500-600w买新房,上海找了一圈!非TA莫属
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收到了粉丝的咨询
提问
楼市君你好，有预算500-600w，想要改善一套3房，以自住为主，品质好一点，生活配套成熟，有没有新房可以推荐？
勤劳的小壹
立即展开了调查
发现了令人惊讶的事实
你的选择非TA莫属
↓↓↓
往下翻有惊喜
1
按照人民广场
约30分钟通勤时间
地图上出现了三个板块
莘庄、御桥、周浦
▲自驾情况对比（数据来自百度地图，周六晚7点测量）
2
按照生活宜居度对比
御桥：周边有垃圾厂
莘庄：常年交通拥堵
周浦：南中环宜居地
板块
周浦
莘庄
御桥
轨交
16号线、18号线（在建中）、24号线（规划中）
1号线，5号线
11号线，18号线（在建中）
商业
万达广场、永乐广场、“小上海”步行街、三林印象城等
仲盛世界商城 、凯德龙之梦
宜家家居、百联东郊、复地万科活力城
教育
中福会幼儿园、周浦小学、华东师范大学附属中学、尚德实验学校等
莘光学校、莘城学校、闵行实验小学、莘松中学、莘庄中学等
东昌幼儿园、福山正大外国语小学、上海建平实验中学等
房价
新盘约5.8万/㎡
新盘约7.1万/㎡
新盘约7万/㎡
对比可见
周浦板块在生活便捷上
并不比莘庄和御桥差
是南中环特别的宜居之地
但是房价却相对较低
性价比一目了然
3
那么在三个板块中
预算500-600万，可以买什么房？
御桥：仅仅买一套2房户型
莘庄：新房以大户型为主
周浦：约90㎡3房全新盘首开
你的少有选择，只有周浦
御桥板块的颐盛御中环
户型选择余地太少了！
预算600万，只够买到82㎡的南北通户型，对于改善来说，户型面积太小了。
莘庄板块的TODTOWN天荟悦麓
预算范围内，没有合适房源！
即将入市的户型，以103㎡、156㎡和177㎡大户型为主，均价7.1万/㎡，明显超出了预算。
周浦板块的保利·首创丨颂
即将首次开盘！
可以入手91-93㎡3房2厅2卫，在限价5.8w/㎡情况下，依然不降标，“买到就赚到”。
由此可见
预算500-600万
保利·首创丨颂
全上海优选
怪不得项目入市消息一出
售楼处持续火爆认筹
（有图有真相）
↓↓↓
保利·首创丨颂认筹现场
保利·首创丨颂
微看房
1
央企保利+国企首创强强联手
东方美学住区
对于改善需求的客户来说，不仅是从2房变3房，还有更重要的是居住环境的提升。
保利·首创丨颂所打造的东方美学住区，从踏入社区的排名前列步开始，就能感受到浓重的东方传统仪式感。
东方传统仪式感的门头格局
师承太和殿的官帽式大挑檐，以较高的重檐结构融合时代匠艺，以层层榫卯穿插的斗拱元素，形成层层出挑的门头格局。
▲效果图
书院之仪的考究台阶
十三级台阶，前六级意为努力读书，从第七级开始为七品至一品，寓意步步高升。
▲实景图
东方礼制的“三进”府院
穿过恢弘的铜制大门，盛世门庭仪景呈献归家的排名前列句问候；褪去城市喧嚣，走过的会所大堂是家的第二道守候；笔直中正的景观中轴，信步漫游的街道是归家的第三道仪仗。
▲效果图
令人惊艳的东方式园林美景
仿佛住在苏州园林里，听小调、品好茶，甚是惬意。
▲社区中轴上一座三重圆形漏景凉亭实景图
▲一条铺满银杏的步道实景图
2
精装对标10万+高端住宅
500-600万就能享受
除了被东方美学气质的社区所震撼，保利·首创丨颂的装修品质也令人"拍案叫绝"。
首先，是肉眼可见的那些塔尖品牌。
深受各国皇室青睐——卫浴品牌唯宝；
全球80%喜来登、凯悦、香格里拉等高端酒店优选——高仪；
市中心高端住宅的标配——霍尼韦尔新风、博世厨电。
其次，是保障生活舒适的科技智能系统。
新风净化系统项目
配备美国霍尼韦尔新风系统，每天进行 25 次全屋空气循环，拥有 PM2.5 过滤模块，让业主每日呼吸纯净空气。
家庭独立采暖系统
毛细血管的网状品牌地暖，室内保持20-26℃人体适宜温度，即使冬天都可以赤脚踩在地板上。
双重净水系统
前置过滤+终端净水，采用美国专利 MetSorb除铅技术，有效去除水中细菌、铅等重金属及挥发性有机物，保留营养矿物质。
low-e 玻璃窗
选用 5e+9A+5e+9A+5e 5 层玻璃，绝热隔音防紫外线功能显著，即使有恶劣天气，室内都静谧如常。
智能家居控制系统
可将家里的系统设备接入 APP，业主可以通过手机或其他电子设备进行远程遥控。目前可以远程控制灯光、空调、新风系统。
▲示意图
3
低密度墅区生活
少有网红户型
保利·首创丨颂作为公寓叠墅搭配的低密度社区，使得公寓业主能享受到叠墅的空间资源，舒适度远超其他纯高层社区。
项目效果图
此次首开推出的是全部高层房源，主力面积91-93㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透。
建面约91㎡做到了3个功能间，符合市场需求
南北通透、三开间朝南，采光通风效果非常好
惊人的附赠，南向大阳台+5飘窗设计
主卧是带衣帽间+浴缸主卫的套房设计
此户型被购房者称为“神户型”，因为兼具大部分刚需和改善人群的购房需求，将有限的面积发挥到了优质，不仅更符合当前市场需求，还能很好地控制总价，市面上真的是少有。
样板间
保利·首创丨颂
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