金虹桥新盘来袭,「古北中央公园」约120-160㎡户型抢先看

血拼上海楼市 2020-03-25 9赞
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距15号线吴中路(在建)800米

古北,是上海最早的涉外国际住区,也是四大富人区之一。早在1986年的时候,古北作为虹桥经济开发区的配套住宅而建设,发展至今已经超过了30年了,外籍人士已经占总常住人口的一半,商业配套也相当国际化。不过土地使用已经基本饱和,新盘也已陆陆续续售罄。

古北之后,还有哪里可以享受到同样的地段与配套?

金虹桥!而且新盘还不少!

金虹桥新盘一览

关于金虹桥的项目,此前已有3个新盘的测评:

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今天,笔者要给大家介绍的项目是古北中央公园

待定

闵行吴中路古北路 查看地图

2020年07月下旬 70年

暂无 全部户型

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共享古北国际化配套

古北中央公园,乍一看还以为项目在长宁古北,实际上则位于闵行金虹桥板块。从地理位置上来看,两个板块就是“邻居”,紧挨在一块,因此项目也“借光”大古北,可以享受到古北的国际化配套

商业方面,项目直线距离古北黄金城道步行街仅约1.5km,周边还有古北家乐福商圈、六月汇广场、爱琴海购物中心、古南广场等商业体,可以直接享受大古北的便利配套。

黄金城道步行街

教育方面,金虹桥的教育资源也相当丰富,涵盖了幼儿园至高中的教育资源,有闵行区虹桥中心幼儿园、三之三双语幼儿园、西位实验小学、建青实验学校等;另有多所国际化学校,如不列颠英国学校、日本人学校、长宁国际学校、协和双语高级中学等。

建青实验学校

医疗方面,项目周边有多家三甲综合医院,如第六人民医院、第八人民医院、华山医院等,项目南面约600米处就是虹梅街道社区卫生服务中心,日常有头疼脑热就医看诊非常方便。

瑞金医院古北分院

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距15号线吴中路(在建)800米

古北中央公园位于吴中路与古北路交汇处,西至诸家浜河与古北南路,南至蒲汇塘防护绿化带,北至吴中路,东至湘府花园一二期,属于内中环区间。

项目周边轨交路线较多,有9/10/15号线(在建中),距离最近的一个站点是15号线吴中路站,步行距离大约800米左右,步行即可到达,是个不折不扣的地铁盘。

15号线吴中路站在建中

自驾出行的话,走吴中路可以直通徐家汇商圈,周边还有内环高架、中环高架、延安西路高架,可以快速到达新天地、南京西路等CBD。

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主力户型120-160㎡

古北中央公园实际上是湘府花园三期,一期二期早在2004年就已开盘。三期共分为两个住宅地块和一个商业地块。

施工铭牌

在建实景(摄于2020.3)

在建实景(摄于2020.3)

目前在建的是南侧29D-06住宅地块,用地面积41222.8㎡,总建面152279.9㎡,容积率2.18。共8幢高层住宅,其中11#和12#为17层,10#和13#为15层, 6#、8#和9#为25层,7#为24层。

地块规划设计图

项目户型面积段为约120-160㎡的3房4房,楼栋以两梯四户居多,部分两梯两户。

120㎡的3房南北通透、三开间朝南,主卧套房设计,客卫做了干湿分离,2卧室+1书房的设计比较符合当下三口之家的需求。户型没有明显硬伤,美中不足的是入户玄关这块空间略显浪费。

135㎡的3房也是南北通透的全明户型,各个功能间相较120㎡也更宽敞一些,对于空间的利用程度更高。

小结

价格方面,目前金虹桥在售的新房古北金鹰府与古北尚郡,均价大约7.1万/㎡,这两个项目并不如古北中央公园离地铁和虹桥高尔夫更近。

内中环新房房价

可以看到目前内中环的新房房价基本都已突破9万/㎡,如果均价在8.4万/㎡的话,相对来说性价比还是很高的。

毕竟,古北地区对于高品质一手新房还是有一定需求的古北中央公园是由中崇地产滨江集团共同打造,也有部分自媒体称金茂会加入该项目,因此项目的品质还是非常值得期待的,想要置业古北的改善购房者可以关注一下。

对古北中央公园感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021,备注“古北”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

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