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基本信息
| 楼盘名称： | 森兰·美奂 | 建成年代： | 2019年06月30日 |
| 物业类型： | 商办楼 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 50年(产权50年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 上海浦隽房地产开发有限公司 | 环线位置： | 中环至外环 |
| 投资商： |
招商蛇口
外高桥集团股份 |
||
| 品牌商： | 招商蛇口 | ||
| 楼盘地址： | 浦东新区启帆路515号（近地铁6号线洲海路站） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年09月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年08月中旬 |
| 售楼地址： | 浦东新区启帆路515号（近地铁6号线洲海路站） | 售楼电话： | 4001560036-354939 |
预售许可证：
预售许可证
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| 浦东新区房管(2018)预字0000308号 查看图片 | 2018-09-11 | B栋545套房源 |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-07-18 | 45000元/㎡ | 35000元/㎡ | 在售户型200多平，具体一房一价 | |
| 2020-12-28 | 38000元/㎡ | |||
| 2020-07-30 | 38000元/㎡ | |||
| 2020-03-30 | 31000元/㎡ | 单价约31000元/㎡起 | ||
| 2019-03-27 | 35000元/㎡ | 30000元/㎡ | 180平至400平写字楼 | |
| 2018-09-11 | 39000元/㎡ | 34000元/㎡ | 销售单价 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 地铁：地铁6号线洲海路站1号出口；12号线，20号线（规划中），21号线（规划中） 自驾： 中环、外环高速、五洲大道、张杨北路、杨高北路。 |
规划信息
| 占地面积： | 51073平方米 | 建筑面积： | 293676平方米 |
| 容积率： | 4 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1533 | 楼栋总数： | 2 |
| 总户数： | 544 | 物业公司： | 上海招商局物业管理有限公司 |
| 物业费： | 26.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费26.8元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 综合商场：迪卡侬大中华区总部，森兰商都，阳光天地，森兰汇港（在建中） 学校：哈罗国际学校、上海市竹园中学森兰校区 银行：中国农业银行、上海浦东发展银行、中国工商银行、中国银行 医院： 上海市第七人民医院 社区内配套：约8万m2自贸创新概念大型商业森兰汇港。 其他：瑞可碧橄榄球俱乐部，红土网球场，外高桥文化艺术中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 地下1层至地上4层为约8万㎡高阶艺术商业MALL森兰汇港。预计在2019年开业。涵盖餐饮、零售、娱乐，创新体验等多复合型业态。主力店已有永辉精品超市、星轶影院、舒适堡健身。 | ||
| 建材设备： | 芬兰通力电梯；A/B栋各16台客梯；三层中空玻璃幕墙立面；双层大堂设计； | ||
| 供暖方式： | 风机盘管+新风系统 | ||
楼盘简介
森兰美奂是招商蛇口和外高桥集团股份在浦东外高桥森兰板块开发的旗舰商办综合体，紧邻自贸区5号门，位于地铁6号线洲海路站1号出口，可经翔殷路隧道直达浦西。项目直面3.87平方公里环湖绿地，相当于2.5个上海世纪公园；迪卡侬大中华区总部、京东全球排名前列线下体验店、英国哈罗国际学校、外高桥文化艺术中心、瑞可碧橄榄球俱乐部、红土网球场等高级配套近在咫尺；3公里内森兰国际社区云集了仁恒、绿城、金地、星河湾等高端住宅。此外，项目还自带8万方区域标杆大型商业综合体，于2019年开业。首批景观房源已正式对外发售，约180-400平方米，双挑空大堂设计，配备芬兰通力电梯，节能新风系统。森兰美奂作为上海浦东总部经济共享服务中心(平台)外高桥工作站，将为保税区众多500强企业及总部经济办公提供服务。
