3w+能买别墅?旁边高层新盘近4w。这新盘底有多值?

2017年9月，安亭拍出了一块纯住宅地块， 楼板价高达2.5W/平，刷新了安亭有史以来的地价天花板。目前该地块叠墅开盘价格已破4W，与此同时全市同区位的叠墅价格也都已超过4W，有些甚至高达5W+，不得不让人感叹3W+的叠墅已“频危灭绝”。

距人民广场30公里左右，主要新盘叠墅价格一览

然而值得庆幸的是，就在距离这个高价地块直线距离仅约3.3公里的地方，一个新盘开盘了，叠加别墅均价仅3W+，价格优势不言而喻。这个新盘就是日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)。

而且此次在3w＋的均价，开发商还有豪华大礼包送出，让购房者惊喜连连

那么问题来了

价格如此亲民，是不是意味着位置、配套、产品不尽人意？

答案完全相反

区位：占据安亭“C位”

如果把安亭看作是大虹桥，日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)所在的位置就相当于今年大热的中核锦悦府。

中核锦悦府是今年徐泾所有在售楼盘中距离国家会展中心最近的项目，凭借这一优势，在价格相同的情况下，其认筹率高达185%，领跑徐泾，并拿到了“日光”的好成绩。

如果把安亭看作是临港新城，日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)所在的位置则相当于最靠近滴水湖的住宅区，即环湖二环以内区域。该区域也是整个临港新盘较先被抢空的区域。

与徐泾、临港相似之处是，日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)也是距离安亭核心产业区——上海汽车会展中心最近的楼盘，直线距离不足1公里，实属安亭的正“C位”区域，地段价值不可估量。

而与它们不同的是，日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)不但距离核心区近、且价格更低。无论是对比同板块新盘，还是全市同区位叠墅，其价格都非常亲民。

肉眼可见的地段和价格优势

足以看出该项目的高性价比

配套：与“C位”对应的是一系列优质配套

one  距地铁站点直线距离仅约1.1公里

日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)距离地铁11号线安亭站直线距离仅约1.1公里，11号线西通苏州昆山，东达浦东迪士尼，是目前上海地铁线路中少有接驳外省的地铁线路，是连接上海、江苏乃至整个长三角的重要线路，在长三角一体化中扮演着重要角色。

11号线向东可直接与11条轨交换乘,可快速通勤于上海各大商圈，各大就业点，公共交通出行十分便捷。

自驾方面，则可通过G2京沪高速快速通达上海各个环线，直达市中心区域，交通通达性极高。

two  家门口的优质学校

日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)周边优质教育资源十分丰富，可满足从幼儿到大学的全年龄段教育。

项目一路之隔坐落着华东师范大学附属双语幼儿园、同济大学附属实验小学、中学3所优质学校，目前都已开学。其中同济大学附属小学、中学，由同济大学委派管理团队进行管理，学校硬件、师资都是高水平的。

同济大学附属小学实景图

此外，华师大附属双语国际学校也在项目不远处，直线距离仅约1.2公里，是华师大和世界名校英国德威教育集团联手打造的一所从幼儿园到高中的国际化民办寄宿制学校。据悉，该校每学年的学费高达12万元。

华师大附属双语国际学校实景图

three  咫尺40万方商业体

就在安亭地铁站旁，距项目直线距离仅约1公里处，是安亭最繁华的商业圈。

由嘉亭荟、财富广场、三德广场组成的约40万方超大商业体，构成了安亭的商业地标。

嘉亭荟实景图

嘉亭荟总建面约20万㎡，是集零售、餐饮、娱乐、文化等综合消费的生活广场，可以满足住户日常的休闲购物需求。

four  300万方生态绿地

日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)东临77万方汽车博览公园，远眺120万方颖奕高尔夫球场、南侧还有约10万方奥林匹克公园及吴淞江畔沿江生态走廊等，整个片区公园绿地面积高达300万方左右，绿意盎然、水系环伺，是上海难得的生态居住区。

上海汽车博览公园实景图

 颖奕高尔夫球场实景图

产品：日月光出品必是精品

此次开盘的日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)不仅地理位置优异，其产品更是足够“吸睛”。

合理布局：

项目由高层及叠加别墅组成，采用南低北高的排列布局，在充分保证每一户采光通风的同时，将景观可见度较大化。

项目效果图

质感立面：

日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)的外立面为现代主义风格，采用米色石材与石漆的结合，整体给人以高贵典雅、现代大气的视觉感受。

建筑效果图

奢适户型：

日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)目前在售高性价比叠墅，户型为建面约165平下叠、195平上叠，宽阔尺度搭配优质户型，悦享墅居生活。

叠墅建筑效果图

建面约165㎡四房下叠（毛坯）

一层阔景大客厅，宽敞厨房，大卫生间，奢阔尺度彰显别墅主人高贵身份，并配置卧室，方便老人起居；二层南向大套房，设置超大衣帽间、卫生间，南向连接阳台，尽情沐浴每一缕阳光；地下一层灵动空间，可根据需求用作练功房、瑜伽室、影音室、儿童活动室等。

建面约195㎡四房上叠（毛坯）

首层(实际3层)拥有超大活动空间，好友聚会，商务洽谈等均可在此进行；二层(实际4层)南向双阳光房，北侧设置书房，工作生活两不误；顶层全功能套房设计，不仅拥有独立衣帽间、卫生间，客厅、书房、阳台统统涵盖，优质诠释了别墅尊贵生活。

品质装修：据悉，日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)叠墅的装修设计，将聘请金地世家设计师，在参照原设计的基础上，推陈出新，设计出更迎合当下审美的全新叠墅装修风格，并将注入更多科技元素。在装修品牌方面，项目将多采用高端知名品牌，比如日立中央空调、西门子厨电、科勒卫浴等，品质生活从此开始。日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)叠墅装修意向图展示：

下叠地下室装修意向图

下叠客厅装修意向图

上叠主卧装修意向图

上叠书房装修意向图优质服务：项目聘请的物业是业内口碑较好、具有多年物业管理经验的国企上实物业。上实物业曾服务于众多高端项目，如浦东世纪花园，黄浦淡水湾花园，静安风景苑等知名项目。

叠墅建筑实景图

谜底：价格背后展现的是企业品格项目开发商一直以来坚持用心做产品，用“亲民价”回馈社会，比如其打造的莘庄春申丽园，因为入市价较低，房价涨幅远超上海平均幅度。

此次日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)的定价也延续了企业一贯的“亲民”风格。日月光伯爵湾(备案名“鼎固华庭”)平民价入市，周边配套一应俱全，优质学校、巨型绿地、大型商业，更有地铁站点为邻，目前在售叠墅，均价仅约3W+！

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