价格治百病!!大虹桥准现房捡漏,高层价买别墅区!

今天行家测评的是大虹桥一个“隐秘”但“性价比极高”的楼盘，该盘的几个主要特点：

1. 仅就单价来说，在大虹桥在售项目中偏低，大虹桥其它项目高层的单价和其叠加单价相近；2. 追求性价比的买家可以考虑洋房、小户型，单价总价都很较低，单价约5.05万起，总价约460万起；3. 项目离地铁有一定距离，适合使用换乘工具出行或者自驾出行；

4. 生活配套齐全，街铺、大商业都有，但追求高大上的购物中心会比较远。

项目鸟瞰图

楼盘名称：首创禧瑞里

区域板块：大虹桥-徐泾

户型面积：91㎡洋房、135-146㎡叠加

参考价格：均价5.74万（洋房5.51W，叠加6W）

交付标准：精装修

容积率：1.1

绿化率：40%

总户数：166户

车位：199个

*一房一价表见文末

大虹桥超高性价比

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单就价格上看，大虹桥五盘相差不多；但从产品看，仅有首创禧瑞里是洋房+叠加，产品优势非常明显；从地铁交通来看，首创、葛洲坝和中骏在同一水平线上。

从这个角度来看，首创禧瑞里的超高性价比，并不夸张！

以上价格来源于上海房天下公开数据

高层价买别墅区

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洋房：91平户型，均价约5.51w，较低的一套在50505元/平，也就意味着：总价在460万起，就能够买到洋房。

建筑面积约91平洋房户型图

而在产品上，从户型图可以看出，项目较为方正，实用性很高，三开间朝南、3飘窗设计，用91平做到这种几乎无浪费空间的设计，确实很赞！

叠加：开间和空间由于很多不可说的原因，不做阐述，仅就功能性，我们来看下：

下叠中间套是136平的是3+1房，而边套则是146平的户型，南向双阳台双飘窗、4+1房，在目前来看，市场上非常少见。

下叠-建面约136平中间套

下叠-建面约146平边套

上叠中间套为135平的3房，边套143平则是3+1房设计。

较大亮点在于，6w单价，基本是大虹桥高层价格，在此却能买一套叠加，应当是非常划算了！

上叠-建面约135平中间套

上叠-建面约143平中间套

项目实景照片

自驾出行更方便

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市内出行：自驾非常方便，可由延安路高架直达市中心，或由嘉闵高架到达虹桥枢纽；

公共交通：周边有3条地铁线，但项目距离地铁均较远，（以下均为地图测量数据，仅供参考），地铁2号线徐泾东站约4km、地铁17号线蟠龙路站约3km;

城际交通：项目东侧紧邻沈海高速、沪渝高速、沪青平公路，在项目东北侧有收费站口，来往长三角乃至安徽、武汉、重庆等城市会非常便捷；此外项目离虹桥火车站直线距离约5km，可以畅达全国；

蓝色块为首创禧瑞里

徐泾别墅区生活氛围

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社区商业：联民路两侧在上海豪都国际花园一段有社区底商，可以满足基本生活需求；

大型商业：项目北侧（沪青平公路口东南侧）则是永业购物中心，有家乐福、迪卡侬、百安居；沪青平公路口西南侧有虹桥时尚天地、希尔顿花园酒店、银行等；再往西北走是竟衡大业广场…

项目地处徐泾别墅区，周边多位商品住宅且为别墅社区，周边居住氛围非常浓厚。

医疗：周边有远大健康城、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属中山医院青浦分院等。

教育：周边有美国、德国、法国、新加坡国际学校，西华国际学校，徐泾小学，徐泾中学等。

以上为所有测评内容，总结一下，想要距离地铁近，那么万科、招商是相对比较好的选择。

万科天空之城👉流量担当3+1户型再升级！

招商虹桥公馆👉火箭式取证，37天劲销402套！

如果对于产品要求比较高、或者出行以自驾为主，首创禧瑞里可能是性价比较高的一个选择！

最后，对大虹桥不是很了解的买家，也可以看这一篇普及文章👉考虑大虹桥，看这一篇就够了！

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附一房一价表：

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