还是9年前取证价格!【滴水湖馨苑】今日开盘,总价114万起

血拼上海楼市 2020-05-18 13赞
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就在今日,临港新城核心区“十年大盘”港城滴水湖馨苑再次开盘,推出59#、60#两幢6层住宅,合计149套。而本次房源早在2011年11月12日就已取证(浦东新区房管(2011)预字1309号),备案单价25099-30849元/㎡,均价28500元/㎡。

“曾经你弃之敝履,如今你高攀不起”。这句话用在形容上海很多板块的房价再合适不过。

最新数据显示,上周全市新房均价近6万/㎡,就如上海最东端的临港新城,新房价格也直逼3万/㎡。

如果再给你一次机会,让房价真的回到2011年,你会不会下手?

就在今日,临港新城核心区“十年大盘”港城滴水湖馨苑再次开盘,推出59#、60#两幢6层住宅,合计149套。而本次房源早在2011年11月12日就已取证(浦东新区房管(2011)预字1309号),备案单价25099-30849元/㎡,均价28500元/㎡

114万元/套

浦东方竹路222弄 查看地图

2020年05月18日 70年

三居 |110-148 m² 全部户型

400-032-4608 转 280444
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普通住宅 板楼 湖景地产

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9年前的价格,如今来看是贵还是不贵呢?

滴水湖馨苑

▼▼▼

房源数量:149套

主推户型:45㎡1房、80㎡2房

备案均价28500元/㎡

开盘时间:2020年5月18日

售楼地址:浦东临港 方竹路199号

一房一价表

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01

主推两大小户型

总价114万起售

港城滴水湖馨苑本次开盘位于59#、60#,总高6层,每层10-18户,合计149户。两大主力户型建面约45㎡1房、80㎡2房,层高3.6米。

从价格看,45㎡1房总价114万起,80㎡2房总价227万起,性价比很高。

需要注意的是,虽从梯户比、面积、层高看,你可能误以为是公寓,但实则为70年产权纯住宅性质,限购又限贷。

45㎡1房

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进门先是厨房、卫生间,中间为客餐厅区域,再往里为开放式卧室,开间约4米,层高约3.6米,可在允许范围内根据需要灵活改造。

80㎡2房

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80㎡为南北两房格局,面宽约4米,入户设有玄关,厨卫在中间,南侧为客餐厅及开放式卧室,北侧为次卧,可布置书桌和单人床作为儿童房使用。

临港新片区限购定向微调,满足条件的非沪籍单身也可以购买。这里的45㎡1房,可以作为单身人士过渡居住之选;80㎡2室1厅1卫可满足三口之家生活居住。

作为港城集团深耕临港十年的成熟小区,无论是总价还是单价,港城滴水湖馨苑都算得上是临港主城区极具优势的“刚需上车盘”。

02

生活配套齐全

地标景点众多

临港自贸区新片区很大,但临港的“主城区”只有一个,是新片区规划的重心所在。

“上海海昌海洋公园”已经开园营业,“冰雪之星”和“上海天文馆”都已在建,将陆续在三年内建成开放。

周边地标景点如上海海昌海洋公园、滴水湖、中国航海博物馆等,距离小区均在3公里左右。小区西侧紧邻上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学等多所高校,周边整体环境十分宜居。

医疗配套除了已投入使用的第六人民医院东院(三甲医院),未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。

说到该项目的配套,真的可以说是不输给市区,也不得不说,作为港城集团嫡系“亲儿子”,最好的配套都留给了自己。

港城集团打造的主城区5万方商业地标——港城新天地,距离项目400米左右。目前星巴克、屈臣氏、卜蜂莲花、必胜客、肯德基、上影等众多商家都已营业。

项目还带有5000㎡的体育会所,包括恒温泳池、瑜伽室、健身房、室内篮球场、羽毛球馆等;社区里还有全年无休,24小时的社区食堂,为小区居民提供一日三餐;还有邻里活动中心,设有菜场、亲子教育中心等生活服务配套,生活所需在家门口就能轻松搞定。

03

周边学校资源众多

对口建平临港小学

最值得一提的是,港城滴水湖馨苑是临港主城区优质学区房。查询2020年最新公布的入学对口信息显示,该项目前期住宅对口建平临港小学及临港一中

2019年3月29日,临港第一小学正式更名为建平临港小学,加入建平教育集团。“建平系”可以说是上海公立学校的一个金字招牌,建平教育集团输出管理理念和管理模式,办学目标也是“旨在成为与建平实验小学教育水平相当的、浦东乃至上海一流的示范性小学。”

区域内还有众多学校资源:如冰厂田滴水湖幼儿园、 馨苑幼儿园、明珠临港小学、上外临港外国语学校(小学、初中)、上海耀华临港校区(小学、中学)、上海中学东校、临港实验中学等。

04

自驾靠近S2沪芦高速

距离16号线约3.5km

众人印象中,临港新城十分偏远,配套落后。实际上,经过十多年开发建设,如今的临港新城,尤其是主城区,商业配套、休闲设施、公共绿化、学校资源等已经十分丰富齐全,港城滴水湖馨苑近享这些优质配套;而且交通出行条件也较为便捷。

滴水湖馨苑临近S2沪芦高速、两港大道、南芦公路、上海绕城高速等主干道,自驾往返张江、浦江等区域约1小时。

前往市区,还可以乘坐地铁16号线,单程约1小时可至龙阳路站,换乘2号线或11号线。港城滴水湖馨苑距离16号线始发站滴水湖站约3.5公里,开车十分钟左右;公交车1096路可以直接短驳。

就在3月份,临港新片区管委会公布了《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划(2020-2022年)》,其中提到:

6条市域铁:

即两港快线、轨道交通16号线、轨道交通21号线、曹奉线、奉贤线和南枫线,总长约100公里。

5条中运量公交:

分别拟打造为中运量公交骨干线,即1号线、2号线、3号线;还有中运量公交补充线:4号线、5号线。总长约82公里。其中,T1、T2示范线争取2020年立项;2021年T1、T2线开工;至2022年实现T1、T2竣工运营并T3开工。

未来楼板价都2w+的临港新城主城区,港城集团开发的配套最好的新盘,优质的学校、医院、博物馆、旅游产业环绕,应该是这个预算内,真正值得一看的“刚需末班车”新盘!

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