古北旁,金虹桥【古北尚郡】2期预计今年二季度入市

提到古北，特别算得上是上海著名的高端国际社区，从早年“黄金城道”高端住宅云集，到近年“古北壹号”上亿豪宅入市，其巨大的市场影响力与在楼市中的TOP级地位始终难以撼动，以至于好多位于周边板块的楼盘都想傍一傍古北的大腿。

今天的主角古北尚郡，也不例外，身处金虹桥，古北旁的Ta，在楼盘名称中也加入了古北的元素。

接下来，笔者就为大家详细介绍下这个较快将于今年二季度入市项目的相关情况。

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金虹桥

从古北置业的备选项到必选项

古北尚郡位于闵行区虹中路近红松路，属于中外环，从行政划分上属于闵行的金虹桥板块，靠近古北国际社区。

古北尚郡区位示意图

说起古北尚郡所处的金虹桥板块，在地段和配套上要比相邻的古北国际社区逊色不少。

若是在从前，想要置业古北的多数人仅会把Ta当做备选项。

但谁让古北国际社区内的房地产开发已经趋于饱和，并且几乎没有土地储备呢。

以至于近些年一直维持着新房0供应的状态，由此也造成区域内住房需求的外溢，而紧邻古北的金虹桥也就成了越来越多置业者的必选项。

金虹桥板块楼盘分布示意图

所以，古北尚郡的二期入市也就引起了不少置业者的关注。

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7分钟地铁站

20分钟虹桥枢纽

其实古北尚郡周边的配套情况也算不错，因为在地里区位上，项目正处于长宁、闵行、徐汇三区交汇地带，所以能够同时享受到三个区域的相关配套。

接下来，笔者就为大家介绍下项目周边的生活配套情况吧。

交通配套方面：项目周边坐落着延安高架及中环路、外环高速，其中距离中环路及延安路高架出入口均在1公里之内，距离外环线约2.3公里，20分钟车程可达虹桥机场、虹桥火车站等。

古北尚郡周边交通示意图

而轨道交通方面，距离项目最近的是10号线龙溪路站，直线距离约1.2公里，自驾需7分钟左右。

10号线龙溪路站实景图

商业配套方面：项目周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花广场、金虹桥商场等大型商业商圈及综合体，无论是休闲还是购物，都能满足日常所需。

万象城实景图

教育配套方面：上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校等教育资源均分布在项目周边2公里范围之内。

上海市金汇实验幼儿园实景图

医疗配套方面：项目1公里范围内拥有上海市闵行区中医医院及武警上海总队医院。

上海市第六人民医院实景

另外，4公里以内还有上海市交通大学医院附属同仁医院、上海市第六人民医院等优质医疗资源。

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135-188㎡3-4房

预计7.1万/㎡

据相关消息称，古北尚郡预计较快将在今年6月份加推二期房源。

项目二期位于一期南侧，根据规划资料显示，二期建造有7栋小高层，总建筑面积约9万㎡。

古北尚郡二期工程规划示意图

在户型方面，项目二期户型面积为135-188㎡3-4房，相比一期63-123㎡的面积有所提升，很适合刚改客户。

二期户型展示

（具体以售楼处正式公布为准）

135㎡3房

150㎡4房

170㎡4房

188㎡4房

而至于价格方面，古北尚郡项目一期的均价为7.1万/㎡，与项目旁边的古北金鹰府二期7.2万/㎡的新房售价基本相当。

古北尚郡周边二手房挂牌价分布示意图

至于周边二手房方面，除古北金鹰府二手房挂牌价在7.7万/㎡之外，周边二手房挂牌价在5.1-7.5万/㎡之间。

所以，笔者觉得古北尚郡二期应与一期基本相似，售价在7.1万/㎡左右。

结语：虽然古北尚郡不在正古北，但该盘所处的位置不错。东部与古北相邻，往西过外环就是虹桥，能够享受到城市的核心配套，板块内交通出行便捷，商业、教育氛围浓厚。

并且，项目二期的户型面积有所提升，135-188㎡3-4房，很适合中产家庭改善置业。

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