新盘稀缺的虹口迎来均价10.2w/㎡的“智慧墅”值得买吗?

金茂府作为金茂的优质产品系，在上海已落三子：西郊金茂府、大宁金茂府和虹口金茂府。虹口金茂府打造的“智慧墅”概念几天前也在朋友圈刷屏了。今天我们就一起，全方位剖析正在认筹的虹口金茂府！

认筹须知

认筹时间：

2019年9月15日 - 9月21日

认筹金：300万元人民币

认筹地点：虹口广灵四路855弄虹口金茂府售楼处

01 区位

新盘稀缺的虹口凉城板块

虹口作为上海市的中心城区之一，新盘供应并不充足。尤其是凉城板块，据说已经8年没有新盘供应了。放眼整个虹口，在售和待售的项目也是一只手就数得过来。

想要在虹口置业，选择就不过以上几个。瑞虹新城虽然配置极高，但是13.4w/㎡的价格不免让人望而却步。相比之下，虹口金茂府10.2w/㎡的价格就显得比较亲民了。再加上闸北和静安的合并，虹口金茂府距离在“新静安”的大宁金茂府也不过几百米的距离。金茂府位于大宁、广中、凉城三大核心居住区的交汇处，区位优势可见一斑。

02 配套

交通商业配套便捷 教育资源优秀

交通上，距离最近的地铁站为轨交1号线上海马戏城站，约1.6公里；2.4公里处是轨交3号线赤峰路站；距离预计年底开工的19号线广粤路站，不到1公里距离。自驾的话，南北高架和中环、内环高价环绕四周，到达各地都非常方便。商业方面，距离虹口金茂府仅百米的搜乐城即将开业，盒马商城已入驻。除此之外，项目距离虹口龙之梦、虹口足球场也不远。不到两公里处还有协信星光广场。教育资源方面，虹口金茂府周围名校林立：有优质幼儿园虹口实验幼儿园，和非常有名的上外附小以及虹口高级中学、大宁国际小学等。

03户型

“智慧墅” 高端科技叠墅

此次虹口金茂府推出的叠墅产品仅60套！面积240平方米左右，精装交付。均价约10.2w/㎡，总价主要为2000-2800w。所谓“智慧墅”科技住宅，指的是虹口金茂府采用绿建三星、英国BREEAM、美国WELL三大权威认证的12大科技系统：

循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、抗霾防pm2.5除尘系统、全屋净水系统、湿度调节系统、四重新风过滤系统、厨房顶部增加干式制风盘，单元门锁增添人脸识别等，每户科技家居添加手机app智能操控。“毛细管网辐射采暖制冷系统”，可以使室内可以常年维持一个适宜的温度。这样的“黑科技”，特别能提供更加舒适的居住体验。建面约245.9㎡中叠

四室两厅四卫。四开间朝南，所有的卧室皆为套房设计，保证了住户的隐私。主卧配有步入式衣帽间，还有超大面宽飘窗，非常的奢华。样板间

建面约243.79㎡下叠

四室两厅四卫。户型与中叠类似，整个设计都很阔绰大气。样板间

置业虹口，新盘的选择不多，但是金茂府不论是和板块内的楼盘还是其他区域类似配置的楼盘相比，整体素质和性价比都是不错的。喜欢金茂府的朋友可以扫描下方二维码进行报名哟：

附一房一价表：

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