只有300万+预算?距离、教育、品质...这个新盘都满足!

血拼上海楼市 2019-07-26 11赞
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有个新盘!正好击破了 “300万+预算”所有痛点!

距离、教育、房龄/房屋品质

成了300万+购房者们的共同痛点

Emmmm…

那难道现在真的没有300万+,

距离市中心近一点、地段相对不错、

名校学区房、户型舒适、物业负责的楼盘吗?

有个新盘!正好击破了

“300万+预算”所有痛点!

痛点一:距离太远?发展太慢?

在外环外的房价都已经5-6w的现实情况下,300万+只能在外环50平和人民广场50公里之间。。反复纠结。。。

万科启宸是300万+价格中离人民广场更近的区位,宝山。

距离人民广场仅25km的300万+!

在人民广场25km的同等通勤距离,和其他区域的价格比起来,万科启宸的均价只有3.8w+,价格更低,是已经很少见的“3”字头!总价也是新房中少见的“300多万”总价!

在300万+的新盘区域中,和其他区域的距离比起来,万科启宸的通行距离只有25km,是距离市中心更近的一个新盘!

示意图(数据来源:上海市公开房价)

以未来国际社区标准打造配套!

上海屈指可数的未来产业园,核心区域

北郊未来产业园,是上海屈指可数的未来产业园,宝山区政府已斥资超300亿其园区面积是虹桥核心商务区的1.6倍左右。

园区以“产城结合”为发展理念,目前北郊国际社区已经引入了金桥集团、万科、招商、中建等多家知名发展商共同打造!规划配套包括包括高端教育、医疗、商业、文化娱乐等,按照国际化住区标准打造!

万科启宸,就坐落在北郊未来产业园规划的核心区域内

                                                                              效果图

交通:越来越便捷

S7(沪崇)一期已建成,今年通车,未来万科启宸到达市中心所需的时间将大大缩减。并且宝山中运量公交T1已在酝酿中,从万科启宸可以直达7号线美兰湖站,直通中心城区。

实拍图(来源:公众号上海宝山)

伴随规划的逐步落地   开发商的持续投入,   万科启宸也一定会像兄弟项目一样

  挖掘自身可见的潜力!

数据来源:上海市公开房价

痛点二:“300万+” 买的房子,孩子只能读菜小?

谁不希望自己的小孩进名校呢?但是学区房的价格大都高到让我们望学区房兴叹。。。“300万+” 买的房子,孩子只能读菜小?。。。

万科启宸旁边就是TOP级九年制公办学校,上外附属宝山双语学校。 

神仙学校上外附属紧邻

中环外、有学区的新江湾卖到9.5万+日光 ,去年前滩“单价8万+”新盘3000人+摇号…… 学区房在上海,一直是“又贵有难抢”。

上海“十几万单价”的学区房太多了,“300万+”如果想要买好学校,市区最多就买三四十平的一室户老公房。

示意图

而“300万+”的万科启宸,旁边就是宝山和上外合办的九年制公办学校——上外附属宝山双语学校,今年九月份即将迎来第一批新生!

之前万科启宸一期的部分准业主凭《预售合同》已经成功报名,9月即将入学就读。注:学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。

学校效果图

要知道!上外附校,是复旦附、上海中、华二附、交大附四大金刚之上的神仙学校,每年都有很多学生进入耶鲁大学、哥伦比亚大学、康奈尔大学等世界级名校,还有很多学生被保送到清北复交等国内名校!

痛点三:要么太小,要么太老?

300万+,一家三口、甚至是三代人只能挤在逼兀的老公房里,非常难受。。。没有小区、没有物业。。。。

万科启宸:300万+三房!高水平物业!智能安全社区!

300万+ 能买到的万科“神户型”三房

户型,一直是万科的一大卖点。此次万科启宸推出的建面约92㎡三房,是经过改进之后的,4.0代超容量三房。偷拍了一下:三开间朝南、动静分区!

实景图

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三开间朝南,12m厨房+餐厅+客厅+阳台一体化开阔区域

实景图

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超大主卧套房,约占全屋面积三分之一

实景图

400万+ 能买到的 装修叠加别墅

万科启宸最新推出的叠墅是建面为109㎡的上叠和123㎡的下叠,全部带装修!总价仅400万+!

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超大空间双厅,视野开阔

上叠实景图

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带阳台和书房的超大主卧,舒适居家

上叠实景图

下叠书房实景图

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自带庭院空间,享受休闲生活

叠加实景图

 中国好物业、好社区!

万科物业,连续9年蝉联“中国物业服务”TOP1(数据来源:中国指数研究院),致力于提供更好的服务,让业主家庭生活变得安全又私密。

数据来源:万科物业

智造+ 安全社区!

万科启宸的“智造+”为人工智能+移动互联,包括了人脸识别、儿童呵护系统、无人超市、无人健身房等等。

作为万科首发的智能化社区,万科启宸的业主们无需携带任何钥匙、磁卡,人脸识别功能,将更大程度地保障小区安全。

GIF示意图

理想和现实永远都会有差距!

如果上海有一个盘,

可以真正直击“300万+购房者”

所有的痛点!应该就万科启宸了!

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