226万起,现可直接认购,60-135平网红叠墅+99平高层

首次开盘大捷，也许只是一次偶然，接下来的双开、三开……屡开屡捷，这就是红盘固有的热销法则，也叫红盘法则。近日，沪上“神盘”泰禾上海大城小院再次开盘热销，建筑面积约99㎡墅境三房亮相即惊艳全场。

▲开盘现场图

2018年1月25日，泰禾上海大城小院首开大捷，435套房源全部告罄，成为上海地产圈“开门红”项目；同年2月3日，南区开盘，加推422套房源，当日去化90%，先进上海；同年7月14日，大城小院迎来第三次开盘，310套房源单日去化95%。随后的第四次、第五次以及第六次开盘，也均即开即捷。

一路飘红的成绩，彰显着泰禾上海大城小院一直以来的市场高关注度和认可度，院落生活，心之所向。

预算300万内

在上海买房面临选择范围更广更多，

那应该如何选择？

首先要理清可以买的地段，假设工作在金桥，不可能买到朱家角去。

再来看就是规划，地铁规划相对刚需的客户来说是非常重要。

接着是周边配套，起码要有相对大型的商城可以满足日常所需。

如果是首套刚需客户还要考虑教育资源是否优秀。

“城市资源叠加的高度，性价比是否更优”是预算300万以内应该重点关注的问题。

假设在浦东金桥以及周边地区的客户

预算300万以内应该如何买房？

这里外溢住房需求能选择区域不多，但轨交崇明线的即将建设，无疑让购房者多了很多对比，与高级自贸区仅一江之隔，相距不过6公里的泰禾大城小院是一个极好的机会！

位于轨交崇明线旁、近享长兴岛优越生态资源、名校规划已落地，226万起享99平起大三房，低总价上车神盘——泰禾大城小院！

泰禾大城小院实景图

欲了解项目，可先看特别看房视频：

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人广27公里范围内

仅剩2字头房价

打开上海地图，房价在3万以内的区域不多也不少，但都有一个共性：远，个别区域不仅远，还没有规划！

在看泰禾大城小院，与人民广场直线距离约27公里，均价仅约2.7万元/平，总价仅226万起！

首先来看相似区域房价与市区的距离，几乎所有相似价位的板块与市区距离都很远，与人广直线距离在40-55公里范围内！

接着看相似距离区域的房价，以人广为中心，以27公里为半径，会发现这些板块房价几乎清一色3万+，个别甚至是4万+、5万+！

洞泾：均价约4.1万元/平、赵巷：均价约5.6万元/平

金汇：均价约3.3万元/平、罗店：均价约3.8万元/平

安亭：均价约3.3万元/平、祝桥：均价约4.4万元/平

新场：均价约4.5万元/平

泰禾大城小院无疑是人广27公里内仅有的2字头区域，另外，隔江相望的外高桥自贸区房价已接近6万。

相似位置的区域房价更低，

相似的房价位置与市区更近，

泰禾大城小院性价比非常的高！

而多数人对长兴岛板块仍存在固有印象，但如今这里的发展可能突破了你的想象！

与自贸区仅一江之隔

轨交崇明线拉近与市区距离

泰禾大城小院位于潘圆公路与凤凰公路交汇处，与高级自贸区仅一江之隔，这里将是大浦东下一个热门板块！

日前，轨交崇明线规划正式落定，这一重大利好将极大改善泰禾大城小院的通勤状况，拉近与主城区的时空距离。

项目位于崇明线长兴岛站旁，通过崇明线可直达金桥，还可与9&12号线换乘，快速连接徐家汇、陆家嘴等核心CBD商圈。

未来地铁开通后这里价值补涨，洼地渐渐填平，现在正是入手的好时机。

自驾出行也很方便。

从泰禾大城小院案场出发，经沪陕高速、五洲大道，直线距离20公里左右就能到达金桥板块，直线距离30公里即可到达陆家嘴、五角场板块。

超级IP“院子”系产品

总价226万起享高端住宅

泰禾旗下的中国院子连续4年入选《亚洲十大超级豪宅》。泰禾大城小院与超级IP“院子”系则是一脉相承。

泰禾大城小院在很大程度上保留了中式传统韵味，并融合当地传统文化，彰显地域特色。

独特的三进院门体系，以宅门，坊巷，院落三大造院体系、以“大门、坊门、院门”三进门第系统层层递进，大气围合，彰显世家礼仪。

泰禾大城小院实景图

门头一直是大家宅院、家族地位的重要象征。主入口中国门风的典雅与威严集于一身，辅以十大专利建筑营造工法。

