居虹桥,邻国展,双轨交的中核锦悦府二期要入市开抢了?

近期，有部分自媒体称：中核锦悦府二期要入市了！

（部分自媒体推文截图）

为此，小编亲往项目案场核实情况看看消息是否为真。

（中核锦悦府售楼处实景）

在此之前，我们先来回顾下这个位于虹桥主城区，紧邻国家会展中心的楼盘一期战绩。

01

388套房源718组认筹 认筹比1:2

今年4月30日，中核锦悦府首开推出388套房源，所推户型为100平、122平3房，150平4房，166平4房，均价约57910元/平，开盘当日共有718组认筹客户，认筹率达185%。

（首期开盘现场照）

取得徐泾新房摇号以来，认筹组数排名前列，认筹率排名前列，是哪些原因促使其取得开盘即热销的好成绩呢？

（徐泾新盘开盘数据分析表）

02

虹桥主城片区内

双轨交+1.5公里国家会展中心

根据公示的虹桥主城片区单元规划显示：中核锦悦府正处于虹桥主城片区之内，距离地标性建筑国家会展中心约1.5公里。

（中核锦悦府区位图）

除此之外，项目热销的主要原因还包括，中核锦悦府项目周边拥有两条地铁线，除17号线蟠龙路站外，步行即可到达规划中的2号线徐民路站。

（中核锦悦府交通区位示意图）

说起2号线可谓是上海轨交当中的一条富贵线，东接浦东国际机场，西连虹桥国际机场，地铁沿线更是经过如陆家嘴、人民广场、南京西路等市区最重要的CBD。

相信大家也知道这条地铁线沿线的房价已经让大多数人望而却步，这就使得中核锦悦府成为部分市区工作客户的不错新选择。

对中核锦悦府感兴趣的小伙伴可以添加小狐微信：shfocus021，备注“中核”~

03

超大综合体 涵盖多重优势

当然，除此之外，项目自身也有自己独有的优势。

（中核科创园效果图）

项目所处的中核科创园，总占地面积约13.74公顷，地上建筑面积约30万㎡，涵盖约14万㎡总部办公、核文化展示馆、核行业国际培训中心；约6万㎡风情商业街以及品牌酒店。

而处于其中的约10万㎡高档住宅——中核锦悦府便拥有了诸多优势：

①业主未来日常消费会更方便快捷，除却住宅部分，项目配有约6万㎡风情商业街以及品牌酒店，方便业主生活；

（商业配套效果图）

②公共商业等属性的配比较高，可以带来高收入产业人口，成为项目出租或出售强有力的支撑；

③将产生反哺效应，住宅出售回笼的资金可用来开发商办物业，商办物业的成形又可以增强土地的价值，进而拉升住宅部分的价值，这样就会形成一个良性循环，使得项目整体价值越来越高。

04

项目较新进展

对于中核锦悦府二期近期是否入市的消息，小编咨询案场置业顾问表示：此消息是假的，目前项目二期仍在建设当中，具体开始销售时间待定。

（中核锦悦府二期沙盘实景图）

案场置业顾问也表示二期较快到年底入市，在产品类型上和项目一期基本相似。

所以一期部分资料可作参考，项目一期采用ART-DECO风格建筑立面，主力户型建面约95-160㎡3-4房。

部分户型展示图：

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来源：血拼上海楼市原创

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