爆料!宝山出现毛坯新盘,73-128㎡

近年来，宝山外环外新盘大多4字头

例如万科启宸

公寓均价3.8万，叠加均价4.4万/㎡

刚刚开盘的四季都会

均价4.3万/㎡

也有滨江代表性楼盘

上海长滩5.5万/㎡

我们找到一个同在宝山外环外新房

中冶·上河雅筑

面积73-128㎡2-4房

价格可能有惊喜

由于是毛坯交付

想省时省力的朋友也许会觉得麻烦

但对于想自我发挥的，可能是不错的选择

01

地理位置

地铁出行主要靠3号线

正好处在友谊路站和铁力路站中间

步行距离请看下图

可能需要单车短驳

自驾：通过项目周边的

上海绕城高速及逸仙路高架

可直通南北高架和内环高架进入市区

以人民广场为目的地23公里到达

逸仙路高架开车体验感还行

以下为15点非高峰时间测算

02

项目实探

这是个小型社区

由2栋商业和7栋住宅组成

1.335的容积率在宝山区比较少见

社区规划有：

樱花大道、大草坪、中央景观、健康跑道

一共360户，面积73-128㎡

共设计四款户型，毛坯交付

其中73㎡的小户型总价可控

可作为首次购房者上车目标

中间较高的那栋为18层

全部设计为128㎡4房

其他楼栋里则分布着2房和3房

北面两栋临河，河景也帮大家实地看了

带绿网的楼为该项目

以下为户型图

样板房

03

周边情况

项目3公里范围内：

商业有：黄金广场、安信商业广场、宝乐汇、诺亚新天地、宝龙广场（在建）等综合商业

医疗方面：上海交大九院北院和宝山中心医院

教育资源：上大附属宝山外国语学校

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