比周边贵近5万!徐汇稀缺别墅1800万起!

上海领馆壹号院是融创在上海的第三座壹号院，同时也是徐汇区难得一见的超低密度墅区，不知道大家有没有通过一句话“看过房子，只要钱够，你就会买！”，说的就是领馆壹号院，来和小编一起看看到底是什么厉害的盘，竟有如此底气？

NO. 1｜壹

融创·领馆壹号院所在的约8.9万方土地，建筑面积为2.9万平方米，绿地面积4.2平方米，开发商是上海中房景阳房产有限公司，项目规划53栋、159套上下院墅，总户数159户，车位比1：2，物业为融创物业，物业费13.8元（地上）、地下5元。

▲领馆壹号院规划·示意图

小区自带2226平会所，配备泳池、会客大厅、健身房、瑜伽馆等。

会所示意图

NO. 2｜贰

项目位于位于徐汇华泾板块华济路，属于上海市中部，距离黄浦江1.5公里。东面邻近龙湖徐汇天街，南面1公里处双轨枢纽景洪路站（15号/机场快线）。

交通配套距离15号线景洪路站（在建）约1000米，周边公交有731路、718路、1220路、浦西滨江1路。自驾出行，可以走中环高架、外环高架、虹梅高架、沪闵高架、沪金高速

项目东面步行约400米，即可到达华泾广场及在建中的龙湖华泾天街（预计2019年9月开业）。若23号线在此设站，华泾天街可称为区域型的地铁上盖商业综合体。

龙湖华泾天街项目两公里内的教育资源，幼儿园有果果幼儿园、印象幼儿园、金贝贝幼儿园等，小学逸夫小学、华泾小学、徐浦小学等、中学有有高中部有华育中学、紫阳中学、位育中学、徐汇中学南部校区等。项目约700处就是华泾公园，10分钟车程即可到上海植物园、徐汇滨江绿地。

NO. 3｜叁

项目“品”字形的设计，总共才3套叠加整个三、四层为一套，一、二层，则东西各一套。较大特色为每户均有200平左右花园。

融创领馆壹号院将于8月8日推出房量42套，117-129平两房户型，122-139平3房户型，均价约61000-81000元/平，总价1816万/套起。加推项目小编暂时没有找到户型图，就来看看样板间照片吧！

上叠露台实景图

样板间实景图

NO. 4｜肆

花竟地区占徐汇区总面积的1/7，是市中心为数不多的可继续开发的区域，随着规划的逐渐完成，这块区域终将逐渐成为“上海中心南部的增长极”，即使是外环外板块，但由于板块内新房供应较少，所以此盘热度还是较高的。项目总体来说品质很高，密度超低，好不夸张，这个盘都比佘山的别墅容积率还要低。因而其居住舒适度较高，同时因为周边配套完善，所以那些对于追求徐汇区高品质改善型楼盘、并且对于价格包容度比较高的人群来说，是个不错的选择。但是，对比周边二手房均价也就5万/㎡左右的市场下，融创领馆壹号院的性价比还是比较低的。但是对于区域内有改善需求的上海人来说，此盘还是一个不错的选择。

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