徐泾C位新盘卒然认筹 突发到沙盘都没摆放(附一房一价表)

位于青浦徐泾蟠文路与蟠文东路交汇处，这个被称为徐泾C位的楼盘——中骏天璟，8月29日下午突发认筹，当天已经有一些购房者以及中介闻讯而来。

项目总共推出220套房源，均价为5.96万/平，房源主力户型为96平左右的3房、118平左右4房以及231平复式，还有部分89平户型，交房预计在明年6月份。

售楼处开放时间为上午10点到下午4点

认筹时间：8月29日-9月4日

认筹金：50万元

资金证明：首套房存款210万、二套房存款420万

开盘时间：9月20日

部分户型

89平

96平

项目背景

项目之前是徐泾镇蟠中路南侧25-01地块，于2016年9月份被中骏以21.06亿竞得，成交楼板价41921元/平,总建筑面积50237.2平米。

2017年1月以及4月分别公示了两次建筑设计规划方案，2017年4月获得《建设用地规划许可证》。

第二次公示平面图

根据前期的平面图可以看到：

1、项目共分为住宅和商业两部分，地块中商业部分靠近东侧的蟠臻路，由3幢建筑层高3-12层不等的建筑组成，其中1#楼为3层，2#楼为7层，3#楼为12层；2-3#楼为发展商自持商业部分；

2、住宅地块部分由7幢建筑层高为8-16层不等的建筑组成，根据平面图上的分布共有16个单元，其中4#为16层建筑，为发展商自持的住宅部分，5#为15层；6#为9层，为保障性住房；7-8#楼为8层，9-10#楼为9层，11-13#为8层，14-16#为8层；整个住宅部分呈南低北高布局排列；

3、项目住宅部分南北之间较大楼间距为33.8米，为6#楼保障房和7-8#楼之间的间距，其余楼宇之间的间距为30-32米不等；

4、项目共设计了3个出入口，其中北侧的蟠中路设有一个住宅车行出入口，在商业部分中的2-3#楼之间设有一个住宅人行出入口，而商业部分的出入口设置在靠近地块东南侧蟠臻路和绿地环路处；

5、在住宅部分设有一个地下车库出入口，位于4#楼和5#楼之间的位置，车辆从北侧蟠中路进入后可直接进入地下车库，同时在地面还有34个停车位、10个访客泊车位及11个残疾人专用车位；

6、在住宅部分中沿西侧蟠文路和北侧蟠中路还建造有建筑层数为1-2层的沿街商业用房。

周边房价

周边较近的中核锦悦府户型为95-160平4房，均价57910元/平;虹桥融景130-155平平层户型均价5.8万/平；万科天空之城90-155平房源均价5.8万/平。

在蟠龙路与诸光路上分别有17号线两个站点，直线距离分别为940米与720米。

蟠文路会恒路上有872路公交站，可直接到达2号线徐泾东站。

总的来说，中骏天璟拥有比较好的交通条件，近有17号线、小区附近公交也能到达2号线，此外楼盘距离国家会展中心1.5公里左右，加上自身携带的商业配套，日常生活能得到保证。

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