绿宝园新品锦庭入市 与工业城为邻的它还配得上先进豪宅的称号吗

2019年7月4日，曾与檀宫、上海紫园并列荣登《中国10大超级豪宅》排行榜的绿宝园六期新品锦庭接待中心正式对外开放。

绿宝锦庭营销中心

如今时隔2月，据较新消息称9月28日锦庭样板示范区将首次亮相。

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与工业城为邻豪宅逼格不复存在

说起绿宝园，可谓是周康板块的一个顶豪老盘，项目一期奠基于1999年，截止目前已有20年的历史。

2005-2007年间被评为中国10大超级豪宅之一。

《中国10大超级豪宅》排行榜

但十几年过去了，绿宝园周边的配套却与自身的豪宅身份有些不符了。

走访项目周边就会发现：1公里范围内，项目可以说是与汽配城、工业城、家居建材市场、纸品加工公司等为邻，豪宅逼格不复存在。

三枪工业城实景图

方舟建材市场实景图

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运营中的地铁线均在3公里之外

作为绿宝园六期新品的绿宝锦庭位于浦东周康板块的康巴路上。

绿宝锦庭区位图

交通配套方面：

在轨道交通方面，项目目前距离正在运营中的11号线浦三路站和御桥路站均较远，直线距离均在3.2公里左右。

11号线站点距离展示图

11号线浦三路站实景图

不过，距离在建中的18号线沪南公路站较近，步行距离约700米。

自驾出行方面较为方便，靠近沪南公路、S20、林海公路，1小时左右车程可达陆家嘴、人民广场等商圈。

除此之外，周边公交也较为方便，1公里范围内拥有451路，浦东43路，周康9路、周康3路等多条公交线路。

秀沿路沪南公路公交站实景

商业配套方面：

日常生活方面距离项目较近的店铺主要位于沪南公路以东的秀沿路上，可以满足基本的生活需求。

秀沿路部分沿街商业实景

另外，项目南侧有在建中的新田360广场，直线2公里左右处为万达广场。

教育配套方面：

项目周边学校资源较为丰富，北侧靠近常青藤幼儿园及常青藤小学、南侧1.2公里范围内有康桥学校、周浦幼儿园和第二小学等。

常青藤幼儿园及常青藤小学实景

医疗配套方面：

项目周边医疗资源较为缺乏，距离项目最近的康沈医院在2公里左右。

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不同以往 推出洋房+联排

截止目前，绿宝园项目共开发五期，并且此前所开发产品均为独栋别墅。

绿宝园项目实景

本次六期绿宝锦庭，改变了以往的产品类型，推出洋房及联排。

绿宝锦庭沙盘实景

绿宝锦庭分两期开发，首批预计将推出207套洋房、联排。

其中188套为14幢5层高的洋房；19套为3幢3层高的联排别墅。

洋房建面约120-240㎡，联排建面约290㎡。

部分户型平面参考示意图

洋房主力户型平面展示

联排别墅户型平面展示

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小编点评

项目亮点：

①连续3年获得中国10大超级豪宅称号，小区品质值得肯定。

绿宝园项目实景图

②项目临近常青藤幼儿园及小学，小朋友上学较为方便。

③本次所推为洋房及联排，在总价方面预计会有所降低，适合部分改善人群选择。

④距离在建中的地铁18号线沪南公路较近，步行距离仅约700米。

项目不足：

①项目周边小环境存在一定缺陷，有一些小型公司、汽配城、工业城、家居建材市场等。

绿宝园项目周边实景

②高端资源及医疗资源较为缺乏，周边医院较少，且距离稍远。

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