入户院门，火山岩与汉白玉的门楼，对开大门搭配石质门楣，两侧挂有院门壁灯，上方悬着可书写主人姓氏的匾额。门前则是一对沉厚墩朴的抱鼓石，通体汉白玉。

大门两侧的石狮为整块汉白玉纯手工雕刻而成。石狮后方的柱头和柱角，也是手工打磨的汉白玉浮雕作品。

这里已开始有几分“庭院深深深几许”的意境。

泰禾大城小院实景图

大城小院就融合了福州三坊七巷和上海弄堂形制，打造了别具特色的“两园三街十坊二十巷”的组团建筑。来真正还原中式院落文化和传承千年中华民族的邻里之道。

诗意坊巷、纯石院墙、围合庭院、影壁地雕，层层递进……泰禾以匠心描绘出新中式院居的优质美好。

泰禾大城小院实景图

泰禾大城小院此次将推出的高层的收官之作，建筑面积约102套99㎡高层，高层总价226万起；96套约62-137㎡叠墅，叠墅总价约185万起！

高层户型图如下：

A1户型99平三房两厅两卫

该户型客餐厅直通各个区域，空间利用率非常高，舒适度也非常高！

客餐厅一体化，面宽达到3.5米，空间接近20平；

三个卧室皆有飘窗，增加实际可使用面积；

主卧套房设计，带独立卫生间，方便使用；

全明格局明厨明卫设计；

客卫做到干湿分离，方便使用。

B1户型99平三房两厅两卫

该户型三开间朝南，客厅，双卧朝南，在99平大三房中比较少见！非常适合有老人和孩子的家庭。

三开间朝南，增加向阳采光面

客餐厅与休息区完全分开，动静分离，空间隐私性优质；

主卧套房设计，带独立卫生间，方便使用；

全明格局明厨明卫设计；

客卫做到干湿分离，方便使用。

附带样板间实景：

泰禾+多元化战略

媲美豪宅的内置配套

改善的意义不仅在于居住环境的蜕变，还在于先进的社区配套和服务。

泰禾大城小院使用的是国家一级物业资质物业管理品牌泰禾物业，三军仪仗队礼宾，融合现代西方物业管理及传统中式管家服务，敬献头等舱式尊崇感受。

泰禾更关注的是业主的“生活”，泰禾依托自身在商业、教育、文化院线、健康等领域的优质资源，全国性布局泰禾+战略。

泰禾+医疗、教育、影院等服务也落地到大城小院！

高配区域内配置少有的先进豪华会所，功能一应俱全。约5560㎡豪华会所，恒温泳池、健身房、SPA、书吧等休闲设施一应俱全。

项目自建约5000㎡商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。

会所和商业均由泰禾自主招商运营，满足业主一站式的生活需求！ 

教育方面，黄浦区与崇明区已签订合作办学协议，将在长兴岛新建一所小学，由上海市实验小学委托管理。上海市实验小学为全国重点小学，是国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学，声名远扬。

长兴岛核心区域

周边配套完善

泰禾大城小院旁边即是镇政府，周边配套也很不错。

附近规划的有东渡商业广场，自带大型配套5500平方的豪华会所，5000平方的社区自建商业。

紧邻项目的教育用地，已经确定为市区排名前五的黄浦区实验小学的分校。

新建的医院为二级甲等医院，预计2019年底竣工。

所在的长兴岛板块是高级的生态岛，具有独特的生态优势和绿地资源！

百倍于市区的负氧离子

PM2.5常年低于30

拥有着全上海MAX的长兴岛郊野公园，占地29.8平方公里（相当于21个世纪公园）；青草沙水库（国家一级水源保护地供应上海60%饮用水资源）。

长兴岛郊野公园实景图

总的来说，泰禾大城小院作为上海为数不多的爆红盘，每次入市都广受关注，此次收官之作高层产品，抓紧低总价上车的机会，对项目感兴趣的朋友不容错过！

@所有人

大|崇明轨交  联动浦东繁华️

城|一站曹路  两站直抵金桥️

小|五洲大道  搭线杨浦核心️

院|岛居如院  执掌城市命脉️

240万起99平墅境三房🔟万直接下定

想了解更多信息

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来源：江浙沪一手房汇总

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