总价约640万起买浦东性价比之王 仅少量118㎡3房!

本文来源：一房一万

世界上宜居的地方有很多，但能够同时满足稀缺的自然景观+完善的生活配套+便捷的交通网络+丰厚的人文沉淀+先进的精英人群这五点要素的屈指可数，其中最负盛名的是美国硅谷的“后花园”——加州西海岸湾区。

而坐落于前滩东，张江南，浦东几何中心的新城西岸公园与加州西海岸湾区有着极其相似的天赋条件。为了体现土地价值，打造适合精英人群居住的匠心作品，新城决定原版复刻加州西海岸，将项目打造为上海的西岸公园和国际精英聚区，新城西岸公园应运而生。

壹

三大国际级板块加持

未来价值可期

新城西岸公园处于浦东新区西部周康板块的中心，以项目为中心10km辐射圈涵盖了前滩、张江、迪士尼三大国际级规划：

前滩：上海2040城市规划方案中，浦东新区人民政府正在计划用3到5年时间，把“前滩”打造成上海新的高级中央商务区，使其成为打造“3.0版”城市模板。

张江：上海2040城市规划方案中，正式提出将张江由单一的科技“园区”升级打造为以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居“城区”。

迪士尼：发挥迪士尼项目核心作用，集聚主题娱乐、餐饮住宿、观光购物、商务会展等旅游要素和绿色环保交通、居住功能，打造欢乐旅游城、智慧旅游城、低碳旅游城、宜居旅游城样板，同时以将国际旅游度假区乃至更大范围地区塑造为太平洋西岸的高级旅游目的地之一为最终目的。

项目的地缘优势非常明显，有了这3个国际板块的加持，未来其价值可期。

贰

三横三纵三轨交

生活醇熟便捷

业主既能得到三大国际板块带来的规划红利，也能享受周康板块丰富的交通配套和醇熟的生活配套。

一、交通：三横三纵三轨交

1、三横三纵

a、三横：外环线、秀浦路-迪斯尼大道、年家浜路-万达广场

项目距离最近的沪南路出口仅约2km，可以快捷通达浦东、浦西等重要商圈。距中环沪南路出口约4km，距浦东机场约30公里车程，用时约30分钟。此外，秀浦路直通迪斯尼大道，目前已经扩建为双向八车道。

作为周浦的中心道路年家浜路，不仅东西贯通了整个板块，而且作为门户街道直接到达万达广场，而周浦万达广场作为整个浦东新区少有的万达广场，特别是中心所在。

b、三纵：沪南路-浦建路、林海公路-杨高中路、罗山路高架-内中外环

到浦东的动脉道路，沪南路就是其中之一。沿着沪南路可以到达世纪公园、花木商圈。另一条主动脉则是林海公路，北边直接与杨高中路相连，直接通往陆家嘴。罗山路高架是上海新近开通的高速交通，南北走向，直接连接中环、内环。

2、三轨交

板块内未来三轨贯穿，11号线秀沿路，16号线周浦东就在板块内，另有建造中的18号线也将通车。地铁18号线周浦站（周浦万达）距离本案仅1.5km，目前均在建中，计划2020年通车，与本案交付时间一致，届时将极大便利周康板块的出行，同时区域房价也将得到大幅度升值。

二、生活配套：满足日常生活需求

1、商业配套

项目周边4公里范围内的城市级商圈包括周浦万达广场、绿地缤纷广场等。

2、学校

项目附近有周浦二小（公立）、康桥小学（公立）、傅雷中学（区重点）、尚德实验学校（私立）等。尤其是与项目相隔一条马路的周浦二小，在2016年浦东新区公办小学的排名中能排到前10名。

叁

营造15万+豪宅小区

打造板块内4个少有

整个项目容积率2.2，绿化率35%，建筑密度25%，小区全部采用人车分流的设计，地面只走行人车行地下，其中车数1586个，配比达到1：1.2，住宅总套数1130套。

整个小区都力图做到15万+小区的尊贵感，于是呈现给了购房者板块内的4个少有：

1、板块内少有全石材干挂的豪宅社区 

项目外立面则不惜成本采用全石材干挂，选用的石材品种是“白麻”，是属于石材中的上品，售价15万以上的豪宅古北壹号也选用的这种石材。

2、全板块少有滨水公园国际景观住区

设计团队不远万里飞到美国走访了多个加州住宅小区，经过反复的推敲，以及地块的自然条件，提炼出“滨水&公园&轻度假”的新一代居住理念，围绕双河环绕的稀缺资源，塑造了5大主题。分别是：丰富的共享资源，活力的社区活动，休闲的户外氧吧，安全的生活体验，和科技感的豪宅享受。

3、全板块少有车位配比1：1.2舒适享区

整个周康版块，没有任何一个小区的车位配比能达到1:1的，唯有新城西岸公园达到了1:1.2，也就是说，能够保证平均每家都有一个车位。小区采用人车分流的设计，车位全在地下，免去日晒雨淋困扰。

4、全板块少有新智族精英聚区

在项目开发前期，开发商请来麦肯锡并邀请了张江药谷、商飞各30名员工做了调研，得出了清晰描摹，他们就是“新智族”。“新智族”指的是中国创新阶层崛起时代的知识精英，受过精英教育，思想独立，热爱自己所从事的工作，直到最终实现自我价值。

新智族人群对生活的品质有着很高的要求，自带会所是必不可少的一点。项目提供了约2000平方的配套会所，同样也是璞丽酒店设计风格，集成了餐饮、购物、休闲、娱乐、亲子以及在线影院为一体的站式服务社区，让每一个住户步行即可享受完整生活体验。

▼

肆

堪比豪宅的神户型

让人折服的细节设置

目前在推最后一期稀缺房源，所剩房源已不多，将成为周康板块的绝唱。目前主推约118~138㎡户型，均价56455元/㎡，门槛价约640万。

下面对户型做简要分析：

约90㎡三房两厅一卫

格局方正，三开间朝南，南向大阳台

三卧室均飘窗设计，空间使用率相当不错

卫生间是标准的干湿分离，市场上很少见

兼顾了功能性和舒适性

约118㎡三房两厅两卫

大面宽，窄进深

一梯一户设计，有独立私密电梯厅

横厅布局，进一步放大采光与观景体验

主卧为套房设计

约138㎡四房两厅三卫

四开间朝南设计

3个卧室均为套房

一梯一户设计，有独立私密电梯厅

在细节设计方面，也有很多惊喜，以118㎡户型为例，再总结一下：

一、豪宅的大尺度体验

6.2米横厅布局

四开间朝南

媲美豪宅的南向宽景阳台

所有功能间全明

6.2米横厅

宽景阳台

卫生间全明

二、超越同类产品的性价比之王

一梯一户，独立电梯厅

共有5个飘窗 连卫生间都有

超乎想象的交付标准

一梯一户

卧室飘窗

厨房大尺度4扇巨幅移门

灶台背后的烤漆玻璃

三、N多个贴心的收纳细节

玄关柜子通顶，连带柜门都是交付标准。

主卧衣帽间的立柜做到通顶

主卫区域，设计了一整面墙的镜柜收纳空间

玄关收纳柜

主卫镜柜

新城西岸公园看准了

大浦东客户无处安放的改善需求

用远超预期的过硬产品力

交出了一份漂亮的销售答卷

目前在推最后一期稀缺房源

项目三开三捷，所剩房源已不多，

将成为周康板块的绝唱。

房源建筑面积约118~138㎡

均价56455元/㎡

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