宽达到3.5米,空间接近20平;
三个卧室皆有飘窗,增加实际可使用面积;
主卧套房设计,带独立卫生间,方便使用;
全明格局明厨明卫设计;
客卫做到干湿分离,方便使用。
B1户型99平三房两厅两卫
该户型三开间朝南,客厅,双卧朝南,在99平大三房中比较少见!非常适合有老人和孩子的家庭。
三开间朝南,增加向阳采光面
客餐厅与休息区完全分开,动静分离,空间隐私性优质;
主卧套房设计,带独立卫生间,方便使用;
全明格局明厨明卫设计;
客卫做到干湿分离,方便使用。
附带样板间实景:
泰禾+多元化战略
媲美豪宅的内置配套
改善的意义不仅在于居住环境的蜕变,还在于先进的社区配套和服务。
泰禾大城小院使用的是国家一级物业资质物业管理品牌泰禾物业,三军仪仗队礼宾,融合现代西方物业管理及传统中式管家服务,敬献头等舱式尊崇感受。
泰禾更关注的是业主的“生活”,泰禾依托自身在商业、教育、文化院线、健康等领域的优质资源,全国性布局泰禾+战略。
泰禾+医疗、教育、影院等服务也落地到大城小院!
高配区域内配置少有的先进豪华会所,功能一应俱全。约5560㎡豪华会所,恒温泳池、健身房、SPA、书吧等休闲设施一应俱全。
项目自建约5000㎡商业中心,涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。
会所和商业均由泰禾自主招商运营,满足业主一站式的生活需求!
教育方面,黄浦区与崇明区已签订合作办学协议,将在长兴岛新建一所小学,由上海市实验小学委托管理。上海市实验小学为全国重点小学,是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学,声名远扬。
长兴岛核心区域
周边配套完善
泰禾大城小院旁边即是镇政府,周边配套也很不错。
附近规划的有东渡商业广场,自带大型配套5500平方的豪华会所,5000平方的社区自建商业。
紧邻项目的教育用地,已经确定为市区排名前五的黄浦区实验小学的分校。
新建的医院为二级甲等医院,预计2019年底竣工。
所在的长兴岛板块是高级的生态岛,具有独特的生态优势和绿地资源!
百倍于市区的负氧离子
PM2.5常年低于30
拥有着全上海MAX的长兴岛郊野公园,占地29.8平方公里(相当于21个世纪公园);青草沙水库(国家一级水源保护地供应上海60%饮用水资源)。
长兴岛郊野公园实景图
长兴岛泰禾●大城小院,项目将推出建筑面积约115-175平独门独户、上下五层的四合院,总价450万起!
这样的置业成本,入主内环内东外滩,不可错过!
450万的起步价
外环公寓价格=泰禾王牌别墅
此前,业内一直有“三宅一生”的说法。大意是,人的一生大概要买三套房子。前两套分别对应刚需和首改,更偏重形而下的功能属性。
第三套往往是低密院墅,满足形而上的精神追求。
原本,这三个步骤应循序渐进,但泰禾上海大城小院的亲民总价,一些人可能只需要“第二套”,就能达成夙愿。
450万是个什么概念
450万是个什么概念
由于金桥二手房价已高达7.5w,而长江隧道的另一头长兴岛目前价格还等待飞跃。长江隧道长8km,也就一杯咖啡的时间,巨大的价格剪刀差,这里的性价比很高。如果置换,他基本不用贴钱,周末也可以时常带着孩子享受大家庭的生活。
的确,450万!目前基本是上海“有天有地”的起步价,也相当于外环一套公寓的价格。作为泰禾的王牌别墅,450万起步还是很有诚意的,更重要的是产品依旧保持着高水准。
超大使用面积
三代同堂,一院独享
大城小院115㎡户型,被演绎出了5个卧室、6个卫浴间,还有3个厅。这些数据个个令人震撼,要知道许多200㎡+的联排都达不到这个功能性。
这得益于户型超大的使用面积(超过200平)!具体来说:
一楼为客厅、餐厅、厨房及客卧区域。层高约3.6米,南向面宽约7米,奢阔开间让客厅与餐厅更加通透明亮,透过全落地窗,庭院中的景致一览无余。
厨房是女人最爱的“U型”,可以容纳更多人一起烹饪美食。南向卧室与餐客厅巧妙分割,动静分离,一切都显得十分自然与和谐。
社区自带会所、商业街,
休闲、娱乐、消费就在家门口!
别墅生活的便捷问题,在这里也有妥善的解决。泰禾上海大城小院自配的商业中心,便优质解决了人们的后顾之忧。
项目自建约5000㎡商业中心,涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态,约5560㎡豪华会所,恒温泳池、健身房、SPA、书吧等休闲设施一应俱全,礼遇尊贵人居。
教育方面,目前已确认引进的是黄浦区上海实验小学,该校1977年就已经被确定为全国重点小学。
此外,更有国家一级物业资质物业管理品牌泰禾物业,三军仪仗队礼宾,融合现代西方物业管理及传统中式管家服务,敬献头等舱式尊崇感受。
可以说汇集医疗、教育、商业、文化、养老、等多领域的泰禾+战略逐步落地,引领生活方式升级,打造了全生命周期配套服务,带来了一站式大城生活享受!
更值得期待的是,近期轨交崇明线规划正式落定,将极大改善长兴岛的通勤状况,拉近与主城区的时空距离。并且与地铁9号线、12号线相连,快速连接徐家汇、陆家嘴等核心CBD商圈。
未来地铁开通后长兴岛价值补涨,渐渐填平,现在正是入手的好时机。
总的来说,泰禾王牌别墅的产品力已无需多言,全国那么多泰禾粉就已经足够证明。关键是这次总价450万起,还是在上海,给出了一个多么难以拒绝的理由!
大城小院🔟万直接下定
🌲城市与岛·难得如院🌲
🏅️墅区品质低密住宅🏅️
半小时直达五角场!半小时直达金桥!上海长兴岛森林公园里的家
🏅️ 楼盘地址:上海市崇明区长兴岛凤凰路528号
🏅️产权 :70年
🏅️ 开发商:上海禾柃兴闳房地产开发有限公司
🏅️物业公司:泰禾物业
🏅️物业费:(高层3.9,叠加5.9)
🏅️总户数:2800户
🏅️车位:3439
🏅️绿化率:35%
🏅️占地:20万方
🏅️总建:42万方
🏅️高层均价:2.6万
🏅️别墅均价:3.8万
🏅️主力面积:99平3房2厅2卫住宅
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️在售产品如下:
99平高层,240-280万
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🔥🔥泰禾大城小院🔥🔥
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