嘉定日月光伯爵湾二期取证!总价247万起,附一房一价表
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较新消息
位于嘉定安亭日月光伯爵湾取证
认筹时间:7月3日-7月9日
认筹地点:嘉定区博园路荣泉路交叉口(日月光伯爵湾营销中心)
认筹金:10万元
摇号时间:7月23日
推出354套房源,314套公寓和40套叠墅
主力户型公寓:建面约89-139㎡3-4房
叠墅 :建面约165-193㎡4房
总价近247万起
01
项目信息
交通出行一般,或受高架噪音干扰
日月光伯爵湾二期位于嘉定安亭板块,距离轨交11号线安亭站直线距离约800米。这个距离略显尴尬,中间的一条河虽然景观优美,但通往地铁站却是一条迈不过去的坎。走路要拐个弯,大约在26分钟左右,如果乘坐公交需要走路至墨玉南路后换乘,极其不方便。
当然,如果自驾出行,相当方便,项目西侧京沪高速约400米,可快速驶入嘉闵高架、外环高架、中环内环等区域,1公里处即上海绕城高速。不过居住在一期的业主或会饱受高速噪音的干扰。
日月光伯爵湾二期共推出354套房源,由3幢18-25层高层(13#、14#为25层公寓,毛坯;15#、16#为18层公寓,精装;6#、7#为17-18层公寓,毛坯)及4幢5层叠加别墅组成,绿化率35%。公寓均价30300元/㎡,叠墅均价38400元/㎡。
02
项目周边配套
教育资源非常丰富,幼儿园、小学、中学齐全
日月光伯爵湾所处的嘉定安亭镇,目前配套已经非常纯熟,周边的商业、教育等资源都配备齐全。
商业方面,1.7公里内汇集嘉亭荟/财富广场/三德广场3个商业近40万方的体量,骑车5-6分钟可达。其中,嘉亭荟是安亭超人气商业,内有CGV电影院,优衣库,必胜客、小南国、大润发等知名商业品牌,可以满足业主具有一定品质的吃喝玩乐购。
附近的小型生活配套包括联华超市、水果店、餐饮店等。
最优质的还是周边的教育资源,知名的有华师大附属双语学校(幼儿园、小学和中学)就在项目隔壁,上海外国语大学嘉定外国语学校、同济大学附属实验中学、小学和安亭东方瑞仕幼儿园等,教育资源相当丰富。
项目东南面有总占地77万方的上海汽车博览公园和颖奕高尔夫球场,是区域两大重量级休闲配套,旁边的公园,日常可以经常进去游玩,既为大家提供娱乐空间,又为人们提供鲜氧。
03
户型图,多种户型设计,多种购买选择
项目整体体量不大,小区并未做成人车分流,车位比1:1.6。项目二期推出高层建面约90㎡144套、127㎡100套、137㎡70套,上叠户型建面约200㎡20套、下叠约166㎡20套。
建面约88-91㎡三房两厅两卫(装修)
(15#16#中间套)
此户型设计比较奇特,两房朝南,客厅本朝东,但在南向设计了一个阳台。主卧套房设计,但由于总面积的限定,两个卫生间预计都比较小,次卫或为密闭空间。当然,这个户型的优势在总价低,在270-280万左右。
建面约89-90㎡三房两厅两卫(装修)
(15#16#边套)
这个户型总体看还是属于方正,两开间朝南,主卧朝南,厅朝南,全明户型,居住舒适度会更高。
建面约132㎡四房两厅三卫(毛坯)
(13#14#中间套)
132平的四房两厅三卫户型,三开间朝南,两主卧套房设计,且均朝南。厨房预计为L型厨房,且附带一个小操作间。这个户型比较适合三代同堂或二胎家庭。
建面约138㎡四房两厅三卫(毛坯)
(13#14#边套)
建面约127-128㎡四房两厅三卫(毛坯)
(6#7#中间套)
建面约138-139㎡四房两厅三卫(毛坯)
(6#7#边套)
叠墅建筑效果图
建面约165㎡四房下叠(毛坯)
建面约195-196㎡四房上叠(毛坯)
本次推出还有40套叠加,分别为165平的下跌和195平的上叠,两个户型均为四房设计。
04
项目房价
该项目在一期开盘是在去年5月份,首期推出的高层均价3.03万/平,推出约88-91的小户型;叠加在3.8万/平,推出166-200的大户型。共计推出308套房源,211组参与摇号,去化在68%。
二期推出的房源,从面积段上看,更合理一些,有适合刚需的小户型,也有适合改善的大户型。对居住条件要求更高的还可以选择叠加。总价在240-430万左右。
附近的安亭瑞仕锦庭均价3.15万/平,万科安亭新镇洋房在3万/平,日月光伯爵湾价格与周边相差不大,但优势在于距离附近的优质教育资源非常近。
嘉定安亭作为“西上海”的中心城镇之一,依托国际汽车城产城融合示范区的定位,以及便捷通往大虹桥而受到大量刚需购房者的追捧。
一房一价表
来源:知房君
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