128w能买啥房?真正的上海“神户型”火爆认筹中!

如果说，

预算128w 全能在上海买新房，

你信么？

你肯定想会说，

做梦！

毕竟“环沪”都要150w左右了。

BUT!

正在火爆认筹的保利玲玥公馆！

给了100多万预算的购房者

一个“圆梦”的机会！

总价仅约128w起！

128w起！

128w起！

临港蓝湾国际社区！

保利！

重要的事情说三遍！

（12幢8单元101室，建面约64平2房）

效果图

预售证号：奉贤房管局（2019）预字0000114

均价：约2.1w元／平

总价约：128w元起

（12幢8单元101室，建面约64平2房）

小户型主力价格段：160w-180w

保利玲玥公馆基本信息：

认筹时间：5月16日-5月22日

认筹金：2w元

认筹地点：临港蓝湾江山路6899弄保利玲玥公馆售楼处

推出房源：81-114平3房、4房

必须重点表扬下，

保利玲玥公馆的产品户型：

建面约81-114平3房、4房的设计，

即使是二孩或者与父母同住也不显拥挤。

低总价的“终极之选”。

建面约81-83平的3房：

令人惊喜的户型设计，

建面约81平竟然做到了3室的户型设计！

而且动线合理、户型全明，

三开间朝南，

主卧与客厅之间连接超大景观阳台，

其余卧室均飘窗设计，

增大了户型的实际使用面积。

建面约89-94平的3房：

建面约89平的户型设计为了3室2卫。

主卧竟然做到了套房设计，

步入式衣帽间、独立卫浴。

客厅衔接景观大阳台，

卧室均为飘窗设计。

该户型与建面约81平的户型相比，

同样是三开间朝南、全明，

但户型设计更加合理、方正，

也可以说是保利玲钥公馆的明星户型。

建面约114平的4房：

建面约114平的4房设计，

如今市面上极其罕见，

尤其是还做到了四开间朝南！

而且主卧套房设计，

含有独立玄关，

保利玲玥公馆的该户型在新房产品之中，

完全可以说是难得一见的“神户型”！

更值得一提的是，

保利玲玥公馆产品的较高得房率，

可达80%！

即使是建面约81平的“小三房”，

也丝毫不觉得拥挤。

建面约81平样板间图：

左右滑动查看更多

无论是价格还是户型实际，

保利玲玥公馆的产品，

堪称低总价购房者的理想型。

而且，

保利玲玥公馆所处的地理位置也非常“有潜力”。

划重点！

保利玲玥公馆比邻如今正在高速发展，

未来将打造成上海“科技之城”的，

临港奉贤产业园区

产业园如今有 830多家企业入驻，

三一重工、徐工、中曼石油、远大住工等

世界 500 强企业已经落户。

甚至电动车巨头-特斯拉，

也择址于此：

2018年10月，特斯拉在临港地区拿地。

2019年1月，特斯拉工厂已经在临港产业区正式开工建设。

特斯拉上海超级工厂预计在2-3年的建设之后，

达成50万辆纯电动整车的年产能，

项目总投资高达500亿元人民币。

高科技人才聚集区，

大批量的高端人才的涌入，

势必将为区域带来高速的发展，

未来的前景无限。

针对这一部分高端人才，

临港产业园背后还专门规划设计了

一个高端国际社区

——蓝湾国际社区 。

（每一个牛逼的产业园背后都有一个牛逼的国际社区）

蓝湾国际社区是在总结了古北、碧云、联洋等

国际社区发展的基础上，

打造的上海“新一代”国际社区。

而保利玲玥公馆就是保利集团，

在蓝湾国际社区的匠心之作。

Part 1 世界500强，央企保利

保利集团连续三年荣登财富世界500 强，

连续多年蝉联百强企业综合实力 TOP10，

其口碑在上海也是有目共睹，

保利集团进入上海16年，

开发了43个项目，

服务12万业主。

（其中保利 ONE56 荣获有着建筑届奥斯卡之称的鲁班奖；保利西岸中心，获得白玉兰奖；保利西岸、西郊锦庐、保利颂等项目获得金盘奖）

选择保利集团，

便意味着购房多了一份保障。

从保利玲玥公馆的社区设计上，

也能看出保利集团对该项目的用心之处。

保利玲玥公馆项目整体容积率为1.6，

对于住宅来说，

这个样的容积率实属罕见。

而且项目并未选择目前市场上常见的“高低配”设计，

即高容积率住宅+低容积率别墅，

反而是规划成了全部小高层住宅的国际社区，

只因如此设计会使得业主的生活舒适度更高。

保利玲玥公馆效果图：

楼间距更大，

户型采光更好，

甚至在景观的设计上，

也有更大的发挥空间。

（楼间距可达30-50m）

中轴对称的景观布局、功能性休闲区：

新亚洲典雅风格：

保利玲玥公馆在物业服务上，

采用了具有国家物业管理一级资质的

——保利物业。

在“2018中国物业服务百强企业”中位列第5名。

有着保利大型央企的实力作为背书，

保利玲玥公馆的品质，

购房者可以得到极大的保障。

Part 2 “国际范”的资源配套

蓝湾国际社区敢与

老一代古北、碧云、联洋等国际社区

相提并论，

并不是说说而已，

其“国际范”的资源配套，

彰显了蓝湾国际社区的野心。

在设计团队上，

不惜花重金聘请了美国Gensler建筑设计事务等

国际一线规划设计机构。

美国Gensler曾经是上海中心的设计团队

并且不遗余力地引进国内较先进的生活配套。

蓝湾国际社区内部规划有 4.5 万方的商业中心，

内含影院、露天游泳池、生鲜超市等，

目前已开启招商，

已签约上影(SFC)、星巴克。

(预计2019年10月27日完工，2020 年中旬开业)

效果图

同时引入五星级法国雅高旗下美爵酒店、

足球青训基地、皮划艇俱乐部、有氧跑道、自行车道等。

部分项目实景图：

特别值得一提的是：

上海外国语大学临港外国语学校

由临港集团联合上海外国语大学、

上海临港菁瑞教育投资有限公司共同建设，

已于2018年正式启动首届招生。

上海外国语大学附属的学校，

向来以高比例的国际名校录取率闻名，

让“上外系”获得了“神仙学校”的美誉。

在环境上蓝湾国际社区也极具国际范：

蓝湾国际社区拥有3公里海岸线

邻近16000亩海湾森林公园

其PM2.5常年25以下

蓝湾国际社区效果图

Part 3 规划约30min可直达张江

保利玲玥公馆已经形成了三纵三横的交通网络，

约1小时的通勤时间，

足以前往上海大部分的核心CBD，

尤其是浦东地区。

（三横:S20 外环高速、G1501 绕城高速、 两港西大道;

三纵:林海公路、罗山路高架、S2 沪芦公路）

以 S2 为主干道，

往北可以张江、陆家嘴板块；

往西可到达南桥商圈，出行非常方便。

到迪斯尼约 40 分钟，

滴水湖约 30 分钟。

项目西侧在建 S3 高速，

北接罗山高架路，

可直接连通内中环，

建成后将大大缩短与市中心的距离，

约30 分钟即可到达张江。

总结：

总价128w起的新房，

在目前的上海新房市场，

简直就是个传说！

而且无论是户型设计、项目品质、

配套资源或是区域潜力，

在新房之中都是“佼佼者”。

也许在未来几年的时间里，

上海都不会再出现，

如此高性价比的“神盘”。

保利玲玥公馆正在火爆认筹中，

认筹时间：5月16日-5月22日

认筹金：2w元

文章来源：一房一万