"价格治百病"!大虹桥超高性价比,高层价买别墅区!

大虹桥的热度毋庸置疑，作为长三角一体化的核心，其地位在中短期来看，都无法动摇。

今天行家测评的是大虹桥一个“隐秘”但“性价比极高”的楼盘，该楼盘的几个主要特点：

1.仅就单价来说，在大虹桥在售项目中偏低，大虹桥其它项目高层的单价和其叠加单价相近；

2.追求性价比的网友可以考虑洋房，小户型，单价总价都很较低，单价约5.51万起，总价约460万起；

3.项目距离地铁都有一定距离，适合使用换乘工具出行或者自驾出行；

4.生活配套齐全，街铺、大商业都有，但追求高大上的购物中心会比较远。

 新房档案

楼盘名称：首创禧瑞里

区域板块：大虹桥徐泾板块

户型面积：91㎡洋房135-146㎡叠加

参考价格：均价5.74万（洋房5.51W，叠加6W）

交付标准：精装修

容积率：1.1

绿化率：40%

总户数：166户

车位：199个

*一房一价表见文末

项目鸟瞰图

超高性价比

单就价格上看，大虹桥五盘相差不多；但从产品看，仅有首创禧瑞里是洋房+叠加，产品优势非常明显；从地铁交通来看，首创、葛洲坝和中骏在同一水平线上。

从这个角度来看，首创禧瑞里的超高性价比，并不夸张！

项目名

17号线

2号线

均价

首创禧瑞里

蟠龙路站

3km

徐泾东站

4km

5.5万

招商虹桥公馆

徐盈路站

300m

——

5.8万

万科天空之城

徐盈路站旁

最远500m

——

5.77万

中骏天珑

——

徐泾东站

3km

5.8万

葛洲坝虹桥

紫郡公馆

——

徐泾东站

3km

5.8万

以上价格来源于上海房天下公开数据

高层价买别墅区

洋房：91平户型，均价约5.51w，较低的一套在50505元/平，也就意味着

总价在460万起，就能够买到洋房。

建筑面积约91平洋房户型图

而在产品上，从户型图可以看出，项目较为方正，实用性很高，三开间朝南、3飘窗设计，用91平做到这种几乎无浪费空间的设计，确实很赞！

叠加：开间和空间由于很多不可说的原因，不做阐述，仅就功能性，我们来看下：

下叠中间套是136平的是3+1房，而边套则是146平的户型，南向双阳台双飘窗、4+1房，在目前来看，市场上非常少见。

下叠-建面约136平中间套

下叠-建面约146平边套

上叠中间套为135平的3房，边套143平则是3+1房设计。

较大亮点在于，6w单价，基本是大虹桥高层价格，在此却能买一套叠加，应当是非常划算了！

上叠-建面约135平中间套

上叠-建面约143平中间套

项目实景照片

交通配套

市内出行：自驾非常方便，可由延安路高架直达市中心，或由嘉闵高架到达虹桥枢纽；

公共交通：周边有3条地铁线，但项目距离地铁均较远，（以下均为地图测量数据，仅供参考），地铁2号线徐泾东站约4km、地铁17号线蟠龙路站约3km;

城际交通：项目东侧紧邻沈海高速、沪渝高速、沪青平公路，在项目东北侧有收费站口，来往长三角乃至安徽、武汉、重庆等城市会非常便捷；此外项目离虹桥火车站直线距离约5km，可以畅达全国；

蓝色块为首创禧瑞里

商业配套

社区商业：联民路两侧在上海豪都国际花园一段有社区底商，可以满足基本生活需求；

大型商业：项目北侧（沪青平公路口东南侧）则是永业购物中心，有家乐福、迪卡侬、百安居；沪青平公路口西南侧有虹桥时尚天地、希尔顿花园酒店、银行等；再往西北走是竟衡大业广场……

项目地处徐泾别墅区，周边多位商品住宅且为别墅社区，周边居住氛围非常浓厚。

其它配套

医疗：周边有远大健康城、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属中山医院青浦分院等。

教育：周边有美国、德国、法国、新加坡国际学校，西华国际学校，徐泾小学，徐泾中学等。

以上为所有测评内容，总结一下，想要距离地铁近，那么万科、招商是相对比较好的选择。如果对于产品要求比较高、或者出行以自驾为主，首创禧瑞里可能是性价比较高的一个选择！

对大虹桥不是很了解的网友，也可以看这一篇普及文章，看完，你就懂了！

附一房一价表：

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