【新盘爆料】虹桥商务区内…还有敢这样“造”的新盘?

来源：楼市特别

“在上海看到花园一样的景观示范区

几乎是‘不足为奇’了…

踩盘最惊艳的发现可能是…

来看这个真正高总价的地段里…

一个敢这样‘造’的新盘！”

NO. 1｜

虹桥商务区无悬念“走红”

“富人区”还藏着这样一个新盘？

最近虹桥商务区的全新盘中核锦悦府开盘，创下上海今年摇号人数纪录，带着徐泾“强势走红”，其实… 徐泾一直都是低调的“土豪板块”。

我们之前就发过，上海真正有总价1500万+二手房成交的区域，是东西走向分布的。下图是2017年8月上海二手房网签价1500w+的分布，徐泾就在其中！西虹桥的定位就是高端住区，“速冻”的二手房市场都可以卖这样，新房当然受欢迎。

而同样在86平方公里，虹桥商务区范围内，徐泾“别墅区”里还有一个新盘！

PS：虹桥商务区范畴，之前科普过，真正的“大虹桥”（虹桥商务区）面积从大到小依次为虹桥商务区拓展区、主功能区、核心区。虽然“大虹桥”概念现在已经快“辐射”到外省了，但这个新盘就在虹桥商务区内。

NO. 2｜

实地踩盘…没想到在上海…

还有敢这样“造”的新盘？

最近我们《楼市特别》就去踩盘了这个商务区内不多见的新盘，以“墅区”洋房+别墅为主推产品。

大虹桥的NB规划和配套先按下不表最后说。在上海看到花园一样的景观示范区已经都能说是不足为奇了……（以下是手机拍的已经交付的一期的景观实拍）踩盘最惊艳的发现可能是……

双首层设计

地下车库亮得像花园

用心的地面景观已经很多，能看到像花园一样的“双首层”地下车库，却是很难得！如果说千万豪宅宝华“教科书级”的地下车库的亮点是装修，这家的特别是建筑结构。

通过大块的地下挑空中庭，实现了地下车库像的明亮通透，这样的结构，确实在上海很少见。但其实，多雨潮湿的上海地下室，非常需要这样的建筑设计来保证通风。

大尺度观景洋房

超大面宽 南北通透

虹桥融景主推130-155㎡墅区洋房，以及少量190-340㎡联排和类独栋别墅，无论是三口之家还是三代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型。

144㎡3室2厅2卫洋房户型，三开间朝南，南向超大面宽，充分保证室内的采光；餐客厅厨房一体，南北带有双阳台，通透性较好；另外玄关两侧都预留了玄关柜的位置，也方便小物件的收纳。

地上224㎡+地下108㎡电梯别墅户型，地下室挑高3.6米，双采光井，充分采光和通风；二层超大尺度双套房，保障每一位主人的私密空间；还有南北双露台，可以打造自己的私家花园。

全系精装洋房+别墅…

装修到玄关柜、衣柜、地下室

洋房和别墅产品，全系列装修。装修细节甚至到玄关柜、衣帽间、地下室。（等下看一些装修细节～ ）

一整面墙的通顶的玄关柜、大衣柜，还带了感应灯，以及价格不低的抽屉式五金。这么“花钱”的装修交付衣柜，除了大几千万的豪宅市场……在“限价”的上海已经不多见了～

这是玄关柜实拍：

这是超大衣柜实拍：

考虑到洋房主卧衣柜还做到了超过通常60cm的“超大深度”，设计了感应灯光：

洋房的嵌入式蒸烤一体机：

卫生间也是电热毛巾架、浴缸、镜柜一个不拉下（都是交付标准）👇

别家都是毛坯的别墅，他家都能装修到地下室的……也是惊呆~👇

别墅厨房装修实拍，超大岛台：

临河观景社区 三期还有会所

全人车分流 超大楼间距

刚才是装修的细节，来看一些景观上的“匠心”。社区布局上，开发商都希望打造一个具有传承意义的项目，白金瀚宫和苏河融景也是他们家开发的，景观布局的经验相当丰富。三期还将有会所，内部配有泳池和健身房。以下是洋房的实拍，也是很少见的现代感建筑外立面。

整个社区容积率仅只有0.99，二期较大楼间距将近22米；全人车分流设计，车辆到住区就驶入地下室，整个地面都没有车辆；开发商把有限的空间尽可能多的打造景观，建筑仿佛生长在自然里，整个社区环境就像公园一样。

社区三面环水，还引入向阳河的活水，与环形步道一起，形成独特的护城河景观，当然也是一条天然的屏障，把城市喧嚣隔绝在外，居住环境更加静谧舒适。

NO. 3｜

虹桥核心 “国际级”规划和配套

真正的富人区，了解一下！

作为虹桥核心的高端住区，周边交通、商业、教育、医疗等配套当然完全与国际接轨。

交通：项目在虹桥枢纽旁，交通配套肯定不会差，嘉闵高架、沈海高速、沪渝高速三条主干道环绕，2公里内2号线和17号线双轨交加持，自驾和轨交出行都比较便捷。

商业：项目正对面是夏都小镇商业，旁边有在建的百老汇剧场、虹桥宝龙国际文化艺术城和联美购物中心，西侧有永业购物中心、家乐福，虹桥食尚广场，徐泾镇上有鹤森生活广场，蟠龙古镇上将会有瑞安集团打造的蟠龙天地。

虹桥枢纽旁的商业也已经初具规模，目前已经有虹桥天地、龙湖虹桥天街、虹桥协信中心等4个大型商场，3年内将新增近50万方商业，未来将成为一个市级的商业中心。

教育：大虹桥是上海国际学校最多的区域之一，项目2公里内分布有20所学校，其中包含上海德国学校、上海法国学校、美国梦沃学校等国际学校，一路之隔是国家会计学院，这氛围想不好好学习都难吧~

医疗：南面约2km处是远大健康城，4.5km处规划了占地1500亩新虹桥国际医学中心，有十余家医疗机构入驻，包括华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院。为业主的健康保驾护航！

另外，高尔夫球场可以说是富人娱乐的标配，项目西面4公里就是银涛高尔夫球场，休假期间约朋友打个球so easy；北面直线距离约1公里左右还有青浦最重量级配套之一的国家会展中心——也是虹桥核心区的标志！

虹桥商务区规划2009年首次亮相，经过10年的建设，商务体量已达500万㎡，超过600家知名企业入住，聚集了近10万精英人才，“虹桥速度”让全国震惊。

随着“长三角一体化”上升为国家战略，大虹桥引擎地位突出，大虹桥将成为可以辐射到长三角、全国、甚至全球的综合枢纽中心。

虹桥枢纽俯瞰图